به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از ایرنا، علی چگینی در مناظره عصر جمعه شبکه یک که با موضوع تصمیم شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف تسهیلات مسکن برگزار شد، افزود: سیاستگذاری مسکن به لحاظ آنکه ابعاد اقتصادی وسیعی را پوشش می دهد باید جامع باشد.

وی با بیان آنکه دولت به عنوان سیاستگذار باید اقدام به حمایت از عرضه و تقاضا و کنترل سودآوری در این جهت کند، اظهار داشت: در دهه گذشته سیاست های مسکن به سمت عرضه بوده و ۱.۶میلیون مسکن مهر به اتمام رسیده که بخش عظیمی از منابع کشور را به خود تخصیص داده بود.

وی با اشاره به آنکه با توجه به همه ابعاد، دولت موظف است سیاستی را در پیش بگیرد که بتواند به بهبود وضعیت مسکن در کشور منجر شود، افزود: یکی از گامهای مهم افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر از 25 تا 30 میلیون تومان. تدوین سیاست مسکن روستایی برای ۲۰۰ هزار خانوار نیز از جمله اقدامات مثبت دولت در این بخش بوده است.

وی گام دیگر دولت برای بهبود وضعیت مسکن را طراحی بافت های فرسوده شهری و ساماندهی آنهاست که هم اکنون دولت در دستور کار خود قرار داده است.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی اقتصاد مسکن وزارت مسکن و شهرسازی، ادامه داد سیاست ها در سمت عرضه تاکید کرد همچنین افزود: در حوزه تقاضا سیاست جدیدی طراحی نشده و صندوق پس انداز مسکن از گذشته بوده و صندوقی برنامه ریزی شده است.

چگینی در واکنش به صحبت های مدیر گروه سیاستگذاری دانشگاه علم و صنعت که وام ۸۰ میلیونی را وسیله و بهانه ای برای افزایش قیمت و مسکن و ایجاد تورم در حوزه مسکن عنوان کرده بود، گفت: اگر به دنبال حل مسائل و مشکلات هستیم باید پیامهای مخاطبان دریافت این وام را دسته بندی کنیم وگرنه بصورت شعاری که نمی توان صحبت کرد زیرا دسته بندی از مخاطبان خود یک ضرورت است.

وی به استفاده تجربیات ائمه اطهار (ع) ازتجربه دیگران برای انجام امور اشاره کرد و گفت: ما نیز باید از تجربه گذشته پرداخت های وام مسکن استفاده کنیم.

به گفته وی براین باوریم که با همین رویه و پرداخت مبلغ وام تسهیلات مسکن در نظر گرفته شده توسط دولت در بخش مسکن، عده زیادی صاحبخانه خواهند شد.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی اقتصاد مسکن وزارت مسکن اظهار داشت: در گذشته نیز سیاست پرداخت وام بوده و اقدام جدیدی نیست، لذا نباید سریع علیه این سیاست که برای رفاه حال مردم ایران اتخاذ شده، جبهه منفی گرفت.

به گفته وی هر سیاست اقتصادی دارای تبعاتی است که می‌بایست با بررسی های لازم این موضوع را آسیب شناسی کرد و اقدام به رفع موانع و مشکلات آن نمود.

وی گفت: پس از طی این مرحله می توان قضاوت کرد و تصمیم گرفت که با توجه به توان خانواده ها می توان وام و تسهیلات بیشتری را در نظر گرفت یا خیر.

چگینی این را هم گفت که هرگز به دنبال افزایش قیمت مسکن نیستیم ولی چنانچه اینگونه تسهیلات حمایتی از اقشار کم درآمد و میانه جامعه درنظر گرفته نشود بطور یقین در سال های آینده با تورم شدید در حوزه مسکن و گرانی آن مواجه خواهیم شد.

همه بخش ها باید با سیاست های کنترل تورم هماهنگ باشد

مدیر گروه سیاستگذاری دانشگاه علم و صنعت یکی دیگر از شرکت کنندگان در این مناظره، گفت: سیاست های کنترل تورم در دو سال گذشته که از سوی دولت اتخاذ شده، باید ادامه یابد.

فرهاد بیضایی تصریح کرد که طی دو سال گذشته با رکود در بخش مسکن مواجه بودیم به طوری که سقوط پروانه های ساختمانی را شاهد بودیم بنابراین سیاست تحریک تقاضا می تواند اثرات تورمی در کشور داشته باشد.

وی ادامه داد: هرچند وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن از طرح وام مسکن حمایت کرده اند اما اثرات تورمی این موضوع بر کسی پوشیده نیست.

وی تاکید کرد: تورمی که این وام ایجاد می کند می تواند توانمندی خانواده ها را در بخش های مختلف اقتصادی تحت تاثیر خود قرار دهد.

وی با اشاره به اینکه این وام می تواند باعث رونق شود، ضمن آنکه در هیچ جا مشاهده نشده که پرداخت وام به بخش مسکن باعث رونق این بخش شده باشد، لذا گروههای هدف باید در این طرح دیده شوند.

با این میزان وام نمی توان حتی یک انبار در شمال شهر خرید

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به وام مسکن پله ای که از سوی شورای پول و اعتبار تعیین شده است، گفت: آیا براستی با این میزان وام می توان حتی یک انبار در بالای شهر و یا یک اتاق در جنوب شهر خریداری کرد؟

علیرضا خسروی یکی دیگر از شرکت کنندگان در این مناظره ادامه داد: مسکن نقش مهمی در زندگی همه افراد جامعه دارد به طوری که تحقق این تقاضا سالها به عنوان یک آرزو در هر خانواده ایرانی مشاهده می شود.

وی با اشاره به قوانین تصویب شده مطلوب در خصوص مسکن در مجلس، اظهار داشت: هم اکنون بسیاری از بانک ها از پرداخت وام سه میلیون تومانی ازدواج امتناع می کنند بنابراین چگونه می خواهند وام۴۰، ۶۰ و یا ۸۰ میلیون تومانی مسکن را به متقاضیان پرداخت کنند؟

سیاست های ترکیبی

عضو هیات مدیره بانک مسکن نیز در این مناظره گفت: دولت ها برای اینکه بتوانند مشکلی را حل کنند باید سیاستهای عرضه و تقاضا را به شکل توامان پیش ببرند.

ابوالقاسم رحیمی انارکی تصریح کرد که سیاست های بخش عرضه در حوزه مسکن زمانبر است و با تاخیر خود را نشان می دهد و باید ۱۸تا ۲۴ ماه صبر کنیم تا آثار آن خود را در این بخش نشان دهد.

وی با اشاره به سیاست های حوزه تقاضا، افزود: در سمت تقاضا به دلیل اینکه پول بلافاصله تزریق می شود آثار آن قابل مشاهده است. به منظور رونق بخش مسکن، در صورت وجود ظرفیت مناسب عرضه و در صورتی که سیاست طرف تقاضا به موقع عمل شود، می توان موانع موجود در این بخش را به حداقل کاهش داد.

عضو هیات مدیره بانک مسکن در ادامه با اشاره به جزئیات تامین مالی وام های تعلق گرفته توسط بانک مسکن، گفت: بالا نرفتن قیمت مسکن در یکی دو سال گذشته بیانگر آن است که دولت یازدهم در حوزه مسکن و شهرسازی موفق عمل کرده و جلوی افزایش قیمت بی رویه مسکن را نیز در بازارهای کاذب گرفته است.

رحیمی انارکی از ابلاغ و اجرایی شدن دستورالعمل پرداخت وام ۸۰ میلیون تومانی در هفته های آینده خبر داد و گفت: بهتر بود این مناظره بعد از اجرایی شدن این دستورالعمل برگزار می شد تا مخاطبان و مردم بهتر می توانستند قضاوت کرده و اظهار نظر کنند.

وی این را هم گفت که اگر پرداخت این وام به سالهای۹۵ و ۹۶ موکول می شد، افزایش قیمت در حوزه مسکن امری قطعی بود.

عضو هیات مدیره بانک مسکن با اشاره به نقدینگی ۵۰۰ میلیارد تومانی در نظر گرفته شده برای پرداخت وام و تسهیلات مسکن مهر از آمادگی این بانک برای اجرای تعهدات خود در رابطه با مسکن مهر تا پایان سال ۹۴ خبر داد.