به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، غلامرضا کاظمیان، دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با محمدصادق معتمدیان استاندار تهران و رئیس شورای برنامه ریزی و توسعه استان تهران، علیرضا زاکانی شهردار تهران و مهدی چمران رئیس شورای اسلامی شهر تهران مصوبه این شورای‌عالی مبنی بر مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهرتهران را ابلاغ کرد. 

در این مصوبه آمده است: به استحضار می‌رساند شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۵/۰۴/۲۲ خود، بند ۹ صورت‌جلسه شماره ۷۲۷ کمیسیون ماده ۵ مورخ ۱۴۰۴/۱۱/۰۶ شهر تهران در خصوص مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر تهران، موضوع «افزایش تراکم ساختمانی از ۱۱ طبقه به ۱۵ طبقه در پلاک ثبتی ۲۱/۳۵۰۶ به شماره پرونده شهرسازی ۱۰۰۷۰۶۳۹ واقع در منطقه ۱ خیابان شریعتی، پل رومی، خیابان اکبری، خیابان استانبول» را با توجه به صورت‌جلسه مورخ ۱۴۰۵/۰۴/۱۰ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داد و ضمن تأکید بر فرایند غیرشهرسازانه تبدیل عرصه باغی به برج باغ و تخریب بخش عمده‌ای از درختان موجود در جریان مصوبه قبلی کمیسیون ماده ۵، درخواست جدید مطروحه در کمیسیون مبنی بر افزایش تراکم از ۱۱ طبقه به ۱۵ طبقه را که با توجیه انتقال حقوق توسعه ملک با ارزش میراثی در منطقه ۱۲ به این پارسل مصوب شده است، با عنایت به موارد زیر فاقد حداقل توجیه شهرسازانه تشخیص داد و با آن مخالفت نمود:

۱. انتقال حقوق توسعه (TDR) ملک با ارزش میراثی واقع در منطقه ۱۲ به پلاک مورد درخواست، آن‌چنان که در مصوبه کمیسیون قید شده است، به هیچ وجه به لحاظ ارزش اقتصادی تناسب منطقی ندارد و حقوق اعطایی چند برابر ارزش حقوق توسعه‌ای ملک منطقه ۱۲ است.

۲. گواهی عدم خلاف سیستمی برای مستحدثات موجود و طرح درخواست جدید در کمیسیون ماده ۵ در مغایرت با رویه جاری و ملاک عمل شهرداری تهران اخذ نشده است.

۳. پیشنهاد مذکور صرفاً مبنی بر افزایش بازده اقتصادی پروژه است و هیچ ضرورت شهرسازانه‌ای بر آن مترتب نیست.

۴. تأثیرات ترافیکی این افزایش تراکم با توجه به عرض گذر ۱۲ متری در شمال و جنوب ملک مذکور مشخص نیست.

۵. خدمات پشتیبان سکونت جمعیت افزوده‌شده ناشی از افزایش تراکم در روند بررسی تعیین تکلیف نشده است.

مراتب جهت استحضار و دستور انعکاس اعلام می‌شود.