به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (کهگیلویه و بویراحمد)، علی پارسایی در جمع متقاضیان پروژه ۸۴۸ واحدی نهضت ملی مسکن دهدشت، با اشاره به ضرورت تبیین دقیق شرایط این طرح برای متقاضیان، اظهار کرد: بخشی از متقاضیان از ابتدا شناخت کاملی از سازوکار طرح نهضت ملی مسکن، نحوه تأمین هزینههای ساخت و سهم آورده خود نداشتند و لازم بود این موضوع از ابتدا بهصورت شفاف برای آنان تشریح شود.
مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد با بیان اینکه پروژه ۸۴۸ واحدی با مطالبات قابل توجه پیمانکار مواجه است، افزود: این پروژه حدود ۴۰ تا ۵۰ میلیارد تومان مطالبات پیمانکار دارد و پیمانکار فعلی نیز پس از انجام حجم قابل توجهی از عملیات اجرایی، با محدودیت توان مالی برای ادامه پروژه مواجه شده است.
پارسایی ادامه داد: از ابتدای سال ۱۴۰۳ پیشنهاد کردیم پروژه ۸۴۸ واحدی به بخشهای کوچکتر تقسیم و بخشی از واحدها به پیمانکاران دیگر واگذار شود، اما با توجه به قیمت ساخت در طرح نهضت ملی مسکن، پیمانکاران جدید برای ورود به پروژه استقبال نکردند و برای جلوگیری از توقف عملیات و متضرر شدن متقاضیان، روند اجرای پروژه با پیمانکار فعلی ادامه یافت.
وی با اشاره به وضعیت آورده متقاضیان گفت: از مجموع ۸۴۸ متقاضی، حدود ۴۵۰ نفر در دهکهای یک تا چهار قرار دارند و بخشی از متقاضیان نیز تاکنون آورده خود را بهطور کامل تأمین نکردهاند؛ در مقابل، حدود ۳۰۰ متقاضی آورده خود را بهطور کامل و مطابق برنامه پرداخت کردهاند.
مدیرکل راه و شهرسازی استان تصریح کرد: بر اساس مصوبات شورای مسکن، مقرر شده است متقاضیانی که آورده خود را بهطور کامل پرداخت کردهاند، از پروژه ۸۴۸ واحدی تفکیک و در قالب یک سایت حدود ۳۰۰ واحدی ساماندهی شوند.
پارسایی افزود: با این تفکیک، امکان برنامهریزی دقیقتر برای ساخت واحدهای متقاضیانی که آورده خود را تأمین کردهاند فراهم میشود و امیدواریم با مشخص شدن منابع مالی پروژه، پیمانکار فعلی یا پیمانکاران جدید بتوانند عملیات اجرایی را با سرعت بیشتری دنبال کنند.
وی یکی از موانع ورود پیمانکاران جدید را نگرانی از تأمین نشدن آورده متقاضیان عنوان کرد و گفت: با تفکیک متقاضیان و مشخص شدن افرادی که آورده خود را بهطور کامل پرداخت کردهاند، زمینه برای ورود پیمانکاران جدید فراهم خواهد شد و میتوان امیدوار بود روند اجرای پروژه شتاب بگیرد.
پارسایی درباره تعیین تکلیف سایر متقاضیان نیز اظهار کرد: برای افرادی که آورده خود را مطابق برنامه پرداخت نکردهاند، تصمیماتی در شورای مسکن اتخاذ شده و موضوع تعیین تکلیف متقاضیان فاقد شرایط پرداخت در حال پیگیری است.
وی همچنین از رایزنی با بنیاد مسکن برای حمایت از متقاضیان کمدرآمد خبر داد و گفت: برای متقاضیان دهکهای یک تا چهار که توان مالی محدودی دارند، در حال بررسی امکان استفاده از ظرفیت طرح مسکن محرومان بنیاد مسکن هستیم و در صورت فراهم شدن این ظرفیت، میتوان زمینه مناسبتری برای خانهدار شدن این قشر از متقاضیان فراهم کرد.
پارسایی تأکید کرد: هدف از این تصمیمات، تعیین تکلیف متقاضیان، جلوگیری از بلاتکلیفی و فراهم کردن شرایط لازم برای ادامه عملیات اجرایی پروژه ۸۴۸ واحدی نهضت ملی مسکن دهدشت است.
تأکید بر نقش آورده متقاضیان
پارسایی با تأکید بر اینکه طرح نهضت ملی مسکن دارای دستورالعمل مشخصی است، گفت: در این طرح بخش اصلی هزینه ساخت بر عهده متقاضی است و تسهیلات بانکی نیز در نهایت توسط خود متقاضی بازپرداخت میشود؛ بنابراین لازم است سازوکار طرح و مسئولیت متقاضیان در تأمین آورده بهطور کامل برای آنان تبیین شود.
وی با اشاره به مرحله حساس پیشرفت پروژه اظهار کرد: مرحله دشوار پروژه، رساندن آن به مرز ۶۵ درصد پیشرفت است و تا رسیدن به این مرحله، تأمین آورده و مشارکت متقاضیان نقش تعیینکنندهای دارد.
مدیرکل راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد افزود: پس از رسیدن پروژه به پیشرفت ۶۵ درصدی، ظرفیت تسهیلات افزایش مییابد و با رسیدن پروژه به حدود ۷۰ درصد پیشرفت نیز امکان استفاده از ظرفیتهای دیگری از جمله تهاتر زمین با مطالبات پیمانکاران فراهم خواهد شد.
گروهساخت؛ مسیر دیگری برای متقاضیان
مدیرکل راه و شهرسازی استان با اشاره به ظرفیت پروژههای گروهساخت در دهدشت گفت: این آمادگی وجود دارد که در صورت هماهنگی گروههای ۱۶ نفره از متقاضیان، پروژه در قالب گروهساخت در اختیار آنان قرار گیرد تا متقاضیان نسبت به انتخاب پیمانکار، تشکیل تعاونی یا اجرای مستقیم پروژه اقدام کنند.
پارسایی تأکید کرد: در صورت تعیین تکلیف ۳۰۰ متقاضی دارای آورده کامل و شتاب گرفتن عملیات اجرایی با پرداخت مطالبات پیمانکار، این روند میتواند سایر متقاضیان را نیز برای تأمین آورده و ورود جدیتر به پروژه ترغیب کند.
وی در پایان گفت: پروژه متعلق به متقاضیان است و مطابق دستورالعمل طرح، تأمین آورده تا رسیدن پروژه به پیشرفت ۶۵ درصدی، نیازمند همت و مشارکت خود آنان است و پس از آن، ظرفیتهای حمایتی و تسهیلاتی دولت میتواند نقش بیشتری در پیشبرد پروژه ایفا کند.