سعید معیدفر مشاور اجتماعی وزیر راه و شهرسازی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی در بیان اهمیت مجموعه سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی برای رونق بازار معاملات مسکن از منظر اجتماعی گفت: رونق در بازار معاملات مسکن در حوزه های مختلف ساخت و خرید و فروش و همچنین توسعه مسکن اجتماعی یا همان مسکن اقشار کم درآمد جامعه یکی از راهکارهای توسعه در کشوری همچون ایران است.
مشاور اجتماعی وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تمامی اقشار جامعه اعم از پردرآمدها، متوسط و میانی و همچنین اقشار کم درآمد، جامعه هدف سیاست‌های مسکن دولت به شمار می‌روند افزود: توسعه مسکن اجتماعی و مسکن افراد کم‌درآمد یکی از کارهایی است که دولت‌ها باید در دستور کار قرار دهند که البته این قشر، تمامی افراد جامعه را دربرنمی‌گیرند. اینکه انتظار داشته باشیم دولت تمامی سیاست‌های خود را معطوف به یک قشر کند انتظار به جایی نیست.
مشاور وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: عدالت اجتماعی بدین‌معناست که تمامی افراد جامعه را در نظر بگیریم و سیاستی را در مورد مسکن پی بگیریم که تمامی اقشار جامعه از آن بهره‌مند و منتفع شوند.
معیدفر با اشاره به اینکه مسکن مهر با اینکه قرار بود مسکن اقشار کم درآمد باشد و برای آن قشر قدم‌هایی را برای تامین مسکن بردارد و حمایت های دولتی را نیز با خود داشته باشد اما در عمل موفق نبود افزود: تامین مسکن اقشار کم درآمد بخشی از وظایف دولت است. بخش دیگری از وظایف دولت این است تا سرمایه گذاران در این بخش را ترغیب کند تا به سرمایه گذاری در این حوزه ترغیب شوند و عرصه رقابت را نیز برای آنها مهیا کند. در عین حال بخش عمده‌ای از اقشار متوسط جامعه نیز جامعه هدف سیاست‌های دولت در حوزه مسکن هستند و باید مجموعه سیاست‌ها به گونه‌ای باشد که تعادل در جامعه برقرار شود.
اقشار متوسط رونق مسکن را بیشتر از سایر اقشار درک خواهند کرد
وی با تاکید بر اینکه رونق در بخش بازار معاملات مسکن بر اقشار متوسط جامعه تاثیرگذار خواهد بود افزود: رونق در بخش مسکن و مجموعه سیاست‌هایی که بتواند تمامی اقشار جامعه را منتفع کند بهترین تبلیغ برای فعالیت‌های یک دولت است و نهایتا قشر متوسط جامعه قشری است که رونق را بیشتر از سایر اقشار درک خواهد کرد و آن را با زبان گویای خود به گوش سایر بخش‌ها نیز خواهد رساند.
معیدفر ادامه گفت: قطعا طبقه متوسط و کسانی که در حوزه مسکن فعالند چه در حوزه ساخت و چه در حوزه خرید، کسانی هستند که به پشتوانه پس‌انداز و برنامه هایی که دولت در حوزه مسکن دارد در رونق بازار معاملات مسکن نقش دارند و بهترین معرف برای سیاست هایی هستند که در یک دوره از دولت بر زندگی آنها تاثیر گذاشته است.
سیاست دولت رونق مسکن در شرایط آرام اقتصادی است
مشاور وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: طی یک دهه گذشته بسیاری در حوزه مسکن سرمایه گذاری کردند و افزایش ناگهانی قیمت زمین و مسکن که تقریبا طی یک دهه ۹ برابر شد زندگی برخی را دگرگون کرد. آن طبقه در حال حاضر تمایلی ندارند که بین عرضه و تقاضا رابطه‌ای منطقی برقرار کنند. در حالیکه سیاست های دولت، رونق نسبی مسکن در شرایط آرام و نه بحرانی است. دولت به دنبال این است تا رابطه معناداری بین تولیدکننده و مصرف‌کننده مسکن ایجاد کند.
معیدفر تاکید کرد: قشر متوسط قدرت درک مساله و رونق در بازار معاملات مسکن را دارند و می‌توانند با حضور فعال و جدی خود در بازار، معاملات مسکن را با مجموعه سیاست‌های هم‌راستای دولت رونق دهند.
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: سیاست های مسکن در دولت یازدهم هم‌راستا با هم بوده و توانسته اعضای پازل را کنار هم قرار دهد و آن را تبدیل به یک سیاست متحد کند. اگرچه نقدهایی نیز بر آن وارد است اما در مجموع عملکرد بخش مسکن در دولت یازدهم برای اقشار متوسط جامعه سیاست‌های قابل دفاعی است که باید ادامه پیدا کند تا بتواند به ثمر بنشیند.
وی در مورد مسکن اجاره‌ای با اشاره به اینکه همواره سیاست دولت‌های پیشین بر تملک متکی بوده گفت: باید مجموعه سیاست‌هایی در حوزه مسکن اتخاذ شود که دولت‌ها در ادوار مختلف پیگیر آن باشند.
معیدفر افزایش ناگهانی و به یک‌باره قیمت‌های مسکن را عامل بازدارندگی برای رونق خواند و افزود: تحلیل سیاست‌های گذشته تاثیرگذارتر است تا اینکه بیاییم و سیاست‌های نوینی در جامعه ایجاد کنیم که پشتوانه‌ای هم برای آن نباشد. همچنین در این مورد، نوع نگاه دولت و مردم مساله مهمی است.
مشاور وزیر راه و شهرسازی یادآور شد: همیشه شکاف بین مردم و دولت‌ها وجود داشت و دولت‌ها هیچگاه نتوانستند مردم را در مجموعه سیاست‌های خود شریک بدانند بنابراین نهایتا همیشه این نگاه که باید دولت همه کارها را انجام دهد، مهم بوده است و طبیعتا زمانی که دولت‌ها پول زیادتری داشته‌اند مردم جامعه از آنها راضی‌تر بودند.
معید فر ادامه داد: در حال حاضر دولت از لحاظ اقتصادی در شرایط دشواری قرار دارد و شاید مجموعه سیاست هایی که در حوزه مسکن اتخاذ کرده است مجموعه سیاست‌هایی است که نهایتا بتواند بازار آرام و باثباتی را برای مسکن ایجاد کند.
وی تاکید کرد: باید شکاف بین مردم و دولت را به حداقل ممکن رساند و رابطه دولت و مردم را ترمیم کرد. /