پرویز تجلی‌زاده‌خوب در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی در خصوص صندوق‌های زمین و ساختمان اظهار کرد: بر اساس مصوبه هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن مقرر شد تا همه ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها در برنامه‌های اجرایی امسال خود پروژه‌هایی ساختمانی منطبق با شرایط و قوانین سازمان بورس و اوراق بهادار و قابل پذیرش در بازار بورس با عنوان صندوق زمین و ساختمان معرفی کنند تا صندوق‌های مرتبط با این پروژه‌ها تشکیل شوند.
عضو هیئت مدیره سازمان ملی زمین و مسکن با بیان اینکه برخی استان‌ها تا به حال پروژه‌های خود را معرفی کرده‌اند گفت: کارشناسان این سازمان در حال بررسی پروژه‌های معرفی شده استان‌ها از نظر زمین محل ساخت پروژه، انطباق آن با شرایط جمعیتی استان و سودده بودن آن هستند.
وی با بیان اینکه انتخاب پروژه ساختمانی آویشن در استان تهران به عنوان یک صندوق زمین و ساختمان نهایی شده است افزود: پذیرش صندوق آویشن در سازمان بورس و اوراق بهادار قطعی و ارکان این صندوق نیز تعیین شده است که کار پذیره‌نویسی آن در فرابورس به زودی آغاز می‌شود.
معاون توسعه مدیریت و منابع سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به تصویب تشکیل صندوق زمین و ساختمان برای چند پروژه ساختمانی دیگر در استان‌های تهران و خراسان رضوی به پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گفت: ساختار صندوق‌های زمین و ساختمان به گونه‌ای است که مانند سایر شرکت‌های پذیرش شده در بورس، کلیه فعالیت صندوقها کنترل می‌شوند؛ همچنین اطلاعاتی که شرکت‌های متولی صندوق‌های زمین و ساختمان مبنی بر قیمت زمین، حاشیه سود صندوق، ارکان صندوق و سهم هر فرد حقیقی یا حقوقی در صندوق زمین و ساختمان در هنگام اخذ مجوز ورود به فرابورس از سازمان بورس می‌گیرند به طور کلی کنترل و بررسی می‌شود تا با واقعیت منطبق باشند.
وی همچنین در زمینه تضمین سودده بودن پروژه‌ها گفت: پروژه‌های ساختمانی تحت پوشش صندوق زمین و ساختمان مانند هر شرکت دیگر حاضر در تالار بورس، تحت شرایط خاصی منجر به سوددهی می‌شوند و اگر شرایط مهیا نباشد حتی ممکن است زیان‌ده هم باشند؛ بنابراین هیچ تضمینی نیست تا صندو‌های زمین و ساختمان همگی به سوددهی برسند.
تجلی‌زاده خوب با اشاره به وجود بخش‌های مختلف در ارکان صندوق‌های زمین و ساختمان مانند تعهد پذیره‌نویسی برای جمع‌آوری سرمایه‌های سهامداران و حفاظت از منابع مالی مردم و همچنین بازارگردان در این صندوقها برای حفظ تعادل بازار سهام و حفظ ارزش سهم صندوق در بازار سهام خاطرنشان کرد: این ارکان، همه فعالیت‌های تجاری و عمرانی صندوق زمین و ساختمان را کنترل می کنند تا سهامداران با شکست و زیان سنگین مواجه نشوند.
لازم به ذکر است موضوع فعالیت صندوق، جمع‌آوری وجوه متقاضیان سرمایهگذاری در صندوق، ساخت پروژه ساختمانی، پیش‌فروش واحدهای ساختمانی پروژه و در نهایت تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه‌‌گذاران است. در صندوق‌های سرمایهگذاری زمین و ساختمان، سرمایه‌‌گذاران با توجه به‌میزان واحدهای سرمایهگذاری خریداری‌شده در پروژه شریک خواهند بود و در پایان عمر صندوق نیز بعد از فروش پروژه، درآمدهای حاصل با توجه به میزان سرمایهگذاری میان افراد تقسیم می‌شود. این صندوقها به گونه‌ای تعریف شده‌اند که افراد می‌‌توانند با حداقل سرمایه (۱.۰۰۰ ریال) در احداث پروژه‌های ساختمانی مشارکت و سرمایهگذاری کنند./
نظر شما