به گزارش پایگاه خبری وزارت راه‌وشهرسازی(گیلان)، محمدرضا فلاحتگر مدیرکل راه و شهرسازی گیلان گفت: امسال ۸۶۰ متقاضی استفاده از وام نوسازی بافت فرسوده به بانک‌های عامل معرفی شده‌اند که از این تعداد ۶۳۷ واحد بانک مسکن و بقیه به سایر بانک‌ها معرفی شده‌اند.
فلاحتگر وسعت بافت‌های فرسوده استان را ۲ هزار و ۶۷۰ هکتار عنوان کرد و افزود: این بافت‌ها در ۳۰ شهر استان است که در راستای قانون جهش تولید مسکن برای احیا و نوسازی پهنه‌های دارای بافت فرسوده پنج بسته جامع تشویقی برای ترغیب مالکان، ساکنان و سازندگان در نظر گرفته شده‌است.
وی با بیان اینکه این بسته‌ها شرایط خوبی دارد، اضافه‌کرد: در بسته تشویقی شهرسازی پلاک‌های کمتر از حد نصاب تفکیک که قادر به دریافت پروانه ساخت در محدوده بافت فرسوده نبودند (حداقل ۵۰ مترمربع) می‌توانند نسبت به اخذ پروانه اقدام کنند.
فلاحتگر گفت: این پلاک‌ها می‌توانند ۲ متر پیشروی طولی داشته‌باشند و ۲۵ درصد تخفیف پارکینگ همراه با تراس و بالکن در تراکم محاسبه نمی‌شوند.
به گفته وی، پلاک‌هایی که به‌تنهایی یا پس از تجمیع به‌حد نصاب تفکیک می‌رسند، یک طبقه مازاد همراه با ۲۵ درصد تخفیف، پارکینگ، عدم محاسبه تراس و بالکن در تراکم و امکان ایجاد در اضافه را خواهند داشت.
وی اضافه‌کرد: در این بسته تشویقی پلاک‌هایی که به‌صورت بلوکی تجمیع می‌شوند (با اخذ مجوز از کمیسیون ماده ۵) از مزایای طبقه همکف کاربری غیر مسکونی همراه با ۲ طبقه مازاد، ۲۰ درصد پارکینگ به‌صورت روباز برخوردار می‌شوند.
فلاحتگر افزود: معابری نیز که به طرح بافت فرسوده باز می‌شوند(معابر ۱۰، ۱۲ و ۱۴ متری) از مزایایی چون طبقه همکف کاربری غیرمسکونی، یک طبقه تشویقی، ۲۵ درصد تخفیف پارکینگ، عدم محاسبه تراس و بالکن در تراکم برخوردار می‌شوند.
این مقام مسئول اظهار کرد: در بسته تشویقی مالی نیز به‌ازای هر واحد سه‌هزار و ۵۰۰ میلیون ریال تسهیلات ارائه می‌شود، همچنین آن دسته از واحدهایی که پیشرفت فیزیکی بالای ۶۰ درصد دارند و تا پایان سال پروژه‌شان به اتمام می‌رسد از پنج‌هزار و ۵۰۰ میلیون ریال تسهیلات بهره‌مند می‌شوند.
وی گفت: محل تأمین این اعتبارات از طرح نهضت ملی مسکن با بهره ۲۳ درصد و دوره بازپرداخت ۱۷ تا ۲۰ ساله خواهد بود.
مدیرکل راه و شهرسازی گیلان یادآوری کرد: بسته تشویقی اسکان موقت در کلان‌شهرها نیز یک میلیارد و ۲۰۰ میلیون ریال و در سایر شهرها ۹۰۰ میلیون ریال با نرخ بهره چهار درصد و مدت بازپرداخت ۳۶ ماهه است که توسط صندوق کارآفرینی امید به‌ازای هر سند مالکیت به کسانی که در محدوده بافت فرسوده اقدام به نوسازی می‌کنند، پرداخت می‌شود.
فلاحتگر، عنوان بسته چهارمی که برای بافت فرسوده در نظر گرفته شده را تشویقی اداری دانست و افزود: طبق این بسته شهرداری‌ها موظف‌اند حداقل ۵۰ درصد هزینه‌های عوارض ساخت، تراکم ساخت و تقسیط بدون کارمزد باقیمانده را به کسانی که در این محدوده تمایل به نوسازی و احداث بنا دارند در نظر بگیرند؛ این تخفیف می‌تواند تا ۱۰۰ درصد هزینه صدور پروانه باشد.
وی اضافه‌کرد: در بسته تشویقی زمین و آپارتمان معوض نیز به‌استناد بند (ث) تبصره ۱۱ قانون بودجه سال ۱۴۰۲، ساکنان بافت فرسوده و حاشیه (سکونتگاه‌های غیر رسمی) که درخواست مشارکت در نوسازی محله‌های فرسوده و حاشیه از طریق طرح کلید به کلید با واحدهای مسکونی یا اراضی تحت مالکیت وزارت راه و شهرسازی دارند، می‌توانند در ازای واگذاری شش دانگ مالکیت املاک خود به راه و شهرسازی، واحد نوساز یا زمین معوض دریافت کنند.
فلاحتگر در پایان عنوان کرد: وزارت راه و شهرسازی مجاز است با اعمال تخفیف ۴۰ درصدی در قیمت کارشناسی روز واحدهای نوساز و اراضی مورد نظر (معوض) نسبت به اجرای طرح کلید به کلید اقدام کند.