شناسهٔ خبر: 12498 - سرویس مسکن و شهرسازی

پروژه‌های سرمایه‌گذاری شرکت عمران و بهسازی شهری ایران- ۱

معرفی پروژه سرمایه‌گذاری طرح صیقلان-تختی در بافت قدیمی شهر رشت

صیقلان طرح صیقلان-تختی در بافت قدیمی شهر رشت یکی از پروژه‌هایی است که شرکت عمران و بهسازی شهری ایران آن را به عنوان فرصت سرمایه‌گذاری در همایش فرصت‌های سرمایه‌گذاری حمل‌ونقل، مسکن و شهرسازی معرفی می‌‌کند.

به گزارش ستاد خبری همایش بین‌المللی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حمل‌ونقل و مسکن و شهرسازی، محله صیقلان در خیابان تختی یکی از قدیمی‌ترین محلات شهر رشت است. یکی از پروژه‌هایی که شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در همایش بین‌المللی فرصت‌های سرمایه‌‌گذاری حمل‌ونقل، مسکن و شهرسازی ارائه می‌دهد طرح صیقلان-تختی به عنوان پروژه‌ای غیرعمرانی-شهری است.

طرح صیقلان-تختی در بافت قدیم شهر رشت و در محدوده صیقلان و محور صیقلان تختی واقع شده است و بر اساس برآوردها ظرفیت نهایی سالانه آن بدین گونه تخمین زده شده است (در ارتباط با پروژه‌های شهری، از شاخص‌های کمّی مرتبط استفاده شود، مانند: برآورد جمعیت، تعداد واحد مسکونی که قرار است ساخته شود، ظرفیت گردشگری سالانه، و غیره):

پروژه R: مساحت عرصه۷۸۳ مترمربع، سطح اشغال: ۴۶۱ مترمربع، کاربری: تجاری تراکم: ۱۵۰% سطح زیربنا: ۱۱۵۲ مترمربع تعداد طبقات: ۴

پروژه O: مساحت عرصه۷۳۴ مترمربع، سطح اشغال: ۳۳۶ مترمربع، کاربری: خدماتی تراکم: ۳۲۰% سطح زیربنا: ۲۳۴۸مترمربع تعداد طبقات: ۷

پروژه P: مساحت عرصه۱۰۱۲ مترمربع، سطح اشغال: ۴۷۷ مترمربع، کاربری: خدماتی تراکم: ۳۲۰% سطح زیربنا: ۳۲۳۸مترمربع تعداد طبقات: ۷

این پروژه از نظر راهبردی، تقاضای بالقوه برای محصولات/ خدمات آن، پتانسیل‌های درآمدزایی، فواید مورد انتظار و سایر جنبه‌هایی که ارزش سرمایه‌گذاری در این پروژه را توجیه می‌کند از اهمیت بالایی برخوردار است.

محلات صیقلان و سرخبنده در هسته مرکزی شهر رشت واقع شده و به دلیل هم جواری با میدان اصلی شهر (میدان شهرداری) و بازار بزرگ و تاریخی شهر رشت محل سکونت تجار و بازاریان است. این محلات به دلیل لزوم ساماندهی هسته مرکزی و بازگشایی محور صیقلان به کارفرمایی شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی در دستور کار قرار گرفته است.

 پس از بازگشایی پروژه‌هایی در دستور کار محور تعریف می‌شود که زمینه‌ساز فرصت‌های سرمایه‌گذاری در جهت توسعه و آبادانی شهر رشت خواهد شد.

ساختار مالی این پروژه نیز بدین شرح برآورد شده است:

 مصارف

برآورد مبلغ (میلیون یورو)*

سرمایه ثابت

۳.۵

سرمایه در گردش

۱.۱۶

جمع کل سرمایه گذاری

۴.۵۶

* نرخ تبدیل ارز محاسبه شده: ۱ یورو = ۴۰۰۰۰ ریال

 

سرمایه‌گذاری اولیه این پروژه شامل هزینه‌های انجام شده برای مطالعات اولیه، امکان سنجی، دریافت مجوزها و تملک اراضی  به یورو ۳،۶۸۵،۶۱۵ اعلام شده است.

نیازهای فعلی تامین مالی و جذب سرمایه نیز روش‌های ترجیحی تامین مالی و چارچوب‌های سرمایه‌گذاری مثل BOO، BOT، BLT، EPCF، JV، غیره – و نیز تسهیلات و مشوق‌های موجود معرفی شده‌اند.

در جداول زیر جزئیات بیشتری از آخرین وضعیت پروژه صیقلان – تختی نشان داده شده است:

وضعیت پروژه 

آری

خیر

 آیا امکان سنجی صورت گرفته است؟

 ---

 

 آیا زمین مورد نیاز تامین شده است؟

 

 ---

 آیا زیر ساخت های لازم (برق، آب، مخابرات، سوخت، جاده و...) برای اجرای پروژه مهیا می باشند؟

 ---

 

 ملزومات پروژه (از نظر دانش فنی، ماشین آلات، تجهیزات و تامین کنندگان بالقوه و....) مشخص شده اند؟

 

 ---

 آیا هیچ گونه توافقی برای خرید ماشین آلات، تجهیزات و یا تامین دانش فنی صورت گرفته است؟

 

 ---

 

مجوزهای قانونی مورد نیاز

آری

خیر

  مصوبات وزارت خانه/هیئت دولت؟

 ---

 

  مجوز کمیسیون ۲۱۵ قانون برنامه پنج ساله پنجم؟

 

---

  مجوز ترک مناقصه؟

 

---

 مجوز شورای اقتصاد؟

 

---

  مجوزهای بانک مرکزی؟

 

---

 مجوز ماده ۶۲ قانون محاسبات عمومی کشور؟

 

---

 سایر مجوزهای مرتبط با سرمایه گذاری خارجی؟

 

---

 مجوزهای واردات/صادرات یا معافیت گمرکی؟

 

---

 معافیت‌های مالیاتی؟

 

---

  آیا بانک خاصی در ارتباط با پروژه مشخص شده است؟

 

---

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

برای مشاهده متن کامل معرفی پروژه صیقلان تختی شهر رشت اینجا را ببینید. 

---------------------------------------------------------------------------------------------------------