به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از روابط عمومی سازمان ملی زمین و مسکن و بازآفرینی شهری، در این نشست تخصصی که به منظور راهبری طرح‌های توسعه شهری و بازآفرینی بافت پیرامون حرم مطهر رضوی تشکیل شد، مشاور طراح پروژه «نرگس» گزارش مراحل شناخت سایت، مبانی نظری، برنامه فیزیکی و ایدئوگرام‌های اولیه را ارائه کرد و در ادامه گزارش مطالعات اقتصادی و بازار نیز مطرح و مورد بحث و تبادل نظر قرار گرفت. همچنین نقشه راه پروژه تشریح شد؛ نقشه راهی که شامل طرح مسئله و چشم‌انداز اولیه، شناخت و تحلیل در حوزه‌های عملکردی، زیست‌محیطی، اجتماعی، دسترسی و ترافیک، مطالعات اقتصادی و نظام بهره‌برداری، تدوین مبانی نظری و برنامه فیزیکی، تهیه طرح مفهومی و سناریوهای طراحی و در نهایت تعیین فازهای یک و دو است.
گسست هویتی؛ مسئله بنیادین بافت پیرامون حرم رضوی
مسئله بنیادین این پروژه کلان‌مقیاس، گسست هویت تاریخی و معنوی بافت اطراف حرم و زندگی معاصر شهروندان عنوان شد. در این بخش از نشست، روند تاریخی شکل‌گیری شهر از نظام محله‌بندی حرم‌محور تا مداخلات دوره پهلوی و پس از انقلاب مرور و خروج جمعیت ساکن و تضعیف حس مکان و تعلق از پیامدهای این روند برشمرده شد. طرح حریم رضوی نیز واکنشی به همین گسست و گامی برای بازگشت ساکنان و عملکردهای گذشته ارزیابی شد. بر این اساس، اهداف پروژه شامل احیای هویت تاریخی، بازگرداندن سکونت، تقویت حس مکان و تحقق پایداری اجتماعی در مجاورت حرم تعریف شد.
مبانی نظری پروژه؛ پایداری و تعلق حس مکان
مبانی نظری عام این پروژه، پایداری در سه بعد اجتماعی، زیست‌محیطی و اقتصادی تعریف شده و مبانی نظری خاص آن بر تعلق حس مکان و «خاطره» به‌عنوان پیونددهنده گذشته، حال و آینده استوار است. پارکینگ بخش بزرگی از زیربنای پروژه را تشکیل می‌دهد و ساختار سازه‌ای و خدماتی همه عملکردهای بالاتر روی آن شکل می‌گیرد؛ به‌گونه‌ای که پروژه در لایه‌های پارکینگ، تجاری و اقامتی ـ مسکونی سازمان‌دهی شده است و بر پایه الگوهای معماری ایرانی، فضاهای عمومی، نیمه‌عمومی و خصوصی با نظام مفصل‌بندی به هم متصل می‌شوند, همچنین ایده «همسایگی» و گذرهای انعطاف‌پذیر نیز بررسی شد.
در این نشست با واکاوی تجارب پیشین و آسیب‌های مجتمع‌های تجاری بسته و کاهش جمعیت بافت از ۵۰ به ۱۳ هزار نفر، ضرورت تحقق حیات چهارفصل و پویایی ۲۴ ساعته در بافت پیرامونی حرم مطهر رضوی مورد تأکید قرار گرفت. در حوزه بازار و اقامت، طراحی واحدهای کوچک مقیاس خانواده‌محور و ادغام‌پذیر برای زائران ایرانی و خارجی پیشنهاد شد. در بخش بازار تجاری نیز با پیش‌بینی جذب روزانه ۱۷ تا ۲۰ هزار نفر، استقرار بیش از ۳۰۰ واحد تجاری و حدود ۱۱ هزار مترمربع فضای تجاری در دستور کار قرار گرفت.
لازم به ذکر است مخاطبان سرمایه‌گذاری پروژه شامل «کسبه و سرمایه‌گذاران خرد»، «خانوارهای متقاضی سوئیت زیارتی» و «صندوق‌های کلان» معرفی شدند .
پیش از این نشست عبدالرضا گلپایگانی عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن از پروژه تیمچه «سالاری‌مقدم» به‌عنوان یکی از پروژه‌های پشتیبان زیارت بازدید کرد.