به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، غلامرضا کاظمیان دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با امیری استاندار فارس، مصوبه شورا را با موضوع طرح جامع شهر جهرم، ابلاغ کرد.
بر اساس این مصوبه، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ۱۵ دی ۱۴۰۴ ، مصوبه ۶ مرداد ۱۴۰۳ شورای برنامهریزی و توسعه استان فارس در خصوص «بازنگری طرح جامع شهر جهرم» را با توجه به صورتجلسه ۱۶ آذر ۱۴۰۴ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی و تصویب قرار داد و ضمن تصویب کلیات طرح، مقرر کرد، اسناد طرح با اعمال اصلاحات به شرح زیر توسط دبیر شورایعالی ابلاغ شود.
الف - جمعیت و افق طرح
۱-به جهت حداکثر هماهنگی جمعیت و افق طرح با پیشنهادات طرحهای فرادست و روندگذشته، سقف جمعیتی شهر برای افق ۱۴۱۸ معادل ۲۰۰ هزار (دویست هزار نفر) مورد توافق قرار گرفت.
ب – محدوده شهر
۲- محدوده مصوب شورای برنامهریزی استان با دو مورد اصلاح به شرح زیر موافقت شد . ( نقشه پیوست )
- حذف عرصه الحاقی در ضلع شمال شرق محدوده جهت احداث پارک و تثبیت آن در حریم شهر
-الحاق اراضی معروف به باغ خانم واقع در ورودی محور شیراز-بندرعباس با کاربری باغ ، گردشگری، صرفا بر اساس ماده ۱۴ قانون زمین شهری
ج- کاربری اراضی شهر
۳- با توجه به اینکه حدود ۱۱۸ هکتار اراضی تحت عنوان مستحدثات موجود به محدوده الحاق شده اند ( محدوده های قرمز رنگ نقشه پیوست)، مقرر شد، به جهت حصول اطمینان از تامین خدمات شهری کاربری آنها به صورت زراعی ستاره دار حفظ تا در صورت حصول توافق با مالکین توسط شهرداری و اطمینان از تحقق سرانههای عمومی طرح تفصیلی آنها به تصویب کمیسیون ماده ۵ برسد .
۴- در سمت غرب شهر اراضی دارای سوابق باغ به واسطه توافق با شهرداری و سوء مدیریت مراجع ذیربط ( شهرداری و جهاد کشاورزی) پاکتراشی شدهاند (قطعات آبی رنگ یه شمارههای ۲-۳-۴-۷-۸-۹-۱۲ نقشه پیوست) . بنابراین همسو با مصوبه استان این اراضی با کاربری باغ در داخل محدوده به عنوان اساس طرح تثبیت میشوند. امکان احداث بنا دراین اراضی صرفا درقالب دستور العمل ماده ۱۴ و در صورت تحقق شرایط مندرج در بند ۱ فراز " د" آئین نامه قانون حفظ و گسترش فضای سبز در شهرها و عودت به وضعیت باغی ، مجاز خواهد بود .
۵-در خصوص اراضی موسوم به اراضی مطیع اله با توجه به تفکیک غیر مجاز قبلی اقدامات به شرح زیر مقرر میشود:
۵-۱ - بافر زون به عرض ۶۸ متر از طرفین محور شیراز – جهرم صرفا مختص به حریم و نوار تاسیساتی راه
۵-۲- اراضی واقع در غرب جاده پس از رعایت حریم مذکور صرفا به کاربری بزرگ مقیاس شهری ، خدمات دروازه ای و فضای سبز
۵-۳- در سمت شرق با طرح تفکیکی با تامین سرانه های خدماتی حداقل به مقدار ۵/۴۳ درصد (ماده ۱۰۱ قانون شهرداری ها )
۶- محدوده بافت تاریخی براساس مصوبه ۲۷ مهر ۱۳۹۴ شورایعالی در خصوص ابلاغ ۱۶۸ شهری تاریخی و همچنین محدودههای بافت فرسوده مطابق با آخرین مصوبه کمیسیون ماده ۵ در طرح لحاظ شود.
۷- کلیه اراضی که بر اساس طرح تفصیلی دارای کاربری باغ بوده اند، همچنان در طرح تثبیت شوند.
۸-با توجه به وجود آبراهه و مسیلهای متعدد ، رودخانه و قنوات موجود در داخل شهر، رعایت حرایم براساس استعلامات اخذ شده از آب منطقه ای استان و اعمال بر نقشه ضروری است.
د- سلسله مراتب دسترسی و شبکه معابر شهری
۹-با توجه به کنار گذار موجود و زیر بار در شرق شهر و تامین نیازهای مواصلاتی شهر در ارتباط با شیراز و بندر عباس ، کمربندی غربی ماموریت مواصلاتی منطقه ای نخواهد داشت. بنابراین، لازم است مسیر آن با توجه به تخریب گسترده نخیلات جهت کارکرد به عنوان رینگ شهری اصلاح و پس از تایید مشترک نمایندگان دبیرخانه شورایعالی، معاونت حمل و نقل وزارت راه و شهرسازی، سازمان جهاد کشاورزی ، سازمان حفاظت محیط زیست و وزارت کشور در طرح لحاظ شود.
۱۰-نقشه جامع حمل و نقل عمومی شهری با تمرکز بر ایستگاه راهآهن مصوب به عنوان هاب اصلی TODشهر تهیه شود. در همین راستا مقررشد، جانمائی ترمینال اتوبوس شهر به مجاورت ایستگاه راه آهن منتقل شود .
هـ - نقشه پهنهبندی و حریم شهر
۱۱-مرز حریم با حفظ کلیات در همه جهات بروی عوارض طبیعی و مصنوع تدقیق شود.
۱۲- عرصه نظامی متعلق به نیروهای مسلح براساس استعلام اداره کل منطقهای وزارت دفاع تحت کاربری نظامی در حریم و محدوده تثبیت شود.
۱۳-حریم ایمنی و خطر زایی خط لوله گاز در پهنه بندی منعکس شود.
۱۴-صرفا کاربری بزرگ مقیاس که با طی نمودن فرآیند قانونی شکل گرفته اند در پهنهبندی تثبیت شود. همچنن پهنه میراثی با عنوان و نام مراکز تاریخی و ثبتی در سند پهنهبندی لحاظ شود.
۱۵-ضمن استعلام مجدد از شرکت آب منطقه ای استان، بستر و حرایم کمی مسیلها و آبراههها و رودخانه موجود، حرائم چاههای آب شرب، با رعایت ضوابط و مقررات مربوط به حرائم کیفی مطابق با ضوابط اصلاحی ۷۸۲ سازمان بودجه در طرح اعمال شود. ضمنا ضروری است نقشه جمعآوری و هدایت آبهای سطحی و روانآبها تهیه و در اسناد طرح لحاظ شود.
و- پهنههای تراکمی و ضوابط و مقررات
۱۶-ضمن تأکید بر تسریع در ابلاغ ضوابط خاص بافت تاریخی مربوطه از سوی سازمان میراث فرهنگی و گردشگری ، محدوده مصوب بافت تاریخی در نقشه پهنه بندی تراکمی تثبیت، و هرگونه اقدام در آن به ضوابط مورد تائید میراث مستند گردد
۱۷-به جهت حفظ کیفیات فضائی شهر و کنترل جمعیت پذیری آن، تامین سرانه فضای باز به میزان ۲۰ متر به ازای هر واحد الزامی است.
۱۸ – مطالعات پدافندغیرعامل در چارچوب دستورالعمل شورایعالی به تایید سازمان پدافندغیرعامل یرسد.
در پایان مصوبه آمده است: در اجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی طرحها ، اسناد طرح پس از اصلاح بر اساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورایعالی قرار گیرد.