به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، غلامرضا کاظمیان دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معمای ایران در مکاتبه با عبداللهی استاندار البرز، مصوبه شورا را با موضوع طرح جامع شهر مشکین دشت اعلام کرد.

در متن مصوبه آمده است: شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ  ۷ مهر ۱۴۰۴ مصوبه  ۱۳ دی ۱۴۰۳ شورای برنامه ریزی و توسعه استان البرز در خصوص "طرح جامع شهر مشکین دشت" را با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۹ مرداد ۱۴۰۴ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرار داد و ضمن امعان‌نظر بر سیاست تمرکززدایی از مجموعه تهران و البرز و کنترل توسعه سکونت و فعالیت در منطقه با توجه به محدودیت شدید منابع آب و سایر چالش‌های مبتلابه ، طرح جامع را در چارچوب زیر تصویب و مقرر کرد، اسناد آن پس از اعمال تغییرات به شرح زیر توسط دبیرخانه شورایعالی ابلاغ شود.

جمعیت و افق طرح

۱- جمعیت شهر با سناریو نرخ رشد طبیعی و توازن بین مهاجر فرستی و مهاجرپذیری شهر برای افق۱۴۱۷معادل۱۳۰ هزار نفر مورد تأیید قرار گرفت.

محدوده و کاربری اراضی پیشنهادی

۲-الحاق اراضی به محدوده شهر در سمت جنوب با کاربری تأسیسات شهری صرفاً در صورت حصول توافقات شهرداری با مالکین (تأییداستانداری البرز) مورد تأیید قرار گرفت و در غیر اینصورت اراضی در مرحله ابلاغ اسناد طرح از محدوده شهر حذف شود.

۳- سرانه های کاربری های آموزشی،ورزشی وفرهنگی با تخصیص اراضی الحاقی حدفاصل شهرک شهیدرستمی و شهرک مهندسی زراعی- بعثت تا سقف تعیین شده در مصوبه ۱۰ خرداد ۱۳۸۹ شورایعالی پیرامونﺗﺪﻗﯿﻖ ﺗﻌﺎرﯾﻒ و ﻣﻔﺎﻫﯿﻢ ﮐﺎرﺑﺮیﻫﺎی ﺷﻬﺮی وﺗﻌﯿﯿﻦ ﺳﺮاﻧﻪ آﻧﻬﺎ، افزایش یابد.

۴- با بررسی و تایید دبیرخانه شورا کاربری مسکونی پیشنهادی در حریم گسل حذف و عرصه مذکور با کاربری طرح تفصیلی حفظ شود.

۵- طرح‌های تفکیکی مصوب قبلی که با طی فرایند قانونی انجام شده در مرحله تهیه طرح تفصیلی با حفظ چارچوب طرح مدنظر کمیسیون ماده ۵ قرارگیرد.

۶- محدوده هدف بازآفرینی پس از طی فرایند تصویب در ستاد بازآفرینی و کمیسیون ماده ۵ در اسنادطرح جامع منعکس شود. 

حریم پیشنهادی شهر

۷- جهت  اعمال مدیریت و کنترل موثر مدیریت شهری خط حریم با ورود روستای فرخ آباد در حد طرح هادی مصوب و پادگان فتح با کاربری نظامی در قسمت جنوب شرقی به مرز تقسیمات منطبق شده وبه تبع این الحاق عرصه های الحاقی پیرامون پادگان فتح تحت پهنه حفاظت در حریم تثبیت شود.

۸- نقشه دقیق و رقومی حریم قنوات بر اساس نظر شرکت آب منطقه ای استان در سند پهنه بندی حریم منعکس شود. همچنین  نقشه نحوه مدیریت و هدایت آبهای سطحی به عنوان یکی از اسناد طرح تهیه شود.

۹- حریم ایمنی خطوط انتقال گاز مطابق نظر سازمان پدافند غیرعامل تحت کاربری حریم در اسناد طرح منعکس شود.

۱۰- با عنایت به استقرار گروه صنعتی مپنا در حریم شهر در مجاورت سکونتگاه، بر اعمال نظارت و پایش مستمر بر فعالیت آن متناسب با ضوابط و الزامات زیست محیطی و استانداردهای بین المللی توسط اداره کل محیط زیست و استانداری تأکید می شود. همچنین سایر لکه های صنعتی صرفا در صورت طی فرایند قانونی در حریم تثبیت و در غیر این صورت وجه غالب پهنه نمایش داده شود.

 ترافیک

۱۱-سند شبکه حمل و نقل همگانی شهر شامل مسیرها، ایستگاه های اصلی و فرعی و با اتصال به ایستگاه مترو محمدشهر کرج در انطباق با اصول توسعه مبتنی بر حمل و نقل همگانی (TOD) و در انطباق با معابر شریانی ارائه شود.

ضوابط و مقررات

۱۲-ضمن ممنوعیت احداث ساختمان با اهمیت خیلی زیاد در پهنه گسلی، ضوابط احداث بنا در آن مطابق با آخرین مصوبه (مورخ ۱۷ اردبیهشت ۱۴۰۳) شورایعالی پیرامون ضابطه ساخت و ساز در حریم گسل کرج ارائه شود، همچنین فهرستی از کاربری‌های با اهمیت زیاد که در حریم گسل واقع شده است جهت اقدامات بعدی مدیریت بحران تهیه و در اسناد منعکس شود  .

۱۳- حداقل عرض معبر در پهنه R۱۱۱ (مسکونی با تراکم کم) از ۶متر به ۸ متر افزایش یابد.

۱۴- ضوابط احداث بنا در باغات مطابق با دستورالعمل ماده۱۴مستند شود.

۱۵- در نقشه پهنه بندی تراکم ساختمانی باغات بدون هرگونه تراکم (بدون رنگ) لحاظ شود و همچنین پهنه گسل در سند تراکم ساختمانی نمایش داده شود.

۱۶-ضمن تکمیل و اصلاح مطالعات پدافند غیرعامل  و تایید آن توسط اداره کل پدافندغیرعامل استان براساس دستورالعمل الزامات وملاحظات دفاعی و پدافند غیرعامل مصوب  ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورایعالی ، مقرر شد در خصوص محل پیشنهادی برای اسکان اضطراری، حتی الامکان از پارک‌های تجهیزشده داخل محدوده شهر به عنوان اسکان اضطراری استفاده شود.