یک کارشناس اقتصاد مسکن مطرح کرد:

اثر مثبت کاهش نرخ سود بر تقاضای مسکن/ کاهش نرخ سود سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را جذاب می‌کند

یک کارشناس مسکن گفت: دوره اخیر رکود در بخش مسکن و ساختمان را می‌توان یکی از طولانی‌ترین دوره‌ها به شمار آورد که علل متفاوتی برای آن شمرده شده است، از کاهش نرخ ازدواج و تشکیل خانوار تا تولید مازاد مسکن و بیش از حد نیاز در ۱۰ سال گذشته، مسکن مهر، رکود جهانی و.... اما شاید بتوان یکی از مهم‌ترین این دلایل را مثبت شدن نرخ سود واقعی (تفاوت بین نرخ سود اسمی سپرده‌های بانکی و تورم) دانست که باعث شد هم خریداران مصرفی مسکن خرید خود را به تعویق بیندازند و هم متقاضیان سوداگری و سفته‌بازان مسکن، بازار بانکی (سپرده‌گذاری) را بازار جذاب‌تری برای سرمایه‌گذاری بدانند.

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار خبر داد؛

آغاز قیمت‌گذاری ایده‌ها در بورس/ آمادگی بازار سرمایه برای انتشار مستمر و منظم اوراق رهنی

رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار، در مراسم افتتاح مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن،‌از نصب تابلو در فرابورس برای قیمت گذاری ایده ها خبر داد.

آخوندی مطرح کرد؛

با دولت در حال رایزنی هستیم تا شرایط تسهیلات را سهل‌تر کنیم/ شرایط جدید شامل همه سپرده‌گذاران حساب صندوق مسکن یکم می‌شود/ برای پرداخت تسهیلات ۸ درصدی نیازی به یارانه دولت نداریم

جوانان فرهیخته‌ ایران قدرت حل مسائل را دارند

وزیر راه و شهرسازی ضمن اعلام حمایت از سرمایه‌گذارانی که خواستار حضور در مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن هستند گفت: خوشبختانه مردم از صندوق پس‌انداز مسکن یکم استقبال بسیار خوبی کرده‌اند و ما در دولت در حال رایزنی هستیم تا شرایط دریافت تسهیلات مسکن را سهل‌تر کنیم.

با حضور وزیر راه و شهرسازی انجام شد:

افتتاح مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن/ جهت‌دهی یکپارچه به توان توسعه‌ای بانک مسکن

مرکز توسعه کارآفرینی بانک مسکن با هدف جهت‌دهی یکپارچه توان توسعه‌ای مجموعه بانک مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی و مسئولان ارشد این بانک افتتاح شد.

اقتصاد مقاومتی و تهدید شیر خفته

علی اکبر قلی زاده*: اقتصاد مسکن دارای نقش دوگانه موتورمحرکه و مشوق رشد و در عین حال، نقش مخرب، ویرانگر و ضدتوسعه‌ای مسکن و مستغلات پیکر ناتوان اقتصاد را تهدید می‌کند. مهار و کنترل نوسانات مسکن و مستغلات زمینه‌ساز ایفای نقش مثبت و سازنده این بخش در ساختار اقتصاد ملی خواهد بود و به بهبود اهداف اقتصادکلان کمک قابل‌توجهی خواهد کرد.

قدرت خرید اصلی‌ترین شاخص در رونق مسکن/ ۹۸ درصد سرمایه بخش خصوصی در بخش مسکن سرمایه‌گذاری شد

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با بیان اینکه قدرت خرید اصلی‌‌ترین شاخص برای رونق در بخش مسکن است که طرف عرضه را فعال می‌کند گفت: اگر قدرت خرید مردم به ویژه زوج‌‌های جوان افزایش یابد این نیاز می‌تواند تبدیل به تقاضا شود.

اولویت‌های عمومی و تخصصی وزارت راه و شهرسازی از سوی رئیس جمهور اعلام شد

حجت‌الاسلام حسن روحاني، رئيس‌جمهوري ايران، آژير خطر را به صدا درآورد و براي جلوگيري از تبديل بحران‌هاي حادث‌شده بر كشور به ابربحران، فرصتي دوماهه به وزراي كابينه داد تا اولويت‌هاي وزارتخانه متبوع خود را مطابق با جهت‌گیری‌ها و اولویت‌های مطرح‌‌شده از سوي رئيس‌جمهور، به دفتر وي، ارائه دهند. سازمان برنامه‌وبودجه نيز مكلف شد هر شش‌ماه یک‌‌بار، گزارش مقایسه‌ای از پیشرفت و تحقق برنامه درباره اولویت‌های ابلاغی را به دفتر رئیس‌جمهور ارائه كند تا عملکرد و چگونگی پیشرفت برنامه‌ها ارزیابی شود.

معرفی کتاب؛

توسعه پایدار

کتاب توسعه‌پایدار با رویکرد نهادینه‌کردن توسعه‌ پایدار در فناوری‌های نوین صنعت‌ ساختمان به همت معاونت مسکن‌ و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، تجدیدچاپ شد.

چگنی مطرح کرد؛

ضرورت هدایت بازار مسکن به سوی خریداران مصرفی/ کنترل تقاضای سوداگری مسکن/ تمرکز بر تقویت توان خرید متقاضیان مصرفی مسکن

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ، گفت: بازگرداندن و تقویت توان خرید متقاضیان مصرفی مسکن می‌تواند از جمله مهم‌ترین رویکردها و برنامه در بخش مسکن باشد و مرور کوتاهی بر تجارب دیگر کشورها نیز بر این موضوع صحه گذاشته و افزایش قدرت خرید متقاضیان از طریق اعطای وام‌های بانکی و نیز سایر برنامه‌ها را یکی از مهم‌ترین روش‌ها برای برون‌رفت از شرایط رکود می‌داند.

شرط انحرافی در وام مسکن/ نصف آپارتمان‌های‌پایتخت از دایره تسهیلات خرید کنار گذاشته شدند/ جزئیات استاندارد آمریکایی برای خانه‌های مشمول وام

اعمال «سقف سنی» برای آپارتمان‌های مشمول وام، سرگردانی گروهی از خریداران مسکن را رقم زده است. جذاب‌ترین تسهیلات خرید، به آپارتمان‌های حداکثر ۱۵ سال ساخت تعلق می‌گیرد؛ درحالی‌که ۲۱ درصد معاملات به واحدهای خارج از دایره تسهیلات‌دهی اختصاص دارد که طرح «وام شناور متناسب با سن بنا» با هدف پوشش تسهیلاتی آپارتمان‌های «تا ۲۵ سال ساخت» می‌تواند مسیر رونق غیرتورمی معاملات را کوتاه ‌کند.

مظاهریان تشریح کرد؛

تاکید بر تفکیک رونق سفته‌بازانه از رونق واقعی مسکن/ سیاست دولت افزایش قدرت خرید مردم است/ پیشنهاد کاهش دوره سپرده‌گذاری از ۶ به ۵ ماه

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این مطلب که سیاست دولت افزایش قدرت خرید مردم از طریق تقویت صندوق پس انداز مسکن یکم است، گفت: اگرچه بانک ها مشکلاتی دارند اما معتقدیم باید میزان واک ۸۰ درصد قیمت مسکن را پوشش دهد، بهره آن کاهش و مدت زمان بازپرداخت افزایش یابد.

سه پیشنهاد بانک مسکن به انصراف‌ دهندگان تسهیلات صندوق یکم

بانک مسکن سه مسیر برای افرادی طراحی کرده است که به هر دلیل به استفاده از تسهیلات صندوق پس‌ انداز مسکن یکم پس از طی یک دوره سپرده‌گذاری تمایلی ندارند.

سومین نشست مدیران مسکن‌و‌ساختمان منطقه یک کشور برگزار شد؛

تشکیل کمیته ایمنی، بهداشت و سلامت (HSE) در تمامی استان‌های کشور/ برگزاری همایش نشان تعالی HSE در آذرماه سال جاری

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان در سومین نشست مدیران مسکن و ساختمان منطقه یک کشور، ضمن اعلام تشکیل کمیته ایمنی، بهداشت و سلامت HSE در ادارات کل سراسر کشور از برگزاری همایش نشان تعالی HSE در آذرماه سال جاری خبر داد.

فصل رونق مسکن رسید/ تحلیلی از روندتحولات بازار مسکن در نیمه دوم سال

آمارهای رسمی بانک‌مرکزی نشان از رشد تعداد معاملات در تیر و مردادماه سال جاری دارد و بر همین مبنا نیز به گفته برخی از کارشناسان اقتصاد مسکن از نیمه دوم سال جاری (۹۶) حرکت برای رونق در بخش ساختمان شروع می‌شود.

مسکن و شهرسازی در هفته‌ای که گذشت؛

ممانعت از فرسودگی بافت‌های میانی، اصلی‌ترین رویکرد وزارت راه‌و‌شهرسازی/ تاکید آخوندی بر ایجاد رویکردهای اجتماعی در بافت‌های ناکارآمد/ مظاهریان: به دنبال افزایش وام مسکن، کاهش سود و افزایش طول بازپرداخت هستیم

برگزاری مراسم معارفه مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، سفر وزیر راه و شهرسازی به اردبیل و شرکت در جلسه ستاد بازآفرینی و بازدید از برخی پروژه‌های استان، تشکیل نخستین کمیته عملی هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن، تشریح مهمترین اقدامات معاونت مسکن و ساختمان در حوزه مسکن بخشی از مهمترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته گذشته بود.

با حضور مظاهریان برگزار شد؛

جزئیات نخستین نشست کمیته علمی هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن/ بحث و تبادل نظر کمیته علمی پیرامون ۶ محور همایش

نخستن نشست علمی هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن به منظور بحث و تبادل نظر اعضای کمیته علمی با حضور حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان و اعضای کمیته علمی در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

در گفتگو با مظاهریان مطرح شد:

تشریح مهم‌ترین اقدامات معاونت مسکن و ساختمان در حوزه مسکن/ تقویت قدرت خرید خانوارهای نیازمند مسکن/ استقبال قابل توجه از صندوق پس‌انداز یکم/ راه‌اندازی صندوق‌های زمین‌و‌ساختمان واصلاح قانون پیش‌فروش

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی بخشی از مهمترین اقدامات و برنامه‌هایی که در ابتدای شروع به کار وی در دولت یازدهم در مجموعه وزارت راه و شهرسازی و در حوزه مسکن انجام شد و تکمیل بخشی از آنها تا به امروز نیز ادامه دارد، را تشریح کرد.

معاونت عملیات شرکت سپرده گذاری مرکزی گزارش داد:

ورود بیش از ۷۰۰۰ نفر به فرایند خرید اوراق مسکن طی هفته اخیر/ جزییات ارائه سود تسهیلات خرید خانه

تعداد ۷۱۶۹ نفر با خرید ۴۲۱ هزار و ۵۷۲ برگه در جریان معاملات هفته گذشته فرابورس ایران با استفاده از اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن وارد فرایند دریافت تسهیلات از بانک مسکن شدند.

کاهش سود بانکی و افزایش سود اجاره/ کمک نرخ سود بانکی به رشد معاملات مسکن

یک کارشناس مسکن می‌گوید: ضرورت دارد تا نرخ سود بانکی همچنان کاهش داشته باشد و به موازات آن باید تدابیری اندیشید تا فضای کسب و کار مسکن نیز رونق بگیرد،زیرا در غیر اینصورت این کاهش سود می‌تواند اثرات منفی بر برخی بازارها و وقوع پدیده سوداگری در بازار مسکن ایجاد کند.

بسته تحریک تقاضای ملکی به دولت می‌رود/ موتور دوگانه رونق مسکن

بسته تحریک تقاضای مسکن در بافت فرسوده با دو هدف «رونق‌بخشی به بازار ملک» و «تشویق عرضه در هسته شهرها» طراحی شد. محتوای این بسته از تسهیلات خرید مسکن صندوق «یکم» رفع نقص خواهد کرد. وام مسکن «یکم» اگرچه با استقبال اولیه خانه‌اولی‌ها همراه شده، اما روند پرداخت به‌دلیل مبلغ بالای اقساط و دوره طولانی سپرده‌گذاری رضایت‌بخش نیست؛ به‌طوری‌که این صندوق نتوانسته معاملات مصرفی آپارتمان را متحول کند.

مروری بر مهمترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی:

افتتاح ۲۰۵۸ واحد مسکن مهر خراسان رضوی با حضور آخوندی/ ارائه برنامه‌های راهبردی دولت دوازدهم برای ۸ چالش بخش مسکن و ساختمان/ برنامه‌ریزی برای تامین مسکن ۴ گروه از شهروندان

ارائه و بررسی برنامه‌های راهبردی دولت دوازدهم برای ۸ چالش بخش مسکن و ساختمان، تشریح برنامه‌ریزی برای تامین مسکن ۴ گروه از شهروندان در کشور، افتتاح نخستین بیمارستان دولتی در شهرستان نهاوند با حضور معاون وزیر راه و شهرسازی، حضور وزیر راه و شهرسازی در مراسم افتتاح مسکن مهر شهر جدید گلبهار و تهیه پیش‌نویس صلاحیت بازرسی در آیین‌نامه کنترل ساختمان از مهم‌ترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته گذشته به شمار می‌رود.

نمونه خارجی قفل سیاسی بر مسکن/ بررسی انجماد برگزیتی بازار ملک در انگلیس

یک نشانه جهانی از واکنش بازار مسکن به تحولات سیاسی ردیابی شد. اکونومیست با تحلیل اثر رفراندوم خروج از اتحادیه اروپا-برگزیت- در بازار مسکن انگلیس نوشت: حجم خرید و فروش خانه در لندن تحت‌تاثیر نااطمینانی‌های اقتصادی ناشی از فرجام برگزیت به پایین‌ترین حد تاریخی خود رسید. انجماد برگزیتی بازار ملک در شهرهای مختلف انگلیس، به خروج فروشنده‌ها از بازار از یکسو و التهاب قیمتی از سوی دیگر برمی‌گردد. رکود تورمی مسکن انگلیس یکسری عوامل فرعی نیز دارد.

آخوندی در جمع خبرنگاران اعلام کرد:

استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی در سیاست‌گذاری‌های آتی مسکن/ تأکید بر عدم مداخله دولت در بخش مسکن/ تمرکز سیاست‌های شهری دولت در بافت‌های میانی و حاشیه‌ای

آخوندی در جمع خبرنگاران مدل‌های دوره دوازدهم را برای رونق بخش مسکن و سیاست‌گذاری‌های شهرسازی تشریح کرد و گفت: مدلی را که در وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن ترغیب می‌کنیم عمدتا مدلی است که متکی به تمام ظرفیت‌های بخش خصوصی و بدون مداخله دولت است.

واعظی اعلام کرد:

رشد مثبت و مطلوب بخش مسکن طی ۲ سال گذشته

رئیس دفتر رئیس جمهور با بیان این که آمارها از رشد اقتصادی خبر می‌دهند، گفت: در زمینه مسکن با رشد مثبت و امیدوار‌کننده‌ای را شاهد هستیم.

بررسی تاثیر کاهش نرخ سودبانکی بر بازار مسکن

یک اقتصاددان در موردتاثیر کاهش نرخ سودبانکی در بازار معاملات مسکن، می‌گوید: اکنون خطر چندانی بازار مسکن را تهدید نمی‌کند، چرا که از سال ۱۳۹۲ این بازار با مازاد عرضه روبرو بوده است. خوشبختانه مسکن کمتر تحت‌تاثیر نرخ سود بانکی قرار می‌گیرد.

منابع «صفر» برای مسکن‌اجتماعی/ بررسی دلایل تعلیق اجرای مصوبه دولت برای «تامین مسکن کم‌درآمدها»

عدم دسترسی مجری طرح مسکن اجتماعی به دو ابزار مادر برای اجرای طرح تامین مسکن دو دهک اول کم‌درآمد جامعه باعث شده که این طرح با گذشت بیش از ۶ ماه از تصویب در هیات دولت همچنان در ایستگاه اول متوقف بماند.

جزئیات نخستین جلسه کمیته اجرایی هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن:

تشریح ۶ محور هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن/ معرفی اعضای شورای سیاستگذاری و کمیته اجرایی

اولین جلسه کمیته اجرایی هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن با حضور علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و توسعه‌اقتصاد مسکن و با حضور اعضای کمیته راهبردی در ساختمان دادمان وزارت خانه با تشریح محورهای این همایش و بحث و بررسی پیرامون آن و همچنین زمان و مکان برگزار همایش، برگزار شد.

تهديدهای كاهش نرخ سود بانكی در بازار مسكن

غلامرضا سلامی*: متاسفانه دولت در شرايط فعلي امكان برطرف كردن مشكلات را ندارد و به همين دليل تمركز خود را بر عوامل غير بنيادين گذاشته است. به همين دليل در چهار سال گذشته بارها از نرخ سود بانكي كاسته شده و حتي در برهه‌ای ادعا مي‌شد خود بانك‌ها چنين تصميم گرفتند ولی در عمل گشايشی رخ نداد.

وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد:

تمرکز بر تقاضا اصلی‌ترین برنامه دولت دوازدهم برای حل مشکل مسکن/ برنامه‌ریزی برای تامین مسکن ۴ گروه از شهروندان/ ایجاد ستاد بازآفرینی در پایتخت و استان‌ها

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه برای مسکن توجه به ساکنان بافت‌فرسوده، حاشیه‌نشینان، خانه‌اولی‌ها و گروه‌های‌کم‌درآمد از اولویت‌های برنامه‌های مسکن دولت است، گفت: در حوزه مسکن اصلی‌ترین برنامه دولت، تمرکز بر تقاضاست که در چهار حوزه تقاضای جدی وجود دارد.

لیست برنامه‌های راهبردی دولت دوازدهم برای ۸ چالش بخش مسکن و ساختمان

مطالعات نشان می‌دهد «رکود دو طرفه» در مسکن - عرضه و تقاضا- و همچنین اقدامات پولی و مالی غیرموثر برای تحریک بخش مسکن در مسیر رونق، دو ابهام اصلی فعالان بازار ملک طی ۴ سال اخیر بوده است. این مرکز ضمن تشریح پشت صحنه چالش‌های کهنه بخش مسکن، برای برون‌رفت از وضع موجود، ۱۰ برنامه راهبردی معرفی کرده که مهم‌ترین آنها «ایجاد انعطاف‌ در تسهیلات و راه‌اندازی لیزینگ» است.