به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، رضا فرهاد زاده مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی، امروز دوشنبه ۱۹ مرداد در نشست خبری که در ساختمان دادمان برگزار شد به تشریح میزان پیشرفت و آخرین وضعیت طرحهای حمایتی مسکن پرداخت.
مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی در ابتدای این نشست در خصوص روند اتمام کارهای ساختمانی پروژههای ۹۹ ساله حمایتی (اقدام ملی، نهضت ملی و پروژههای تبدیلی مسکن مهر) با بیان اینکه عملا پروژههای اقدام ملی مسکن از سال ۱۳۹۸ آغاز شد گفت: از اول شهریور ۱۴۰۳ واحدهایی که کارهای ساختمانی آنها به اتمام رسیده بود ۲۱ هزار و ۲۰۹ واحد بود که هم اکنون این عدد به ۱۰۳ هزار و ۲۵۰ واحد رسیده است.
فرهادزاده تکمیل واحدها همراه با تامین خدمات پشتیبان مسکن را با تاکید وزیر راه و شهرسازی از اولویتهای وزارتخانه عنوان کرد و افزود: در مقاطعی صرفا کارهای ساختمانی انجام میشد و بعضا پروژههایی افتتاح شده بودند که در زیرساخت مساله داشتند این موضوع در دولت چهاردهم اصلاح شده و واحدها حتما باید با تکمیل زیرساختها تحویل شوند.
به گفته وی، هم اکنون تعداد قابل توجهی واحد وجود دارد که عملیات ساختمانی آنها به اتمام رسیده است، اما به دلیل مسائل مربوط به زیرساخت در برنامه افتتاح قرار ندارند. از این رو، در این دوره دو مسیر را دنبال میکنیم که یکی شامل ساخت واحدها و دیگری تامین زیرساختها به ویژه شبکههای خدمات رسان و پشتیبان مسکن است.
فرهادزاده توضیح داد: هم اکنون با هماهنگیهایی که با وزارت نیرو داشتیم و روندی که در مدت اخیر طی شد و با تامین اعتباراتی که سازمان برنامه و بودجه و شورای عالی مسکن داشتند تامین اعتبار مناسبی مناسبی انجام شده است.
به گفته وی، در چند ماه گذشته اعتبارات مناسبی به پروژههای مسکن حمایتی تخصیص یافته و به ویژه برای دو ماه آینده اعتبارات ویژهای پیش بینی شده است. همچنین در جلسهای که وزیر راه و شهرسازی با معاون وزیر نیرو داشت، مقرر شد، وزارت راه به وزارت نیرو در زمینه تامین منابع برای خدمات پشتیبان مسکن کمک کند.
فرهاد زاده از فعال شدن کارگروههای استان و برگزاری جلسات مفصل دستگاههای خدمات رسان برای رصد پروژههای مسکن حمایتی خبر داد و اظهار امیدواری کرد، با تامین اعتبارهای برنامه ریزی شده، پروژهها و برنامههایی که برای افتتاح در سال جاری برنامه ریزی شدهاند از نظر زیرساختی به طول کامل محقق شوند.
فرهاد زاده یادآور شد: در پروژههای مسکن ملی (اجاره ۹۹ ساله) دولت مکلف به تامین زمین، ارایه خدمات و یکسری از تخفیفها بوده و شبکه بانکی نیز بخشی از منابع مالی را در قالب تسهیلات تامین کرد. مابقی هزینه ساخت باید توسط متقاضیان تامین شود که امیدواریم متقاضیان در این بخش اهتمام ویژهای داشته باشند.
میانگین پیشرفت فیزیکی واحدهای انبوهسازی مسکن حمایتی به ۵۱ درصد رسید
به گفته وی، بیش از ۱۳۰ همت از طریق تسهیلات بانکی و ۲۱۴ همت نیز از طریق آوردههای مردمی به پروژههای انبوه سازی مسکن حمایتی، تخصیص یافت.
مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرحهای مسکن میزان واحدهایی که هم اکنون به صورت انبوه سازی در حال اجراست را معادل ۵۲۸ هزار واحد عنوان کرد و افزود: میانگین پیشرفت فیزیکی این واحدها در بخش انبوه سازی به ۵۱ درصد رسیده است و امسال برنامه داریم پروژههایی که تا مرحله سفت کاری رسیدهاند افتتاح شوند.
به گفته فرهاد زاده، میانگین آورده هریک از متقاضیان برای پروژههای مسکن حمایتی برای هر واحد ۴۳۶ میلیون تومان است.
تعهد دولت برای اجرای مسکن حمایتی به ۹۲۰ هزار واحد رسید
فرهادزاده در توضیح روند ساخت مسکن توضیح داد: در پروژههای انبوهسازی، تعهد ساخت با دولت است و مردم از طریق تأمین مالی در این پروژهها مشارکت میکنند. به دلیل ماهیت انبوهسازی، روند پیشرفت فیزیکی این پروژهها نسبت به مدل واگذاری زمین، سریعتر است.
مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرحهای مسکن در بخشی از این نشست با بیان اینکه هم اکنون ۹۲۰ هزار واحد مسکن حمایتی در تعهد دولت است و به مرحله ساخت رسیده است که ۵۲۸ هزار واحد آن به صورت انبوه سازی در حال اجراست و میانگین پیشرفت فیزیکی آنها ۵۱ درصد است.
به گفته وی، در پروژههای واگذاری انفرادی و گروهی در مدل واگذاری زمین، دولت زمین را تأمین و آماده سازی را انجام میدهد، اما ساخت واحدها بر عهده خود مردم بهصورت انفرادی یا گروهی است. در این بخش، میانگین پیشرفت فیزیکی به ۱۸.۶ درصد رسیده است.
تکمیل واحدهای مسکن حمایتی به روزانه ۲ همت منابع نیاز دارد
فرهادزاده بر تامین به موقع آورده توسط مردم تاکید کرد و گفت: برای آنکه پروژههای حمایتی مسکن طبق زمانبندی به اتمام برسند و مطالبات پیمانکاران پرداخت شود، روزانه به ۲ همت نقدینگی از محل آورده متقاضیان برای تکمیل واحدها نیاز داریم.
افزایش سقف تسهیلات به ۸۵۰ میلیون تومان
فرهاد زاده در بخش دیگری از سخنان خود به افزایش تسهیلات مسکن از ۵۵۰ به ۶۵۰ و هم اکنون به ۸۵۰ میلیون تومان اشاره کرد و افزود: مصوبه افزایش سقف تسهیلات به ۸۵۰ میلیون تومان از سوی شورای عالی مسکن ابلاغ شده است و این تسهیلات به پروژههایی که بالای ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند تعلق میگیرد. بنابراین، با توجه به افزایش حدود ۳۰۰ میلیون تومانی نسبت به سقف قبلی میتواند کمک قابل توجهی برای این دسته از متقاضیان باشد.
وی با تاکید بر اینکه موفقیت نهایی در اتمام این پروژهها، منوط به مشارکت بیشتر و جدیتر مردم در تأمین آورده است.
فرهاد زاده گفت: برای متقاضیان مسکن حمایتی که شامل دهک یک تا ۴ هستند علاوه بر تسهیلات بانکی، ۴۰۰ میلیون تومان تسهیلات قرض الحسنه از محل منابع وزارت راه و شهرسازی در نظر گرفته شده است. بازپرداخت این تسهیلات ۱۵ ساله است و به پروژههایی که بالای ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند تعلق میگیرد.
به گفته مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرحهای مسکن، علاوه بر این، از محل صندوق ملی مسکن نیز تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی برای واحدهایی که بالای ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند در نظر گرفته شده که این تسهیلات شامل تمامی دهکهایی است که از طریق سامانه تم (سامانه طرحهای حمایتی مسکن) در طرح مسکن حمایتی مشارکت دارند.
واگذاری بیش از ۱۰۹ فقره زمین به متقاضیان طرح جوانی جمعیت
به گفته فرهاد زاده، از اول شهریور ۱۴۰۳ تخصیص زمین به متقاضیان طرح جوانی جمعیت از ۳۹ هزار و ۷۸۱ هم اکنون به ۱۰۹ هزار و ۹۲۸ رسیده است و در دو ماه گذشته تخصیص زمین در قالب این طرح شتاب مناسبی پیدا کرده است. همچنین در بخش واگذاری زمین در روستاها نیز ابتدای دولت ۷۳۴ فقره واگذاری انجام شده بود که هماکنون این رقم به بیش از ۱۰ هزار و ۵۰۰ واحد رسیده است.
وی با بیان اینکه برای تأمین زمین مورد نیاز، حدود ۳۰۰ هزار واحد اراضی روستایی برای بنیاد مسکن تأمین شده که حدود ۶۰ هزار واحد آن در روستاهای واقع در حریم شهرها قرار دارد، توضیح داد: اولویت واگذاری این اراضی با بومیان ساکن روستاهاست و در مراحل بعدی، روستاییان دارای سابقه سکونت و سپس ساکنان شهرهای مجاور نیز میتوانند از این ظرفیت استفاده کنند.
وی افزود: بخشی از اختیارات در حوزه تأمین زمین و مدیریت پروژههای مسکن به استانداران تفویض شده، مشروط بر آنکه زیرساختهای لازم برای واگذاری اراضی فراهم باشد.
به گفته فرهاد زاده، قیمت تمام شده واحدهای مسکونی طرح مسکن حمایتی، ساماندهی متقاضیان و تمرکز زدایی از جمله تکالیفی است که به استانداران تفویض شده است.
مدیرکل دفتر طرح ریزی و پایش طرحهای مسکن در خصوص واگذاری زمین و تفاهم با سایر وزارتخانهها نیز توضیح داد: ۹۴ هزار واحد برای تامین مسکن کارگران در تفاهم نامه کارگری، تفاهم با وزارت جهاد کشاورزی به استعداد ۴هزار و ۵۰۰ واحد زمین و تفاهم با وزارت دفاع برای ۹۹ هزار واحد نیروهای مسلح و تفاهم با وزارت علوم و وزارت آموزش و پرورش از دیگر اقداماتی است که در این بخش انجام شده است.
پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به بیش از ۴۱۹ هزار نفر از اردیبهشت ۱۴۰۴
فرهاد زاده در خصوص تسهیلات ودیعه مسکن نیز توضیح داد: امسال سقف تسهیلات وام ودیعه مسکن به ۳۰۰ همت افزایش یافته است. از ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴ تاکنون ۴۱۹ هزار و ۱۱۰ نفر از این تسهیلات استفاده کردهاند.
وی با بیان اینکه مسکن استیجار در دو سطح پیش میرود توضیح داد: در قالب ماده ۶ برنامه استیجار ۱۰ هزار واحد برنامهریزی شده که تاکنون ۴ هزار و ۷۰۰ واحد تامین شده است. در خصوص ماده ۸ استیجار نیز ساخت ۷۵ هزار واحد استیجار برای زوجهای جوان برنامه ریزی شدهاست که دستورالعمل آن تدوین شده و برای چند استان نیز بخشی از اراضی این طرح تامین شده است.
انجام ثبت نام مسکن استیجاری در ۱۵ شهر
فرهاد زاده با بیان اینکه تاکنون ثبتنام طرح مسکن استیجاری در ۱۵ شهر کشور انجام شده است گفت: در همین راستا حدود ۲ هزار و ۵۰۰ واحد در طرح آشیان (مسکن استیجاری) برای شهرهای تهران و مشهد تامین خواهد شد.
مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی تصریح کرد: احتمالا از هفته دولت، ثبت نام مسکن استیجاری برای تهران آغاز خواهد شد. میخواهیم در شهرهای تهران و مشهد تعداد حداکثری واحدها را داشته باشیم.