به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، غلامرضا کاظمیان دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در مکاتبه با نوری استاندار خراسان شمالی، مصوبه شورا را با موضوع الحاق اراضی به طرح جامع شهر اسفراین برای تامین زمین نهضت ملی مسکن ابلاغ کرد.

بر اساس این مصوبه، شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه ۲۹ دی ۱۴۰۴ مصوبات ۱۱ شهریور ۱۴۰۲ و ۷ تیر ۱۴۰۳ و ۱۰ شهریور ۱۴۰۳  شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان شمالی در خصوص" مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر اسفراین" موضوع " الحاق چهار قطعه اراضی جمعا به مساحت ۷۵ هکتار به محدوده شهر اسفراین " جهت تامین اراضی مورد نیاز نهضت ملی مسکن و قانون جوانی جمعیت را با توجه به صورتجلسه ۲۶ آذر ۱۴۰۴ کمیته فنی شماره ۱ مورد بررسی قرار داد و مقرر کرد، طرح تفصیلی اراضی در چارچوب زیر تهیه و پس از تصویب در کمیسیون ماده ۵ شهر اسفراین ملاک اقدامات بعدی قرار گیرد.(به شرح نقشه پیوست)

الف- قطعه ۳۰ هکتاری واقع در جنوب شرق شهر (موضع شماره ۱)

۱-با توجه به مکاتبه شرکت آب منطقه ای که ناظر بر تداخل بخش شرقی اراضی با پهنه سیل گیر است، محدوده زمین با حذف بخش شرقی (شرق مسیل میانی و با حذف حریم مسیل مذکور) به میزان تقریبی ۱۵ هکتار مورد تایید قرار گرفت.

۲-کاربری ورزشی واقع در غرب اراضی به عنوان بخشی از سطوح خدماتی مورد نیاز تثبیت شود.

ب- اراضی ۳/۱۲ و ۱۵ هکتاری واقع در شرق شهر و در طرفین مسکن مهر (مواضع شماره ۲ و ۳)

۳ -ضمن تایید محدوده  اراضی ۳/۱۲ هکتاری بر اساس مصوبه مرجع استانی، در اراضی ۱۵ هکتاری، محدوده زمین با حذف حریم و بستر مسیل متداخل با شمال زمین مورد تایید قرار گرفت.

ج- اراضی ۲/۱۸ هکتاری واقع در شمال شهر (موضع شماره ۴)

۴-محدوده اراضی با حذف حریم و بستر مسیل متداخل با شمال اراضی مورد تایید قرار گرفت.

۵-ضمن تاکید بر تثبیت وضعیت موجود پارک قائم در محدوده اراضی به عنوان بخشی از سطوح خدماتی موردنیاز مقرر شد به منظوراستفاده بهینه از اراضی خارج از محدوده شهر و مهیاکردن بسترکاهش خطرسیلاب، اراضی موردنیاز برای توسعه پارک در شمال و خارج از محدوده شهر و در حریم تامین شود.

د- ملاحظات مشترک

۶-به منظور امکان پاسخگویی به طیف متنوعی از متقاضیان مسکن حمایتی از جوانی جمعیت تا نهضت ملی مسکن، تراکم ساختمانی در اراضی به میزان متوسط ۱۸۰ درصد، شامل طیفی از تراکم ساختمانی از ۱۲۰ درصد تا ۲۴۰ درصد و با تعداد طبقات ۲ تا ۴ طبقه لحاظ شود.

۷-در کلیه قطعات، با رعایت ملاحظات مندرج در پاسخ استعلامات شرکت آب منطقه ای استان، مطالعات جمع‌آوری و هدایت ایمن آب‌های سطحی، ایجاد سیل‌بند در سمت شمال و مدیریت سیلاب انجام پذیرفته و توسط شرکت آب منطقه ای موردتایید قرار گرفته و اجرای آن پیش از استقرار جمعیت انجام پذیرد. در این رابطه بر رعایت حریم و بستر مسیل‌ها و آبراهه ها مطابق پاسخ استعلام از آب منطقه‌ای تاکید می‌شود.

۸-تامین منابع آب برای اسکان در اراضی، صرفا از طریق مدیریت مصرف منابع آب شرب فعلی شهر امکان‌پذیر خواهد بود.

۹-مطالعات پدافند غیرعامل مطابق مصوبه مورخ ۱۱ اردیبهشت ۱۳۹۶ شورای‌عالی شهرسازی و معماری تهیه و به تایید اداره کل پدافند غیرعامل استان برسد.

در پایان آمده است: در اجرای ماده ۴۲ آئین نامه نحوه بررسی طرح ها، نقشه محدوده طرح جامع پس از اصلاح بر اساس این مصوبه جهت ابلاغ به مراجع ذی ربط در اختیار دبیرخانه شورایعالی قرار گیرد .