به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، علی نبیان، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، در نشست با خبرنگاران با تشریح اقدامات این سازمان در حوزه تأمین زمین اظهار کرد: از ابتدای اجرای قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۹۳ هزار و ۱۲۹ هکتار زمین در سطح کشور شناسایی شده و اقدامات اولیه برای آن در حال انجام است.
وی افزود: از این میزان، ۵۶ هزار و ۹۲۱ هکتار به محدوده شهرها الحاق شده است. بخشی از اراضی شناساییشده به دلیل قرار گرفتن در محدوده اراضی کشاورزی درجه یک و دو، مراتع، جنگلها، پهنههای سیلابی و بستر و حریم رودخانهها قابلیت الحاق به محدوده شهرها را نداشتهاند.
تأمین ۱۴۶ هزار هکتار زمین از منابع طبیعی
نبیان درباره اقدامات سازمان ملی زمین و مسکن در بخش تامین زمین گفت: از ابتدای ابلاغ این قانون تاکنون ۱۴۶ هزار و ۲۷۸ هکتار زمین از منابع طبیعی تحویل شده و در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار گرفته که از این میزان حدود ۵۹ هزار هکتار از این اراضی طی دو سال فعالیت دولت چهاردهم تأمین شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ماده ۱۰ قانون جهش مسکن اظهار کرد: از ابتدای اجرای قانون تاکنون حدود ۱۴ هزار و ۵۰ هکتار از اراضی مازاد سایر دستگاهها طبق ماده ۱۰ قانون شناسایی شده که برای حدود ۷ هزار و ۷۷۴ هکتار از این اراضی، سند مالکیت به نام سازمان ملی زمین و مسکن صادر شده است.
تأمین زمین از طریق توافق با اشخاص حقیقی و حقوقی
نبیان با اشاره به یکی دیگر از روشهای تأمین زمین در قانون جهش تولید مسکن گفت: از ابتدای اجرای این قانون تاکنون ۳۱ هزار و ۶۵۴ هکتار زمین از طریق توافق با اشخاص حقیقی و حقوقی تأمین و شناسایی شده است.
وی افزود: برای ۱۰ هزار و ۴۸۳ هکتار از این اراضی، مجوزهای لازم در هیئتمدیره سازمان ملی زمین و مسکن اخذ شده و مراحل اجرایی آنها در استانها در حال انجام است.
توافق با نیروهای مسلح برای تأمین زمین
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره توافق با نیروهای مسلح در ماده ۲۵ قانون جهش تولید مسکن بیان کرد: از ابتدای اجرای این قانون تاکنون برای تأمین ۱۱ هزار و ۳۰۰ هکتار زمین با نیروهای مسلح توافق انجام شده که از این رقم حدود ۵ هزار و ۱۰۰ هکتار از این میزان در دولت چهاردهم انجام شده است.
شناسایی زمین برای ۴۴ هزار واحد مسکن محرومان
نبیان با اشاره به تکلیف این سازمان برای اجرای طرح مسکن محرومان یا مسکن امید اظهار کرد: بر اساس تفاهم انجامشده، مقرر بود طی سه سال ۵۰ هزار واحد مسکن محرومان تأمین شود که طی یک سال گذشته، زمین ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد شناسایی و برای اجرای این طرح تخصیص یافته است.
تأمین زمین برای ۱۶۳ هزار خانوار مشمول قانون جوانی جمعیت
وی با اشاره به اجرای قانون جوانی جمعیت گفت: از ابتدای اجرای این قانون تاکنون تأمین زمین برای ۱۶۳ هزار و ۴۶۷ نفر انجام شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: از این تعداد، برای ۸۱ هزار و ۳۸۲ نفر از خانوارهای دارای سه فرزند و خانوارهای چهار فرزند زیر ۲۰ سال، قرارداد منعقد و زمین تحویل شده، همچنین برای ۸۲ هزار و ۸۵ نفر زمین تخصیص یافته و مراحل بعدی اقدامات در حال انجام است.
تأمین زمین برای اقشار ویژه
نبیان درباره تأمین زمین برای اقشار ویژه گفت: در تفاهم انجامشده میان وزارت راه و شهرسازی و بنیاد شهید و امور ایثارگران، برای خانهدار شدن خانوادههای شهدا و ایثارگران، طی این مدت برای ۱۴ هزار و ۹۱۶ نفر از اقشار ویژه تأمین زمین انجام شده و اقدامات اجرایی آن صورت گرفته است.
اجرای عملیات آمادهسازی ۳۹ هزار هکتار اراضی
وی با تاکید بر اینکه بر اساس قانون، مکلف هستیم زمینی را که قرار است در اختیار مردم قرار دهیم، حتماً آمادهسازی کنیم، گفت: از اراضی مستعد مسکونی تخصیصیافته به قانون جهش تولید مسکن و قانون جوانی جمعیت در محدوده شهری و شهرکهای مسکونی دولتی، عملیات آمادهسازی حدود ۳۹ هزار و ۳۱۱ هکتار آغاز شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: از این میزان، حدود ۱۳ هزار و ۳۶۴ هکتار طی دو سال اخیر مقدمات آن فراهم شده و عملیات آمادهسازی آن در حال انجام است.
وی با بیان اینکه بیش از ۳۳ هزار و ۴۸۷ هکتار از مجموع ۳۹ هزار و ۳۱۱ هکتار، عملیات آمادهسازی اجرا شده و این اراضی قابلیت احداث واحدهای مسکونی را دارند، تصریح کرد: زمانی که از آمادهسازی زمین صحبت میکنیم، باید عملیات مربوط به آن انجام شود چراکه ساختوساز بر اساس آمادهسازی زمین صورت میگیرد و پس از آن متقاضیان میتوانند به شهرداری مراجعه و پروانه ساختمانی دریافت کرده و عملیات اجرایی ساخت واحدهای مسکونی را آغاز کنند.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اعلام اینکه اجرای عملیات آمادهسازی در ۹ هزار و ۷۳۵ هکتار از اراضی طی دو سال اخیر انجام شده، گفت: برنامهریزی ما این است که حدود یک هزار و ۶۱۳ پروژه در سطح کشور به مساحت حدود ۵۴ هزار و ۱۱۱ هکتار تا پایان سال اجرایی شود.
تأمین مالی برای متقاضیان دهکهای یک تا چهار
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره کمک به تأمین سهم آورده متقاضیان دهکهای یک تا چهار اظهار کرد: بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن در سال ۱۴۰۴، از فروردین تاکنون حدود ۷ همت منابع از طریق مولدسازی در سازمان ملی زمین و مسکن تأمین شده است.
وی افزود: این منابع با پیمانکاران و مالکان واحدها توافق و در اختیار پروژهها قرار گرفته تا سرعت اجرای عملیات اجرایی افزایش پیدا کند.
مکانیابی ۶۳ شهرک مسکونی دولتی
نبیان با اشاره به محدودیت زمین در شهرها گفت: یکی از راهکارهای سازمان ملی زمین و مسکن برای تأمین زمین، مکانیابی شهرکهای مسکونی دولتی در اطراف شهرها بوده است.
وی افزود: تاکنون ۶۳ مکان برای احداث شهرکهای مسکونی در استانها مکانیابی و در کارگروه زیربنایی مصوب شده است. از این تعداد، ۵۶ مورد در شورای برنامهریزی استانها به تصویب رسیده و ۴۹ مورد به شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال شده است.
به گفته نبیان، از ۴۹ مورد ارسالشده، ۳۲ مورد تأییدیه مکانسنجی شورای عالی شهرسازی و معماری را دریافت کرده و به استانها بازگردانده شده است.
وی ادامه داد: همزمان با این اقدامات، طرح جامع ۳۹ شهرک بررسی شده که تمام این موارد تأییدیه شورای برنامهریزی را دریافت کردهاند و ۳۸ مورد برای قرار گرفتن در دستورکار شورای عالی شهرسازی و معماری به معاونت شهرسازی ارسال شده، همچنین برای ۱۶ مورد ابلاغیه شورای عالی شهرسازی و معماری صادر شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: این شهرکها با شهرهای جدید متفاوت است که اخذ مجوز آن توسط مدیرعامل شهرهای جدید صادر میشود.
اجرای ۱۱ پروژه شهرک مسکونی در پنج استان
نبیان با بیان اینکه در استان تهران شهرهای جدید پردیس و پرند برای مکانیابی شهرکها در نظر گرفته شدند، افزود: در خود شهر تهران ایجاد شهرک جدید در دستور کار قرار نگرفته است.
وی از آغاز مراحل اجرایی ۱۱ پروژه شهرک مسکونی خبر داد و گفت: یک پروژه به مساحت ۲۶۵ هکتار و ظرفیت ۴ هزار و ۵۰۰ واحد در استان کردستان در مرحله طراحی و آمادهسازی قرار دارد.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن تصریح کرد: ۱۰ پروژه دیگر نیز در مرحله آمادهسازی و اجرای عملیات قرار دارند که مجموع مساحت آنها بیش از ۳ هزار و ۸۹۳ هکتار و ظرفیت آنها ۵۶ هزار و ۴۹۵ واحد است که چهار پروژه در استان یزد، سه پروژه در استان قم، دو پروژه در فارس و در استان مازندران یک پروژه قرار دارد.
وی بیان کرد: در مجموع ۱۱ پروژه با مساحت بیش از ۴ هزار و ۱۵۸ هکتار و واحدپذیری ۶۰ هزار و ۹۹۵ واحد در استانهای کردستان، فارس، قم، یزد و مازندران در حال طراحی و اجرا هستند.
نبیان از ۳۴۹ پروژه آمادهسازی در حال طراحی با مساحت حدود ۱۱ هزار و ۹۱۰ هکتار و واحدپذیری ۴۵۱ هزار و ۸۲۰ واحد در ۳۵ ادارهکل خبر داد، افزود: هزار و ۴۴۸ پروژه با مساحت بیش از ۳۶ هزار و ۶۹۲ هکتار و واحدپذیری یک میلیون و ۲۲۸ هزار و ۳۹۷ واحد در ۳۵ ادارهکل در حال اجراست که در مجموع هزار و ۷۹۷ پروژه با مساحت ۴۸ هزار و ۶۰۲ هکتار و ظرفیت یک میلیون و ۶۸۰ هزار و ۲۱۷ واحد در ۳۵ ادارهکل در حال شکلگیری است.
ساخت همزمان مدارس، مساجد و کلانتریها با پروژههای مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ضرورت تأمین همزمان خدمات مورد نیاز در سایتهای مسکن حمایتی گفت: یکی از اقدامات در دستور کار این است که همزمان با ساخت واحدهای مسکونی، مدرسه، مسجد، کلانتری و فضاهای تجاری نیز احداث شود.
وی افزود: از زمان ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون تفاهمنامه ساخت ۴۲۰ مدرسه در سایتهای مسکن حمایتی میان سازمان ملی زمین و مسکن، ادارات کل راه و شهرسازی و سازمان نوسازی مدارس کشور منعقد شده که ۵۰ درصد منابع این مدارس توسط سازمان ملی زمین و مسکن و ۵۰ درصد توسط وزارت آموزش و پرورش و سازمان نوسازی مدارس کشور تأمین میشود.
نبیان ادامه داد: از این تعداد، ۱۷۸ مدرسه تکمیل و به بهرهبرداری رسیده و ساخت ۲۴۲ مدرسه برای سال ۱۴۰۵ در دستور کار قرار گرفته است.
وی بیان کرد: از ابتدای ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون تفاهمنامه ساخت ۸۸ کلانتری در سایتهای مسکن حمایتی منعقد شده که ۲۵ کلانتری تکمیل و بهرهبرداری شده و ۶۳ کلانتری در حال ساخت است.
به گفته نبیان، بر اساس تفاهم انجامشده با فرماندهی انتظامی، تأمین زمین کلانتریها بر عهده سازمان ملی زمین و مسکن است و ۴۰ درصد منابع توسط این سازمان و ۶۰ درصد توسط فراجا تأمین میشود.
وی افزود: همچنین از ابتدای ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون تفاهمنامه ساخت ۲۶۰ مسجد در سایتهای مسکن حمایتی منعقد شده که ۱۹ مسجد تکمیل شده و ۱۷۷ مسجد نیز در حال اجراست.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در مجموعههای مسکونی که به فضای تجاری نیاز داشته باشند، تأمین زمین و ساخت فضاهای تجاری نیز در دستور کار قرار میگیرد تا امکانات مورد نیاز در این مجموعهها پیشبینی شود.
ادغام حوزههای زمین، مسکن و بازآفرینی شهری در سازمان ملی زمین و مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: این سازمان دو حوزه مهم زمین و مسکن را که از چالشهای اجتماعی و عمرانی کشور به شمار میروند، مدیریت میکند.
وی با اشاره به فعالیتهای مرتبط با بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری گفت: هدف اصلی، بهبود شرایط زندگی در این بافتها و سپس بازآفرینی شهری است. رویکردهای اساسی در این حوزه بر توانمندسازی ساکنان و انجام فعالیتهای اجتماعی متمرکز شده، اقدامات بازآفرینی در قالب همکاری مشترک نهادهای مرتبط با بهسازی و ساخت شهر و سازمانهای مردمنهاد، از مقیاس محله تا سطح ملی پیگیری میشود.
توافق با نیروهای مسلح برای تأمین زمین
نبیان تأکید کرد: نیاز اساسی در حوزه مسکن، ارائه مسکن مناسب به مردم بهویژه اقشار کمتوان و کمدرآمد است. در حوزه زمین نیز تحولات گستردهای در سازمان در جریان است که بازنگری در اعداد، فعالیتها، اساسنامه و روشهای کار را ضروری ساخته است.
وی افزود: تغییر رویکرد در ساخت شهر مستلزم بازنگری در ساختار سازمانی و اداری است. بر این اساس، ادغام سه حوزه زمین، مسکن و بازآفرینی شهری در سازمان ملی زمین و مسکن در حال انجام است. این ادغام با بهرهگیری از امکانات کنونی که ۲۰ سال پیش وجود نداشت، همراه با هوشمندسازی و مدیریت یکپارچه خواهد بود و حوزه تمدنی ساخت شهر، محله و خانه برای مردم را در چارچوب وظایف وزارت راه و شهرسازی شکل میدهد.
آغاز بازآفرینی در مقیاس محله و وضعیت محله سیروس
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره بازآفرینی در مقیاس محله گفت: حدود ۳۰ محله در کشور برای اولویتبندی و آغاز بازآفرینی محلهمحور شناسایی شدهاند. رکن اصلی این برنامه، استقرار یا شکلگیری دفاتر تصمیمگیری بازآفرینی در خود محله است که به تقویت محلهمحوری، بهسازی، توانمندسازی و تأمین خدمات بهداشتی و خدماتی منجر خواهد شد.
وی در خصوص محله سیروس اظهار کرد: بازنگری طرح این محله پس از شش تا هفت ماه کار کارشناسی انجام و طرح آن آماده شده است. استقرار دفتر طراحی در محل نیز صورت گرفته است. به دلیل برخی مسائل مالی با شهرداری، درخواست تصویب طرح در کمیسیون ماده پنج ارائه شده است.
نبیان ادامه داد: اقدام اولیه در زمین متعلق به شرکت بازآفرینی، تبدیل بخشی از آن به فضاهای سبز متناسب با نیاز محله است. طرح مالی این بخش تهیه شده و مذاکراتی با گروههای سرمایهگذار و بازاریاب برای بهرهبرداری از ظرفیت سکونت و فعالیتهای مرتبط انجام گرفته است. در صورت تصویب نهایی، جزئیات بیشتری ارائه خواهد شد.
وی افزود: اساسنامه سازمان ملی زمین و مسکن در حال شکلگیری است.