محمدمهدی عزیزی استاد شهرسازی دانشگاه تهران در نشست هماندیشی با معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی در گفتوگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به تشریح نقطه نظرات خود در خصوص موضوع بلندمرتبهسازی پرداخت.
استاد دانشگاه تهران با بیان اینکه در موضوع بلندمرتبه سازی تاکید بر تراکم ساختمانی است توضیح داد: تجربه ما و جهان نشان داده است که تراکم ساختمانی و تراکم جمعیتی لزوما ارتباط مستقیمی با یکدیگر ندارند. با این رویکرد، میتوان تراکم ساختمانی را اضافه کرد، بدون آنکه تراکم جمعیتی افزایش یابد. کمااینکه تراکم ساختمانی افزوده میشود، اما تراکم جمعیت کاهش مییابد و با اینکار عملا به نیازهای جمعیتی پاسخ داده نخواهد شد.
استاد دانشگاه تهران با انتقاد از صدور مجوز بلندمرتبهسازی برای برخی از تک بناها، توضیح داد: چگونه است که برخی از پروانههای بلندمرتبهها بیشتر از تعداد واحدهای مسکونی و یا تعداد واحدهای شهرکهای مسکونی است؟ یا از شهرکساز حمایت نمیشود و به جای آن برجهایی وجود دارد که تعداد زیادی هم هستند.
عزیزی با تفکیک ساخت ساختمان های بلند در دوران قبل از انقلاب بر پایه مکاتب شهرسازی و در حال حاضر بر اساس ضرورتهای دوران معاصر برای استفاده بهینه از زمین و جواب به سکونت، توضیح داد: اگرچه تجربه نشان میدهد، بلندمرتبهسازی ظرفیت قابل تحمل با بررسی جهات مختلف است، اما در شهرهای مختلف از نظر مساحت، جمعیت، اقلیم و شرایط محیط زیستی، ظرفیتهای مختلفی دارد و نمی توان یک مدل واحد بلندمرتبه سازی را برای همه شهرها با معیار ظرفیت قابل تحمل ارایه داد.
وی تصریح کرد: در بلندمرتبهسازی باید چندین ویژگی را مورد تاکید قرار دارد. بخشی از این ویژگیها شامل توسعه پایدار، تعامل بامحیط زیست، با سیاست و حکمرانی شهری، بومی سازی و مکان محوری است.