به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، محمدرضا پورابراهیمی که شب گذشته (یکشنبه ۱۱ مرداد) به همراه حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران میهمان تلفنی برنامه تلویزیونی پایش در خصوص بورس مسکن بود، به عنوان موافق این طرح گفت: بعد از تصویب قوانین در سال ۸۴ و قوانین بعدی راه‌اندازی بورس مسکن در دستور کار شورای عالی بورس و سازمان بورس قرار گرفت. شفاف شدن معاملات دولتی از عمده مباحثی است که در فعالیت‌های بازار سرمایه پیگیری می‌کردیم و به این نتیجه رسیدیم که با استناد به قوانین و احکام برنامه پنجم، به وزارت راه و شهرسازی تکلیف شده که عرضه زمین‌ها و مسکن شهری از طریق بورس انجام شود.

ابتدا عرضه ساختمان‌های عمده و سپس عرضه مسکن خرد مردم

نماینده مردم کرمان و راور در مجلس شورای اسلامی افزود: فاز اول راه‌اندازی بورس مسکن برای عرضه عمده بخش‌های دولتی و غیردولتی مانند شهرداری‌ها و بانک‌ها است. در فاز دوم بورس مسکن، مردم نیز می‌توانند از طریق بورس مسکن، مسکن خود را تامین و اقدام به خرید و فروش مسکن کنند.

عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس در پاسخ به این سوال که آیا این کار در کشورهای دیگر انجام شده است؟ اظهار کرد: در این‌که تابلویی در بورس تحت عنوان بورس مسکن داشته باشیم، خیر، چنین چیزی نیست، ولی در حوزه فعالیت‌های این بخش اقداماتی صورت گرفته است.

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس عنوان کرد: راه‌اندازی بورس مسکن چند فایده دارد، اول اینکه بازار غیرشفاف مسکن تبدیل به بازار شفاف می‌شود و رانت اطلاعاتی از بین می‌رود. عرضه و تقاضا مسکن با راه‌اندازی بورس مسکن مدیریت می‌شود و می‌توان به نظارت دقیق‌تر دستگاه‌های نظارتی کمک کرد.

وی یادآور شد: کاهش بروکراسی اداری، کاهش قیمت مسکن و تضمین ارائه تعهدات دو طرفه از مزایای راه‌اندازی بورس مسکن است.

راه‌اندازی بورس مسکن به بنگاه‌داری بورس کمک می‌کند

حسام عقبایی، نیز در این باره گفت: طراحان ایده بورس مسکن هیچ‌گونه مطالعاتی برای راه‌اندازی این بورس نکرده‌اند. معمولا در دنیا کالاهای همگن را در بورس عرضه می‌کنند مانند نفت و طلا. در حالی که مسکن یک کالای همگن نیست. ممکن است در یک ساختمان واحد غربی با واحد شرقی بسیار متفاوت باشد.

رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران افزود: کسانی که طرح بورس مسکن را طراحی کرده‌اند، باید ببینند این طرح چه کمکی به تامین مسکن قشر فقیر جامعه می‌کند. طراحان این طرح عنوان می‌کنند در فاز اول املاک دستگاه‌هایی مانند ستاد اجرایی فرمان امام (ره) و بنیاد مستضعفان را بفروشیم کجای دنیا چنین بازار بورسی را راه‌اندازی می‌کنند که بورس کارگزار فروش ملک شود و کارمزد دریافت کند. راه‌اندازی بورس مسکن به بنگاه‌داری بورس کمک می‌کند و تجربه بنگاه‌داری بانک‌ها اینجا نیز اتفاق می‌افتد.

کارشناس بازار مسکن ادامه داد: مصوبات هیئت مدیره بورس نمی‌تواند قوانین بالادستی را نقض کند، مسکن کالایی نیست که قیمت‌گذاری آن در اختیار بورس و یا دولت باشد. اتحادیه صنف مشاوران املاک به شدت مخالف راه‌اندازی بورس مسکن است./