غلامرضا کاظمیان دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در گفتوگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از برگزاری شانزدهمین جلسه شورایعالی با بررسی و تصمیمگیری در خصوص موضوعات طرح آبادانی و پیشرفت منظومههای روستایی، ضوابط بلندمرتبه سازی شهر بندرعباس، بازنگری طرح شهرک شهید محلاتی و کاهش افق طرح جامع ابهر خبر داد.
بررسی و تصویب طرح آبادانی و پیشرفت منظومههای روستایی
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران گفت: در جلسه امروز شورا، موضوع تهیه طرحهای آبادی و پیشرفت منظومههای روستایی بررسی شد و مورد موافقت اعضای این شورا قرار گرفت. با تصویب این طرح، ساماندهی روستاها و محدودههای روستایی سرعت خواهد گرفت. در این طرح، بنیاد مسکن تهیه کننده است و مجری طرح ها نیز طبق قوانین و ضوابط جاری، دستگاههای مرتبط از جمله وزارت جهاد کشاورزی، وزارت صمت و وزارت راه و شهرسازی هستند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در بیان مزیتهای طرح آبادانی و پیشرفت منظومه های روستایی توضیح داد: منظومههای روستایی مجموعهای متشکل از چندین روستا و اراضی صنعتی، کشاورزی و خدماتی است. بنابراین صرفا به محدوده کاربری روستا ختم نمیشود و برای کل محدوده روستاها و روستاهای داخل منظومه تصمیم گیری میشود.
وی افزود: در چهارچوب طرحهای فرادست این طرح، طرحهای ناحیهای وجود دارد و این طرح با گرایش اقتصادی، اجتماعی و مشارکت جامعه محلی کمک خواهد کرد تا طرح های هادی روستایی که برای تک تک روستاها تهیه میشود با یک سند بالادستی انجام شود و چارچوب توسعه آنها معین شود.
به گفته وی، طرح آبادانی و پیشرفت منظومه های روستایی به رشد و توسعه اقتصادی و اجتماعی روستاها با مشارکت مردم روستا و جوامع محلی منجر میشود.
کاظمیان با بیان اینکه بررسیها حاکی است که با ادامه روند موجود، روستاها تا ۱۴۳۰ خالی از سکنه خواهند شد، گفت: علت خالی از سکنه شدن برخی از روستاهای کشور، تضعیف بنیاد اقتصادی و شغلی روستاییان است. در این طرح در تلاش هستیم تا ضمن تقویت بنیاد اقتصادی و اشتغال در بخش کشاورزی، تقویت صنایع کشاورزی و خدمات پشتیبان را نیز برای روستاها ملاک عمل قرار بدهیم.
تصویب ضوابط بلندمرتبهسازی بندرعباس
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه از بررسی و تصویب ضوابط بلندمرتبهسازی شهر بندرعباس خبر داد و افزود: این موضوع در ۳ جلسه کمیته فنی شورا، بررسی و در قالب ۵ محور و پهنه بلندمرتبه در مجموع به مساحت ۲۶۸.۷۴ هکتار تصویب شد. همچنین، حداکثر جمعیتپذیری شهر به دلیل رعایت مفاد مصوبه شورایعالی پیرامون ضوابط عام بلندمرتبهسازی مبنی بر عدم تغییر در جمعیتپذیری شهر در طرح بلندمرتبهسازی معادل جمعیت طرح جامع مصوب این شهر در نظر گرفته شد.
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران تصریح کرد: با هدف افزایش بهبود کیفیت و خدمات به ویژه در بافتهای فرسوده و دارای کمبود خدمات، مقرر شد، بر مبنای انتقال حق توسعه تراکم مازاد، عوائد حاصل از اعطای واقع در پهنهها و محورهای بلندمرتبه برای ایجاد خدمات در بافت های فرسوده تعلق گیرد و این موضوع در کمیسیون ماده ۵ تصمیم گیری و ضمیمه اسناد طرح شود.
به گفته کاظمیان، احداث ساختمانهای بلندمرتبه در محورهای مجاور ساحل دریا برای جلوگیری از مانع دید عمومی، رعایت سطح اشغال استاندارد بر اساس عرصه تامین شده، الزامات سیما و منظر ، ضروری است. همچنین، با توجه به شرایط اقلیمی این منطقه ، شرایط طراحی و معماری ساختمانهای بلند با استفاده از الگوهای بومی در اولویت است.
تصویب طرح بازنگری شهرک شهید محلاتی در منطقه یک تهران
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از بررسی و تصویب طرح بازنگری شهرک شهید محلاتی در منطقه یک شهر تهران خبر داد و گفت: در بررسی این طرح، تناسب بارگذاری و جمعیتپذیری شهرک با میزان منابع آب قابل تأمین به عنوان مهمترین موضوع مورد توجه قرار گرفت. شورایعالی با توجه به شرایط تنش آبی شهر تهران، بر مدیریت پایدار منابع آب تأکید داشت که بر همین اساس در مصوبه شورا سقف جمعیت پذیری شهرک مذکور ۳۰ هزار نفر در نظر گرفته شد.
به گفته وی، بر اساس مصوبه شورا، سطوح و سرانههای کاربری فضای سبز در سطح شهرک افزایش یافته، سطوح خدماتی و درختکاریهای موجود در شهرک تثبیت شده و توسعه فضاهای آموزشی متناسب با جمعیت پیشبینیشده الزامی شد.
کاظمیان تصریح کرد: رعایت ملاحظات محیطزیستی از محورهای اصلی بررسی این طرح بوده و این رویکرد با هدف کاهش فشار بر منابع طبیعی اتخاذ شده و تبعا تصویب این طرح در راستای توسعه متوازن و پایدار شهری ارزیابی میشود.
موافقت با کاهش افق طرح جامع ابهر
کاظمیان همچنین از کاهش افق طرح جامع ابهر در استان زنجان به سال ۱۴۰۵ خبر داد و گفت: طرح جامع موجود ابهر در سال ۱۳۸۵ به تصویب رسیده بود و عدم بازنگری آن طی سالهای گذشته، چالشهایی را برای مدیریت شهری ایجاد کرده بود. این تصمیم با هدف بهروزرسانی اسناد بالادستی و رفع مشکلات انباشته اتخاذ شد.
به گفته کاظمیان،با کاهش افق طرح جامع، امکان بازنگری و اصلاح آن فراهم شده است و بر این اساس، مراجع استانی مجاز به انجام فرآیند بازنگری طرح جامع شهر ابهر خواهند بود.
غلامرضا کاظمیان دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در گفتوگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از برگزاری شانزدهمین جلسه شورایعالی با بررسی و تصمیمگیری در خصوص موضوعات طرح آبادانی و پیشرفت منظومههای روستایی، ضوابط بلندمرتبه سازی شهر بندرعباس، بازنگری طرح شهرک شهید محلاتی و کاهش افق طرح جامع ابهر خبر داد.
بررسی و تصویب چارچوب تهیه طرح آبادانی و پیشرفت منظومه های روستایی
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران گفت: در جلسه امروز شورا، موضوع چارچوب و شرح خدمات تهیه طرحهای آبادانی و پیشرفت منظومههای روستایی بررسی شد و مورد موافقت اعضای این شورا قرار گرفت. با تصویب این طرح، ساماندهی روستاها و محدودههای روستایی سرعت خواهد گرفت. در این طرح، بنیاد مسکن تهیه کننده است و مجری طرح ها نیز طبق قوانین و ضوابط جاری، دستگاههای مرتبط از جمله وزارت جهاد کشاورزی، وزارت صمت و وزارت راه و شهرسازی هستند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در بیان مزیتهای طرح آبادانی و پیشرفت منظومه های روستایی توضیح داد: منظومههای روستایی مجموعهای متشکل از چندین روستا و اراضی صنعتی، کشاورزی و خدماتی است. بنابراین صرفا به محدوده کالبدی روستا ختم نمیشود و برای کل محدوده روستاها و روستاهای داخل منظومه تصمیم گیری میشود.
وی افزود: این طرح ها که در چارچوب طرح های توسعه و عمران (جامع) ناحیه ای و با تاکید بر مولفه های اقتصادی و اجتماعی و خواست نیاز جامعه محلی تهیه خواهند شد ضمن حفظ یکپارچگی توسعه و تنظیم رابطه شهر و روستا به عنوان سند بالادستی برای طرح های هادی روستایی عمل می نمایند.
به گفته وی، طرح آبادانی و پیشرفت منظومه های روستایی به رشد و توسعه اقتصادی و اجتماعی روستاها با مشارکت مردم روستا و جوامع محلی منجر میشود.
کاظمیان افزود: در این طرح در تلاش هستیم تا ضمن تقویت بنیان اقتصادی و اشتغال در بخش کشاورزی، تقویت صنایع کشاورزی و خدمات پشتیبان را نیز برای روستاها ملاک عمل قرار بدهیم.
تصویب ضوابط بلندمرتبهسازی بندرعباس
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه از بررسی و تصویب ضوابط بلندمرتبهسازی شهر بندرعباس خبر داد و افزود: این موضوع در 3 جلسه کمیته فنی شورا، بررسی و در قالب 5 محور و پهنه بلندمرتبه در مجموع به مساحت 268 هکتار تصویب شد. همچنین، حداکثر جمعیتپذیری شهر به دلیل رعایت مفاد مصوبه شورایعالی پیرامون ضوابط عام بلندمرتبهسازی مبنی بر عدم تغییر در جمعیتپذیری شهر در طرح بلندمرتبهسازی معادل جمعیت طرح جامع مصوب این شهر در نظر گرفته شد.
به گفته کاظمیان، احداث ساختمانهای بلندمرتبه در محورهای مجاور ساحل دریا برای جلوگیری از مانع دید عمومی، رعایت سطح اشغال استاندارد بر اساس عرصه تامین شده، الزامات سیما و منظر ، ضروری است. همچنین، با توجه به شرایط اقلیمی این منطقه ، شرایط طراحی و معماری ساختمانهای بلند با استفاده از الگوهای بومی در اولویت است.
وی افزود: حداکثر تعداد طبقات ساختمان های بلند مرتبه 25 طبقه بوده که به دلیل شرایط اقلیمی و منابع آبی زیرزمینی شهر بندرعباس، در صورت عدم تامین کلیه پارکینگ های مورد نیاز می توان حداکثر 2 طبقه روی زمین ( بدون احتساب در تراکم ساختمانی ) را به پارکینگ اختصاص داد.
تصویب طرح بازنگری شهرک شهید محلاتی در منطقه یک تهران
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران از بررسی و تصویب طرح بازنگری شهرک شهید محلاتی در منطقه یک شهر تهران خبر داد و گفت: در بررسی این طرح، تناسب بارگذاری و جمعیتپذیری شهرک با میزان منابع آب قابل تأمین به عنوان مهمترین موضوع مورد توجه قرار گرفت. شورایعالی با توجه به شرایط تنش آبی شهر تهران، بر مدیریت پایدار منابع آب تأکید داشت که بر همین اساس در مصوبه شورا سقف جمعیت پذیری شهرک مذکور ۳۰ هزار نفر در نظر گرفته شد.
به گفته وی، بر اساس مصوبه شورا، سطوح و سرانههای کاربری فضای سبز در سطح شهرک افزایش یافته، سطوح خدماتی و درختکاریهای موجود در شهرک تثبیت شده و توسعه فضاهای آموزشی متناسب با جمعیت پیشبینیشده الزامی شد.
کاظمیان تصریح کرد: رعایت ملاحظات محیطزیستی از محورهای اصلی بررسی این طرح بوده و این رویکرد با هدف کاهش فشار بر منابع طبیعی اتخاذ شده و تبعا تصویب این طرح در راستای توسعه متوازن و پایدار شهری ارزیابی میشود.
موافقت با کاهش افق طرح جامع ابهر
کاظمیان همچنین از کاهش افق طرح جامع ابهر در استان زنجان به سال ۱۴۰۵ خبر داد و گفت: طرح جامع موجود ابهر در سال ۱۳۸۵ به تصویب رسیده بود و عدم بازنگری آن طی سالهای گذشته، چالشهایی را برای مدیریت شهری ایجاد کرده بود. این تصمیم با هدف بهروزرسانی اسناد بالادستی و رفع مشکلات انباشته اتخاذ شد.
به گفته کاظمیان،با کاهش افق طرح جامع، امکان بازنگری و اصلاح آن فراهم شده است و بر این اساس، مراجع استانی مجاز به انجام فرآیند بازنگری طرح جامع شهر ابهر خواهند بود.