به گزارش ستاد خبری همایش بینالمللی فرصتهای سرمایهگذاری در حملونقل و مسکن و شهرسازی، طرح آمادهسازی اراضی ۳۵۰ هکتاری بندر عباس بخشی از هزار هکتار زمین الحاقی به طرح جامع بندر عباس است که شرکت عمران و بهسازی شهری ایران در نظر دارد این پروژه را با هدف احیا و بهسازی بافت تاریخی به عنوان فرصت سرمایهگذاری در همایش «فرصتهای سرمایهگذاری در حملونقل و مسکن و شهرسازی» معرفی کند.
این طرح با هدف «طرح توسعهای متفاوت» به عنوان قطب رشد و مجموعهای پر جاذبه، انعطافپذیر و پایدار با امکان دسترسی سریع و آسان از شهر است تا ضمن تأمین کمبودهای خدماتی شهر بندرعباس، مجموعه شهری معرف معیارها و استانداردهای جدید طراحی شهری و الگویی مناسب جهت توسعههای آتی از جهت کیفیت طراحی و اجرا نیز باشد.
برخی از ویژگیهایی که برای این پروژه عنوان شده است بدین شرح است:
هشت محله شهری با سطح متوسط ۲۵ هکتار و متوسط جمعیت ۴۰۰۰ نفر
هر محله ترکیب انواع مختلف تراکمهای مسکونی(جمعیتی و ساختمانی) و خدمات پشتیبان سکونت (مقیاس محله)
ایجاد اکوسیستمهای ظریف به دلیل وجود دریاچههای طبیعی و فصلی
امکان ایجاد فضاهای سبز و باز و پهنههای تفریحی با استفاده از پتانسیلهای طبیعی موجود
ایجاد شرایط همبستگی جوامع شهری از طریق طراحی فضاهای بازشهری، پارکها، میادین، گونههای متفاوت مسکن
این پروژه در صدد است مجموعهای با کاربری مختلط شهری (مسکونی، تجاری، اداری و ...) را در یک مجموعه شهری ۳۵۰ هکتاری احداث کند. جزئیات بخشهای مختلف این پروژه عبارتند از: مساحت عرصه مسکونی: ۷۲۹۵۸۰ مترمربع، مساحت عرصه تجاری: ۴۹۰۹۷۱ متر مربع، مساحت عرصه جهانگردی و پذیرایی: ۲۲۳۳۰۴ متر مربع، مساحت عرصه اداری: ۲۱۷۷۷ متر مربع، مساحت عرص پردیس علم و فناوری: ۲۱۹۴۳۲ متر مربع، مساحت عرصه سایت ورزشی: ۱۱۴۸۶۷ مترمربع
تعداد جمعیت پیش بینی شده در این پروژه ۳۲ هزار نفر، تراکم جمعیت (ناخالص) ۸۶ نفر در هکتار و تراکم ساختمان (خالص) ۳۱۹ درصد است.
حداقل نرخ بازده داخلی مورد نیاز ۴۵ درصد و دوره برگشت سرمایه مورد نیاز ۳۶ ماه است. جزئیات مربوط به آخرین وضعیت این پروژه در جدول زیر مشخص شده است:
وضعیت پروژه | آری | خیر |
آیا امکان سنجی صورت گرفته است؟ | * |
|
آیا زمین مورد نیاز تامین شده است؟ | * |
|
آیا زیر ساخت های لازم (برق، آب، مخابرات، سوخت، جاده و...) برای اجرای پروژه مهیا است؟ | * |
|
ملزومات پروژه (از نظر دانش فنی، ماشین آلات، تجهیزات و تامین کنندگان بالقوه و....) مشخص شدهاند؟ |
| * |
آیا هیچ گونه توافقی برای خرید ماشین آلات، تجهیزات و یا تامین دانش فنی صورت گرفته است؟ |
| * |
نخستین همایش بینالمللی فرصتهای سرمایهگذاری در حملونقل، مسکن و شهرسازی ۱۱ و ۱۲ مهرماه ۱۳۹۴ در سالن همايشهای صدا و سيما برگزار میشود.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------
برای مشاهده متن کامل معرفی پروژه طرح آمادهسازی اراضی ۳۵۰ هکتاری بندر عباس اینجا را ببینید.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------