به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، غلامرضا کاظمیان، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با رضا رحمانی، استاندار آذربایجان غربی، مصوبه شورا را با موضوع طرح جامع شهر پیرانشهر ابلاغ کرد.
بر اساس مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۲ شهریور ۱۴۰۵ مصوبه مورخ ۲۴ خرداد ۱۴۰۵ شورای برنامهریزی و توسعه استان آذربایجان غربی در خصوص «مرحله دوم طرح توسعه عمران(جامع) شهر پیرانشهر(با نگرش نوین)» را باتوجه به صورتجلسۀ مورخ ۲۵ مرداد ۱۴۰۵ کمیته فنی شماره ۱ در چهارچوب تعیین شده در سند مصوب دستورکار مرحله اول آن(مورخ ۸ اردیبهشت ۱۴۰۴) مورد بررسی قرار داد و مقرر کرد، اسناد مرحله دوم طرح جامع مشتمل بر نقشه کاربری اراضی، نقشه پهنهبندی حریم، نقشه تراکم ساختمانی، نقشه شبکه حمل ونقل، سند پدافند غیرعامل، ضوابط و مقررات طرح و سند طرح های موضعی و موضوعی، با اعمال اصلاحات به شرح زیر پس از کنترل و ابلاغ دبیرخانه شورایعالی ملاک اقدامات بعدی باشد.
الف- سند کاربری اراضی
۱ - در اجرای بند ۳-۲ مصوبه مورخ ۸ اردیبهشت ۱۴۰۴ شورایعالی، کاربری کلیه اراضی الحاقی با عنوان مشخص به صورت «زراعی(ستارهدار)» در نقشهها نمایش داده شده و تعیینتکلیف نهایی این عرصهها منوط به حصول توافق با دولت یا شهرداری در چارچوب مفاد بند (پ) ماده ۵۰ قانون برنامه هفتم پیشرفت و رعایت مراحل قانونی ماده ۱۰۱ شهرداری شود.
۲ - با توجه به عدم رعایت مصوبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۰ در تعیین محدودههای ناکارآمد کالبدی، مقرر شد با رعایت دقیق چهار شاخص مذکور در مصوبه، محدودههای ناکارآمد کالبدی مورد بازنگری قرار گرفته و پس از تأیید کمیسیون ماده ۵ در اسناد طرح لحاظ شود. تا تصویب سند مذکور محدوده بافت فرسوده مصوب در اسناد منعکس شود.
۳- در اجرای سیاست مذکور در دستورکار عرصههای پیرامون ورودی جنوب شهر (محور پیرانشهر- سردشت) به کاربری متناسب با مبادی ورودی شهر(کاربریهای دروازهای) اختصاص یابد.
۴- با توجه به کمبود سرانههای عمومی شهر، لازم است از طریق کاهش متناسب سطوح مسکونی، به ویژه در محدوده الحاقهای شرق شهر، افزایش سرانه فضای سبز به حداقل ۶ متر مربع ، درمانی به ۱ متر مربع و آموزشی به ۳ مترمربع جبران و تدقیق شوند.
ب- سند پهنهبندی تراکم ساختمانی شهر
۵- نقشه پهنهبندی تراکمی ساختمانی پیشنهادی شهر پیرانشهر منطبق با سند مربوطه در دستور کار ابلاغی در قالب چهار پهنه تراکمی مصوب (کم، متوسط، زیاد و محور مختلط شهری) تدقیق و ضوابط تکمیلی متناظر هر پهنه ارایه شود.
ج - سند شبکه معابر و حمل و نقل شهری
۶- عناوین سطوح شبکه معابر بر اساس آییننامه مصوب سال ۱۳۹۹ در زمینه طبقهبندی معابر شامل بزرگراه شهری (کمربندی شرقی پیشنهادی)، شریانی، جمع و پخشکننده و محلی) اصلاح و بازنگری شود.
۷- در راستای اجرای سیاستهای مورد تأکید در سند دستورکار، سند شبکه حمل و نقل عمومی شهر مشتمل بر مسیرهای حمل و نقل عمومی ایستگاههای اصلی و فرعی و همچنین معبر مستعد برای ایجاد مسیرهای دوچرخه در اسناد لحاظ شوند.
د-سند پهنهبندی حریم
۸- عرصههای نظامی در اختیار نیروهای مسلح (ارتش و سپاه) در سمت شمال و شمالغرب شهر عیناً در حریم تثبیت شود. تأکید میشود به جهت رعایت ملاحظات همجواری با عرصه خطرزای غیر شهری، هرگونه توسعه شهری و توافق در این عرصه موقوف به انتقال فعالیت نظامی از این محدودهها خواهد بود. بنابراین فرض توسعه شهری در بخشی از آنها و تداوم فعالیت نظامی در مجاور آن منتفی است.
۹- ضمن تثبیت رودخانه زاب کوچک و حرایم کمی وکیفی آن (رقوم جدید و بهروز اخذ شده از سازمان آب منطقهای) در محدوده و حریم، سایر رودخانهها و آبراههها و حرائم آن بر اساس استعلام جدید آب منطقهای در طرح لحاظ شوند.
۱۰- عوارض طبیعی و مصنوع و حرایم آن اعم از حریم رودخانه، مسیل، خطوط انتقال حامل انرژی و نیرو بر اساس آخرین استعلامات رسمی آن در سند طرح منعکس شود.
ه- ضوابط و مقررات
۱۱- با توجه به تصویب مطالعات پدافند توسط سازمان پدافند غیر عامل کشور، مقرر شد، مطالعات مذکور و خروجیها در اسناد ابلاغی طرح منعکس شود.
در پایان آمده است: در اجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی طرحها، اسناد ابلاغی حداکثر طی مدت دو ماه و پس از اصلاح بر اساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذیربط در اختیار دبیرخانه شورایعالی قرار گیرد.