غلامرضا کاظمیان، دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، از برگزاری چهاردهمین جلسه شورا با بررسی و تصمیم‌گیری در خصوص موضوعات طرح جامع شهر بیرجند، مغایرت‌های اساسی تبریز (شامل موضوعات الحاق روستای باغ معروف و انتزاع روستای اوغلی و دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری تبریز در اجرای تکلیف مصوبه پیشین)، بازنگری مصوبه ۷ آبان ۱۴۰۳ پیرامون طرح جامع شهرکرد و مغایرت اساسی فیروزآباد در استان فارس برای الحاق ۱۶۷ هکتار اراضی طرح نهضت ملی مسکن خبر داد.
تصویب طرح جامع بیرجند
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران گفت: شورایعالی شهرسازی و معماری کشور در جلسه مورخ ۱۹ آبان ۱۴۰۴، طرح جامع شهر بیرجند را با سقف جمعیتی ۳۰۰ هزار نفر برای افق سال ۱۴۱۷ به تصویب رساند. یکی از چالش‌های طرح، پیشنهاد خروج روستاهای حاجی‌آباد و امیرآباد از حریم شهر بود که نهایتاً، مصوبه شورای برنامه‌ریزی استان در این رابطه با اکثریت آرا مورد تأیید قرار گرفت.
به گفته کاظمیان، شورایعالی همچنین بر تدقیق حریم گسل‌های منطقه بر اساس مطالعات مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی تأکید کرد. ضمناً به منظور حفظ تعادل توسعه و جلوگیری از گسترش بی‌رویه، شورا مقرر کرد، الحاقات انجام‌شده به محدوده روستاهای واقع در حریم بیرجند مورد بازنگری قرار گیرد. در نهایت، برای تقویت هویت بومی معماری، مشوق‌هایی جهت احداث بنا بر اساس الگوی سنتی حیاط مرکزی در طرح لحاظ شد.
بررسی الحاق و انتزاع روستاهای پیرامون تبریز
کاظمیان همچنین از بررسی الحاق و انتزاع روستاهای پیرامون تبریز خبر داد و افزود: شورایعالی شهرسازی و معماری کشور در جلسه مورخ ۱۹ آبان ۱۴۰۴، ضمن تأکید بر چالش‌های امنیتی و اجتماعی ناشی از مهاجرپذیری و ساخت‌وسازهای غیرمجاز، خواستار تقویت مدیریت یکپارچه شهری در محدوده کلانشهر تبریز شد. این شورا همچنین بر پرهیز از تصمیمات غیرکارشناسی و لزوم پایبندی به اصول آمایش سرزمین و اسناد فرادست تاکید کرد.
وی گفت: شورای عالی در این جلسه، موضوع الحاق روستای باغ معروف به محدوده شهر تبریز و انتزاع روستای اوغلی از محدوده این شهر را مورد بررسی قرار داد. با توجه به الزامات قانون تعاریف محدوده و حریم، جمعیت بالای روستاها، لزوم ارتقای حکمروایی شهری و ضرورت تامین زیرساخت‌ها و خدمات مناسب از طریق مدیریت شهری، با الحاق روستای باغ معروف موافقت و به همین دلایل نیز با انتزاع روستای اوغلی مخالفت کرد. در نهایت، شورایعالی بر پیگیری اصلاحات تقسیماتی مربوط به روستاهای الحاق شده به محدوده شهر تبریز در طرح جامع توسط استانداری تاکید کرد.
بررسی و تصویب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری تبریز
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین از بررسی دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری تبریز به‌عنوان دیگر مغایرت اساسی تبریز در چهاردهمین جلسه شورا خبر داد و افزود: موضوع دستورالعمل ماده ۱۴ قانون زمین شهری ویژه کلانشهر تبریز و اراضی فاز ۲ خاوران در جلسه مورد بررسی قرار گرفت. بر مبنای مفاد این دستورالعمل، شهرداری تبریز موظف به تشکیل کمیته فنی باغ با عضویت نمایندگان استانداری، اداره کل راه و شهرسازی، جهاد کشاورزی و محیط زیست است.
کاظمیان با تأکید بر اینکه با تصویب و ابلاغ این دستورالعمل، هرگونه افزایش سطح اشغال، طبقه و تراکم در املاک باغ بیش از میزان تعیین‌شده ممنوع است، گفت: مقرر است طرح تفصیلی اراضی فاز ۲ خاوران با مدنظر قرار دادن این دستورالعمل، ملاحظات پدافند غیرعامل، میراث فرهنگی و زیرساخت‌های لازم دیگر تهیه شود.
وی تصریح کرد: با هدف حفظ درختان شهر تبریز و افزایش سبزینگی شهر، بر تعهد و مسئولیت شهرداری تبریز و توجه به ضمانت‌های فنی و اجرایی لازم تاکید شد.
کاظمیان تاکید کرد: تمامی باغات تبریز که دارای عملکرد خاص شهری، ناحیه‌ای یا محلی هستند، مانند باغ‌های حکم‌آباد، باغات واقع در پارک بزرگ، باغات موسوم به لاله، خلعت‌پوشان و باغ شمال، از این دستورالعمل مستثنی بوده و باید به‌صورت یکپارچه حفظ شوند.
بازنگری طرح جامع شهرکرد
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران از دیگر موضوعات بررسی‌شده در این جلسه را بازنگری مصوبه ۷ آبان ۱۴۰۳ طرح جامع شهرکرد عنوان کرد و گفت: کلیات طرح جامع شهرکرد در آبان ۱۴۰۳ بازنگری و مصوب شد. در بررسی و بازدیدی که بعد از تصویب طرح جامع در سال ۱۴۰۳ از شهر انجام گرفت، به این نتیجه رسیدیم که اصلاحاتی در طرح، خصوصاً در تامین زمین اراضی مورد نیاز نهضت ملی و جوانی جمعیت ضرورت دارد که در هماهنگی با مصوبه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان، این اصلاحات در قالب سه مصوبه اراضی قلات، شمال منظریه و جنوب دانشگاه آزاد که پس از اخذ مصوبات استانی در شورا مطرح شد.
بر اساس مصوبه شورای عالی، ظرفیت تامین شهرکرد با محوریت اراضی دولتی در شهرکرد در سطحی بالغ بر ۲۱۶ هکتار افزایش یافت.
به گفته کاظمیان، از دیگر موضوعاتی که در طرح جامع شهرکرد بررسی و تصمیم‌گیری شد، تأکید بر رعایت شهرک صنعتی و پادگان قمر بنی‌هاشم بر اساس نظرات سازمان حفاظت محیط زیست و وزارت دفاع و اعمال آن در طرح جامع بود.
موافقت با الحاق ۱۶۷ هکتار اراضی به محدوده فیروزآباد برای تولید مسکن
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران همچنین از بررسی مغایرت اساسی شهر فیروزآباد در استان فارس خبر داد و گفت: با رعایت تمامی ملاحظات محیط‌زیستی، موضوعات پدافندی و ترافیکی، ۱۶۷ هکتار به اراضی دولتی در شرق محدوده شهر فیروزآباد برای طرح نهضت ملی مسکن موافقت شد. این اراضی پس از تصویب طرح تفصیلی آن‌ها در راستای تکالیف قانونی وزارت راه و شهرسازی در چرخه عرضه زمین قرار می‌گیرند.