به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی شرکت عمران شهرهای جدید جلسه تخصصی پایش شهر جدید صدرا باحضور محمدمهدی بلوردی، عضو هیئت‌مدیره شرکت عمران شهرهای جدید، علی اصغر ستاری، سرپرست معاونت توسعه مدیریت و منابع، امین مسعودی، سرپرست معاونت توسعه مسکن و شهرسازی، جمعی از مدیران و کارشناسان شرکت مادر و مدیرعامل و اعضای هیئت‌مدیره شرکت عمران شهر جدید صدرا برگزار و طی آن، ابعاد مختلف مسائل و مشکلات این شهر، به‌ویژه موانع حقوقی و اجرایی پروژه‌های مشارکتی و سرمایه‌گذاری، مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
در این جلسه، آخرین وضعیت پروژه‌های مشارکتی، چالش‌های مالی، مسائل مرتبط با توسعه شهرسازی و موضوعات اجتماعی بررسی و راهکارهای رفع موانع موجود و تسریع در پیشبرد پروژه‌های توسعه‌ای با تأکید بر هماهنگی میان بخش‌های تخصصی مورد تبادل نظر قرار گرفت.
تعیین تکلیف پرونده‌های حقوقی و رفع موانع پروژه‌های مشارکتی
یکی از محورهای اصلی این نشست، بررسی وضعیت پرونده‌های حقوقی و قضایی پروژه‌های مشارکتی و شناسایی راهکارهای قانونی برای تعیین تکلیف آن‌ها بود. در همین راستا، وضعیت پروژه‌هایی که تعیین تکلیف آن‌ها مستلزم پیگیری‌های حقوقی، از جمله ارجاع اختلاف به داوری، ارسال اظهارنامه قانونی یا مراجعه به مراجع قضایی ذی‌صلاح است، مورد بررسی قرار گرفت.
در این بخش، بر ضرورت بررسی دقیق سوابق قراردادی، مستندات حقوقی، تعهدات طرفین و میزان پایبندی آن‌ها به مفاد قراردادها تأکید شد تا متناسب با شرایط هر پرونده، اقدامات قانونی لازم برای رفع موانع و جلوگیری از طولانی شدن فرایند تعیین تکلیف پروژه‌ها انجام شود.
عضو هیئت‌مدیره شرکت عمران شهرهای جدید در این جلسه با تأکید بر مدیریت فعال پرونده‌های حقوقی و صیانت از حقوق دولت همچنین ضرورت بررسی دقیق و کارشناسی مفاد قراردادهای مشارکتی و سرمایه‌گذاری، خواستار شناسایی به‌موقع تعهدات طرفین، ارزیابی میزان اجرای مفاد قراردادها و اتخاذ تصمیمات قانونی متناسب با شرایط هر پروژه شد.
وی با اشاره به اهمیت پیگیری مستمر تعهدات قراردادی و شناسایی زودهنگام چالش‌ها و موانع حقوقی و اجرایی، بر ضرورت بررسی دقیق سوابق قراردادها، مستندات موجود و تعهدات انجام‌شده و انجام‌نشده طرفین تأکید کرد و بهره‌گیری از ظرفیت‌های قانونی برای حل‌وفصل اختلافات و تعیین تکلیف پروژه‌های مشارکتی را ضروری دانست.
بلوردی همچنین با تأکید بر لزوم تغییر رویکرد در مدیریت پرونده‌های حقوقی، خاطرنشان کرد که اقدامات حقوقی نباید صرفاً به رسیدگی پس از شکل‌گیری اختلاف و طرح دعوا محدود شود، بلکه پیشگیری از بروز اختلافات، مدیریت ریسک‌های قراردادی و حل‌وفصل به‌موقع مسائل حقوقی باید در اولویت برنامه‌های اجرایی قرار گیرد.
وی با اشاره به اینکه طولانی شدن اختلافات حقوقی در پروژه‌های مشارکتی مسکن می‌تواند علاوه بر تحمیل هزینه‌های مالی و اداری، روند اجرای پروژه‌ها را با اختلال مواجه کرده و حقوق دولت، متقاضیان مسکن و سرمایه‌گذاران را تحت تأثیر قرار دهد، بر ضرورت تسریع در تعیین تکلیف پرونده‌ها با رعایت قوانین و مقررات و توجه به تعهدات متقابل طرفین تأکید کرد.
در ادامه این نشست، بر ضرورت بررسی علل شکل‌گیری دعاوی حقوقی و شناسایی نقاط ضعف احتمالی در فرایند تنظیم قراردادها، نظارت بر اجرای تعهدات و مدیریت پروژه‌ها تأکید شد تا با اصلاح رویه‌ها و اتخاذ تدابیر پیشگیرانه، از بروز اختلافات مشابه و تشکیل پرونده‌های قضایی جدید جلوگیری شود.
همچنین، شناسایی پرونده‌هایی که امکان حل‌وفصل قانونی آن‌ها از طریق مذاکره و سازش، با رعایت ضوابط و مقررات مربوط، وجود دارد، مورد توجه قرار گرفت. استفاده از ظرفیت‌های قانونی و قراردادی، پیگیری تعهدات، انجام مکاتبات و اخطارهای قانونی و بهره‌گیری از سازوکارهای پیش‌بینی‌شده در قراردادها، از جمله داوری یا مراجعه به مراجع قضایی ذی‌صلاح، متناسب با شرایط هر پرونده، از راهکارهای مورد تأکید در این نشست بود.
عضو هیئت‌مدیره شرکت عمران شهرهای جدید همچنین بر ضرورت ایجاد نظام پایش مستمر پرونده‌های حقوقی، اولویت‌بندی پرونده‌های مهم و تهیه گزارش‌های مدیریتی جامع از وضعیت دعاوی و اختلافات حقوقی در شهرهای جدید تأکید کرد. بر این اساس، گزارش‌دهی منظم درباره وضعیت پرونده‌ها، موانع موجود، اقدامات انجام‌شده و پیشنهادهای کارشناسی برای تعیین تکلیف آن‌ها، از الزامات پیگیری مؤثر و اتخاذ تصمیمات مدیریتی به‌موقع عنوان شد.
در بخش دیگری از جلسه، مسائل اجرایی پروژه‌ها، چالش‌های پیش‌روی سرمایه‌گذاران و موانع مرتبط با پیشبرد طرح‌های توسعه‌ای شهر جدید صدرا بررسی شد. در این زمینه، بر ضرورت هماهنگی میان واحدهای حقوقی، فنی، مالی و اجرایی، تعیین دقیق مسئولیت‌ها و پیگیری منسجم اقدامات تا حصول نتیجه تأکید شد.
بلوردی، پایش مستمر وضعیت شهرهای جدید و پیگیری نظام‌مند مسائل و مشکلات آن‌ها را از الزامات مدیریت مؤثر دانست و بر هم‌افزایی میان بخش‌های مختلف شرکت مادر تخصصی و شرکت عمران شهر جدید صدرا برای رفع موانع، تعیین تکلیف پروژه‌های مشارکتی، صیانت از حقوق و منافع شرکت و بهره‌گیری مؤثر از ظرفیت‌های قانونی و سرمایه‌گذاری تأکید کرد.
این نشست در ادامه بازدید میدانی مدیران ارشد شرکت عمران شهرهای جدید از پروژه‌های مشارکتی و سرمایه‌گذاری شهر جدید صدرا برگزار شد؛ اقدامی که با هدف پیوند ارزیابی‌های میدانی با تصمیم‌گیری‌های مدیریتی و کارشناسی، شناسایی دقیق موانع حقوقی و اجرایی، تسریع در تعیین تکلیف پروژه‌های مشارکتی و تقویت روند اجرای برنامه‌های توسعه‌ای این شهر دنبال می‌شود.