به گزارش ستاد خبری همایش بین‌المللی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حمل‌ونقل و مسکن و شهرسازی، شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در راستای بهسازی و نوسازی محلات هدف بازآفرینی شهری برخی از پروژه‌های قابل سرمایه‌گذاری خود را جهت معرفی به سرمایه‌گذاران و توسعه‌گران شهری در قالب بسته‌های سرمایه‌گذاری معرفی می‌کند که یکی از این پروژه‌ها «پنبه‌ریسه» قزوین نام دارد.
پروژه پنبه ریسه در بافت فرسوده شهر قزوین با موقعیت پروژه تجاری واقع شده است و به دلیل کمبود هتل و فضاهای اقامتی در شهر قزوین امکان تعریف پروژه‌های اقامتی در این زمین وجود دارد.
این پروژه در بافت تاریخی قزوین واقع شده و با چنین مشخصاتی معرفی شده است: مساحت عرصه ۹۵۰۰ متر مربع با زیربنای قابل ساخت بر اساس طرح موجود ۸۸۶۸۰ مترمربع، تجاری ۴۳۳۸۰ مترمربع، ورزشی ۱۵۰۰ مترمربع، اداری ۱۵۲۰۰متر مربع، پذیرایی ۲۰۰۰ مترمربع، پارکینگ ۱۹۰۰۰ مترمربع و گردشگری ۷۶۰۰ مترمربع.
پروژه پنبه ریسه هنوز اجرایی نشده است و پیش‌بینی می‌شود اتمام پروژه به ۴۲ ماه زمان نیاز داشته باشد.
ساختار مالی پروژه پنبه ریسه در جدول زیر آمده است:
مصارف | برآورد مبلغ (میلیون یورو)* |
سرمایه ثابت | ۲ |
سرمایه در گردش | ۳۳ |
جمع کل سرمایه گذاری | ۳۵ |
حداقل نرخ بازده داخلی مورد نیاز این پروژه ۳۳ درصد و دوره بازگشت سرمایه مورد نیاز ۱۶ ماه است.
جدول زیر آخرین وضعیت پروژه پنبه ریسه را نشان می‌دهد:
وضعیت پروژه | آری | خیر |
آیا امکان سنجی صورت گرفته است؟ |
| √ |
آیا زمین مورد نیاز تامین شده است؟ | √ |
|
ایا زیر ساخت های لازم (برق، آب، مخابرات، سوخت، جاده و...) برای اجرای پروژه مهیا می باشند؟ | √ |
|
ملزومات پروژه (از نظر دانش فنی، ماشین آلات، تجهیزات و تامین کنندگان بالقوه و....) مشخص شده اند؟ |
| √ |
آیا هیچ گونه توافقی برای خرید ماشین آلات، تجهیزات و یا تامین دانش فنی صورت گرفته است؟ |
| √ |
نخستین همایش بین‌المللی فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حمل‌ونقل، مسکن و شهرسازی ۱۱ و ۱۲ مهرماه ۱۳۹۴ در سالن همايش‌های صدا و سيما برگزار می‌شود.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
برای مشاهده متن کامل معرفی پروژه پنبه ریسه قزوین اینجا را ببینید.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------