به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، دفتر طرح‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن به گزارش کذب خبرگزاری فارس با عنوان «دست‌انداز جدید وزارت راه برای متقاضیان مسکن» واکنش نشان داد و تاکید کرد که برخلاف ادعای خبرگزاری فارس، ساخت مسکن در دولت چهاردهم جهش محسوسی داشته و گزارش عملکرد ۹ ماهه این دولت، نشانگر رشد و پیشرفت واقعی ساخت مسکن در همه مراحل اجرایی از فونداسیون تا پایان کار است.
این دفتر همچنین با تأکید بر کذب بودن ادعاهای مطرح‌شده در گزارش خبرگزاری فارس و شدت گرفتن این‌گونه مطالب بی اساس طی هفته‌های اخیر، توضیحاتی به شرح زیر برای تنویر افکار عمومی ارایه کرد.
استناد قانون جهش تولید برای متقاضیان واجدشرایط قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن است
قانون «جهش تولید مسکن» در خصوص متقاضیان واجد شرایط، به «قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن» مصوب سال ۱۳۸۷ و آیین‌نامه مربوطه استناد کرده است. برخلاف ادعای خبرگزاری فارس، در متن قانون جهش تولید مسکن، هیچ اشاره صریحی به شرایط واجدان شرایط نشده است.
ادبیات «متقاضی موثر» از سال ۱۳۹۸ به کار رفت و ابداع دولت چهاردهم نیست
همچنین خبرگزاری فارس مدعی شده که ادبیات «متقاضی مؤثر» در دولت چهاردهم ابداع شده، در حالی که این ادعا نیز کذب است. این مفهوم برای نخستین‌بار در آغاز طرح اقدام ملی مسکن در سال ۱۳۹۸، با هدف اصلاح مشکلات طرح مسکن مهر مطرح شد. در آسیب‌شناسی طرح مسکن مهر مشخص شد که بسیاری از پروژه‌هایی که شروع شده بودند، فاقد متقاضی بودند و سال‌ها نیز بدون متقاضی باقی ماندند.
بر همین اساس، از ابتدای طرح اقدام ملی مسکن در سال ۱۳۹۸ مقرر شد تنها متقاضیانی که آورده اولیه (۴۰ میلیون تومان) را واریز کرده‌اند، «متقاضی مؤثر» شناخته شوند تا پروژه‌ها به شکل تقاضامحور تعریف و آغاز شوند. این روال از دولت دوازدهم آغاز شده و در دولت سیزدهم نیز ادامه یافته و اکنون در دولت چهاردهم نیز مبنا قرار دارد.
استفاده از بخشی از پروژه‌های رها شده مسکن مهر در اقدام ملی و نهضت ملی مسکن
در سال ۱۳۹۴، وزارت راه و شهرسازی برای تعیین تکلیف پروژه‌های مسکن مهر نیمه‌تمام و فاقد متقاضی، شیوه‌نامه‌ای منتشر کرد که به موجب آن، این پروژه‌ها به پروژه‌های خودمالک تبدیل و به بخش خصوصی واگذار شدند. این اقدام به دلیل تعدد پروژه‌های رهاشده و فاقد متقاضی مسکن مهر انجام شد. بسیاری از این واحدها بعدها در قالب طرح اقدام ملی در دولت دوازدهم و نهضت ملی مسکن (در دولت شهید رئیسی) مورد استفاده قرار گرفت.
بکارگیری «متقاضی موثر» برای جلوگیری از تکرار آغاز پروژه‌های مسکن بدون نیازسنجی
از آنجا که در مسکن مهر، پروژه‌ها بدون نیازسنجی آغاز شده بودند و پس از سال‌ها به دلیل نبود متقاضی نیمه‌کاره رها شدند، در طرح اقدام ملی مسکن در ۱۳۹۸، ساز و کار «متقاضی مؤثر» برای جلوگیری از تکرار این تجربه در شیوه‌نامه‌ها گنجانده شد. یعنی تنها متقاضیانی که آورده اولیه خود را واریز کرده‌اند، مؤثر تلقی می‌شوند و بر اساس آن، پروژه‌های متقاضی محور تعریف می‌شود.
اقشار کم برخودار اولویت دولت چهاردهم در تامین مسکن است
در بخش دیگری از گزارش فارس، ادعا شده است که دهک‌های یک تا سه از طرح جدید متضرر خواهند شد. این در حالی است که در دولت چهاردهم، با تأکید رئیس‌جمهور و وزیر راه و شهرسازی، اولویت تأمین مسکن با اقشار کم‌برخوردار و محرومان (دهک‌های ۱ تا ۴) است. بر این اساس و برای متقاضیان تحت پوشش نهادهای حمایتی، سازوکاری با عنوان «متقاضی مؤثر تجمعی» تعریف شده که به موجب آن، نیازی به واریز آورده اولیه نیست.
این گروه شامل متقاضیانی از دهک‌های یک تا چهار است که تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی(ره) و سازمان بهزیستی هستند. در این پروژه‌ها، پس از پیشرفت فیزیکی، دولت و نهادهای حمایتی تأمین بخش عمده از سهم آورده متقاضی را برعهده دارند. همچنین طبق مصوبات بیستمین جلسه شورای عالی مسکن، بسته‌های حمایتی ویژه‌ای برای دهک‌های ۱ تا ۴ در نظر گرفته شده است.
هیچ متقاضی حذف نخواهد شد، بلکه تمرکز دولت بر اقشار کمتر برخوردار است
تاکید می‌شود که در دولت چهاردهم، دهک‌بندی متقاضیان در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن، از طریق اتصال وب سرویس سامانه رفاه ایرانیان دیده شده تا برنامه‌ریزی بخش مسکن هدفمندتر و عادلانه‌تر انجام شود. برخلاف ادعای خبرگزاری فارس، هیچ متقاضی حذف نخواهد شد، بلکه تمرکز دولت وفق قانون اساسی بر اقشار کمتر برخوردار است.
آغاز افتتاح حساب برای باقیمانده متقاضیان موثر به محض آماده‌سازی اراضی
در مورد تفاوت بین تعداد متقاضیان تأییدشده نهایی که بیش از ۱.۵ میلیون نفر هستند و تعداد متقاضیان مؤثر فعلی با حدود ۸۵۰ هزار نفر، به محض تامین و آماده‌سازی اراضی و تأمین زیرساخت‌های لازم، افتتاح حساب برای مابقی متقاضیان انجام خواهد شد، تا آنان نیز با پرداخت آورده، به جمع متقاضیان مؤثر اضافه شده و پروژه‌های جدید آغاز شود.
در پایان یادآور می‌شود که برخلاف ادعای خبرگزاری فارس، ساخت مسکن در دولت چهاردهم جهش محسوسی داشته و گزارش عملکرد ۹ ماهه این دولت که در آن خبرگزاری نیز منتشر شده، نشانگر رشد و پیشرفت واقعی ساخت مسکن در همه مراحل از اجرای فونداسیون تا پایان کار است.