علیرضا توکلی کاشی در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، درباره افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن اظهار کرد: قیمت فعلی اوراق تسهیلات مسکن یک قیمت تعادلی است به این دلیل که ما پدیده‌‌ای به نام صف خرید یا صف فروش برای اوراق تسهیلات نداریم. اوراق تسهیلات همواره در هر قیمتی که قرار داشته باشد، عده‌ای متقاضی خرید اوراق و عده‌ای هم متقاضی فروش اوراق تسهیلات مسکن هستند.

رئیس اداره ابزارهای نوین مالی شرکت فرابورس ایران ادامه داد: در حال حاضر افزایش قیمت اوراق، در خصوص تسهیلات ۷۰ میلیون تومانی مسکن رخ داده که ما در فرابورس به آنها نماد «تسه ۹۴۰۸» اطلاق می‌کنیم. قیمت اوراقِ متعلق به تسهیلات ۷۰ میلیون تومانی، ۱۰ تا ۱۵ هزار تومان از اوراق تسهیلاتِ متعلق به وام ۴۵ میلیون تومانیِ مسکن گران‌تر است. بنابراین بازار خود را به تعادل می‌رساند و اگر فرابورس محدودیت‌های خرید و فروش اوراق تسهیلات را بیشتر کند، تنها اتفاقی که می‌افتد تأخیر زمانی رسیدن بازار به تعادل است؛ به همین دلیل کارشناسان بازار سرمایه و بالتبع مدیران فرابورس با ایجاد محدودیت‌های بیشتر در خرید و فروش اوراق مخالفند.

وی با تأکید بر اینکه از نظر فرابورس افزایش قیمت اوراق، اتفاق خاص و مهمی نیست که بخواهیم برای خرید و فروش این برگه‌ها محدودیت جدید قرار دهیم، گفت: اگر بازار مسکن رونق یابد، بازار معاملات اوراق تسهیلات نیز رونق می‌یابد.

توکلی تأکید کرد: دلیل اصلی کاهش و افزایش قیمت اوراق تسهیلات مسکن، افزایش و کاهش مابه‌التفاوت نرخ سود تسهیلات بانک مسکن و نرخ تسهیلات در شبکه بانکی است. در حال حاضر این اختلاف در حدود ۶ درصد است؛ کسانی که از بانک مسکن وام می‌گیرند، آن را با نرخ سود ۱۸ و نیم درصد بازپرداخت می‌کنند و کسانی که از سایر بانک‌ها وام می‌گیرند باید این تسهیلات را با نرخ سود ۲۴ درصد بازپس دهند. بنابراین اگر این فاصله کمتر شود، قیمت اوراق نیز کمتر شده و مردم بیشتر سود می‌کنند.

گفتنی است در حال حاضر با اوج گرفتن معاملات مسکن در پی افزایش میزان تسهیلات مسکن از ۴۵ به ۶۰ میلیون تومان، شاهد افزایش قیمت اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن بانک مسکن از کانال قیمتی ۶۰ تا ۶۵ هزار تومان به کانال قیمتی مثبتِ ۹۰ هزار تومان هستیم./