به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از بانک مسکن، سیدحسین افضلی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، اظهار کرد: با توجه به اعلام آمادگی انبوهسازان برای تولید انبوه مسکن، میتوان از این ظرفیت برای تولید ملک و کاهش تقاضا و افزایش عرضه استفاده کرد.
وی با اشاره به افزایش ۲۵ درصدی صدور پروانه ساختمانی در انتهای سال ۹۷، گفت: خوشبختانه با وجود برخی مشکلات در بازار مسکن و نبود چشمانداز شفاف و درست در این حوزه، سازندگان برای ساخت ساختمانهای جدید دست بر روی دست نگذاشتهاند، البته دریافت پروانه ساختمانی به معنای عملیات و اجرای پروژه نیست، اما افزایش صدور پروانه به خودی خود مثبت است.
افضلی افزود: در چند ماه اخیر وزارت راه و شهرسازی و دولت برنامه قابلقبولی را برای تولید مسکن در کشور تدوین کرد که بازار مسکن به این میزان برنامهریزی نیز واکنش مثبت نشان داد.
این نماینده مردم در مجلس دهم، ادامه داد: قطعا اگر برنامههای دولت برای تولید انبوه مسکن عملیاتی شود، در آینده نزدیک چشمانداز بازار روشن شده و سازندگان با اطمینان کامل پا به عرصه تولید مسکن میگذارند، اما در شرایط کنونی آنها به دلیل بروز برخی مشکلات، توان ریسک در این عرصه را ندارند.
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: به نظر من اگر بازار تولید مسکن در کوتاهمدت مدیریت شود، قطعا قیمت مسکن به روند نزولی ادامه خواهد داد و حتی این امکان وجود دارد که سرعت کاهش قیمتها افزایش یابد.
وی در بخش دیگری از اظهاراتش با اشاره به تاثیر بکارگیری ابزار مالیات برای مدیریت و ساماندهی بازارهای اقتصادی از جمله مسکن تاکید کرد: مالیات در اکثر کشورها به عنوان یک ابزار قوی برای مدیریت و ساماندهی اقتصاد استفاده میشود، به طوری که بسیاری از کشورهای موفق برای تنظیم بازار و حمایت از مردم، سیاستهای مالیاتی را در امور مختلف خود از جمله بخشهای پزشکی، کشاورزی، صادرات و واردات و مسکن اعمال کردهاند.
این نماینده مردم در مجلس دهم، با بیان اینکه موضوع مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن دقیقا فعالیت دلالان در بازار مسکن را هدف قرار داده است، تصریح کرد: این قانون سازوکار دقیقی را برای بخش خرید و فروش مسکن ایجاد میکند و افرادی که به دنبال درآمدزایی از معاملات مسکن هستند، را هدف قرار میدهد.
افضلی ادامه داد: در شرایط کنونی عدهای از طریق معاملات مسکن و خرید و فروش ملک به سودهای هنگفت دست پیدا کردهاند، حال مردم تنها قربانیان اینگونه فعالیتهای سوداگرایانه خواهند بود.
وی گفت: تصویب موضوع مالیات بر عایدی سرمایه در بخش مسکن و اجرای قانون مربوطه تأثیر مستقیم و چشمگیری در کاهش قیمت مسکن خواهد داشت، زیرا با کاهش معاملات، واحدهای مسکونی موجود به متقاضیان واقعی میرسد.