به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عملکرد وزارت راه و شهرسازی در اجرای ۲۵ ماده قانون جهش تولید مسکن تا مهرماه سال جاری اعلام شد. در این گزارش به مواد ۱۳ تا ۲۵ پرداخته شده است.
تخصیص ۷۰ هزار تن میلگرد به پروژه‌های طرح‌های حمایتی مسکن
بر اساس آمار ارایه شده، در اجرای ماده ۱۳ قانون جهش تولید مسکن، امکان پیش‌خرید و استفاده از برخی ابزارهای پوشش خطرپذیری خرید مصالح ساختمانی در بورس کالا فراهم شده است. تاکنون ۹۰ هزار تن انواع میلگرد برای طرح نهضت ملی مسکن توسط صندوق ملی مسکن از بورس کالا پیش خرید شده و میلگرد خریداری شده به پروژه‌های طرح‌های حمایتی مسکن اختصاص می‌یابد. هم اینک۷۰ هزار تن میلگرد تخصیص داده شده است. همچنین یادآور می‌شود، در موضوع آیین نامه تامین مصالح ساختمانی از جمله سیمان و فولاد در طرح‌های حمایتی مسکن، آیین‌نامه در ۲۶ اردیبهشت ۱۴۰۳ به تصویب هیات وزیران رسیده است.
اعمال ۳۰ درصد تخفیف هزینه صدور پروانه در پروژه‌های حمایتی مسکن
در اجرای ماده ۱۴ که به موضوع اعمال ۳۰ درصد تخفیف عوارض صدور و تمدید پروانه ساختمانی، گواهی پایان کار ساختمان به برنامه‌های حمایتی مسکن اختصاص دارد، بر اساس گزارش دریافت شده، در عموم پروژه‌های حمایتی تامین مسکن معرفی شده به شهرداری‌ها ۳۰ درصد تخفیف عوارض صدور پروانه اعمال می‌شود. همچنین یادآور می‌شود، با هدف کاهش هزینه‌های صدور پروانه ساختمانی و تسریع در صدور این پروانه‌ها در طرح نهضت ملی مسکن تفاهم نامه وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور منعقد شده است.
دریافت نیمی از حق الزحمه طراحی و نظارت برای مهندسان داوطلب در طرح نهضت ملی مسکن
در اجرای ماده ۱۵ قانون جهش تولید مسکن، بر اساس تفاهم‌نامه بین معاونت مسکن و ساختمان و سازمان نظام مهندسی ساختمان، حق الزحمه ۵۰ درصدی برای مهندسان حقیقی و حقوقی داوطلب در صلاحیت طراحی و نظارت برای طرح نهضت ملی مسکن با ارایه ۵۰ درصد ظرفیت اشتغال در پروانه برای این دسته از متقاضیان اعمال می‌شود.
در اجرای ماده ۱۶ قانون جهش تولید مسکن که به موضوع تکلیف دستگاه‌های خدمات رسان برای دریافت صرفاً حق انشعاب برای تمامی واحدهای مسکونی برنامه‌های حمایتی مسکن اختصاص دارد، سهم دستگاه‌های متولی تاسیسات زیربنایی شامل انتقال آب، برق و فاضلاب در این طرح‌ها، تامین این هزینه‌ها یک سوم از محل صندوق ملی مسکن، یک سوم از منابع داخلی وزارت نیرو و یک سوم از طریق سازمان برنامه و بودجه در بخش ملی و استانی تعیین شده است و بخشی از کار انجام شده است.
هزینه ۱۲ همتی صندوق ملی مسکن برای آماده‌سازی و تامین خدمات طرح‌های حمایتی مسکن
همچنین، بر اساس بند پ تبصره ۱۰ قانون بودجه ۱۴۰۴ که به موضوع تامین هزینه‌های آماده سازی، محوطه سازی، تامین و اجرای خدمات روبنایی و زیربنایی طرح‌های مسکن حمایتی محرومان مربوط است، تاکنون حدود ۱۲ همت به عنوان سهم یک سوم صندوق ملی مسکن برای زیرساخت‌های موضوع این بند پرداخت شده است. مجموعه هزینه کرد وزارت نیرو، حدود ۱۸ همت و استانداری‌های کشور نیز حدود ۶۲۶ میلیاردتومان است.
در اجرای ماده ۱۷ قانون جهش تولید که به موضوع تعیین نرخ ثابت مالیات آماده‌سازی، محوطه‌سازی، زیربنایی و روبنایی تمامی برنامه‌های حمایتی مسکن اختصاص دارد، ابلاغیه‌های لازم توسط سازمان امور مالیاتی به دستگاه‌های زیرمجموعه ارسال شده و در حال حاضر در پروژه‌های تامین مسکن حمایتی اجرا می‌شود.
ثبت ۲.۹ میلیون قرارداد اجاره در سامانه خودنویس
در اجرای ماده ۱۸ با موضوع الزام به اخذ کد رهگیری و ثبت تمامی معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات توسط مشاوران املاک به صورت رایگان، وزارت راه و شهرسازی امکان ثبت رایگان قرارداد خرید و فروش و اجاره مسکن را از طریق سامانه خودنویس ایجاد کرده است.
رفع اشکالات اجرایی و حقوقی سامانه خودنویس
آمارها حاکی است که حدود ۱۰ میلیون کاربر در سامانه، ۲.۹ میلیون قرارداد اجاره و حدود ۱۷۵ هزار قرارداد خرید و فروش در سامانه را ثبت کرده اند. به طور میانگین، روزانه ۱۰ هزار قرارداد در سامانه خودنویس تکمیل و کد رهگیری صادر می‌شود. بر اساس تاکید معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، سامانه نیازمند تکمیل، پایدارسازی و رفع اشکالات اجرایی و حقوقی است که در یکسال گذشته بخشی از این کار انجام شده است.
این گزارش حاکی است، وزارت راه و شهرسازی با هدف ایجاد ضمانت اجرایی برای دریافت کد رهگیری، یک از شروط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن را اخذ کد رهگیری از سامانه قرار داده است.
انتشار ۵ گزارش عملکرد وزارت راه برای اجرای قانون جهش تولید مسکن
در اجرای ماده ۱۹ قانون جهش تولید، تاکنون ۴ گزارش برای عملکرد قانون جهش تولید مسکن به کمیسیون عمران مجلس ارایه و در سایت وزارت راه و شهرسازی برای اطلاع عموم بارگذاری شده است و این پنجمین گزازشی است که در این موضوع منتشر می‌شود.
تدوین و ابلاغ دستورالعمل طراحی و ساخت طرح‌های مسکن حمایتی
در اجرای ماده ۲۰ قانون جهش، با موضوع تحقق هویت و فرهنگی اسلامی- ایرانی و رعایت الزامات محیط زیستی، پدافند غیرعامل، دستورالعمل عمومی طراحی و ساخت طرح‌های حمایتی مسکن از سوی معاونت شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی تهیه و به استانداران و روسای سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور ابلاغ شده است.
قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن ملاک عمل است
در اجرای ماده ۲۲ قانون جهش تولید، با موضوع اصلاح محدودیت‌های زمانبندی مربوط به برنامه‌های پنجساله، قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، ملاک عمل است.
پیشگیری از اقدام موازی در صدور پروانه تا صدور سند تفکیکی با امضای تفاهم بین وزارت راه و کشور
در اجرای ماده ۲۳ قانون جهش تولید برای پیشگیری از اقدامات موازی در مراحل صدور پروانه تا صدور سند تفکیکی و تمامی مراحل کارشناسی و نظارتی مسکن توسط وزارت کشور با همکاری وزارت راه و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، تفاهم نامه بین وزارت راه و وزارت کشور برای کاهش هزینه‌های عوارض صدور پروانه ساختمانی و تسریع در صدور پروانه‌ها در طرح نهضت ملی مسکن به امضا رسیده است.
توسعه فضاهای مذهبی و فرهنگی در طرح‌های توسعه شهری
در اجرای ماده ۲۴ قانون جهش برای توسعه فضاهای مذهبی، فرهنگی و بهره گیری بهینه از اماکن مذهبی، ضوابط و مکان‌یابی مساجد در طرح‌های توسعه شهری، ضوابط و مقررات مربوط به احداث نمازخانه در اماکن اداری، تجاری و خدماتی، تدوین و ابلاغ شده و در حال اجراست.
اجرای پروژه‌های مسکن کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح
در اجرای ماده ۲۵ قانون جهش با موضوع پروژه‌های مسکن کارکنان و بازنشستگان نیروهای مسلح توسط وزارت راه و شهرسازی با همکاری وزارت دفاع، عملکرد تامین مسکن نیروهای مسلح در دو قالب مسکن ملکی و خانه‌های سازمانی در حال انجام است. در تامین مسکن ملکی نیروهای مسلح تعداد واحدهای تحویل شده به بیش از ۵۴ هزار واحد رسیده است. تعداد واحدهای در دست ساخت بیش از ۱۴۰ هزار واحد است و تعدادی واحدهای در مرحله آماده سازی زمین و اخذ مجوزهای لازم نیز بیش از ۶۳ هزار واحد است.
عملکرد تامین مسکن سازمانی نیروهای مسلح نیز شامل اتمام بیش از ۱۴ هزار واحد، در دست ساخت بیش از ۷۲ هزار واحد است.
گزارش عملکرد وزارت راه و شهرسازی در اجرای قانون جهش تولید تا پایان مهر۱۴۰۴-۱؛
تامین و تخصیص اراضی بیش از ۸۱۹ هزار واحد مسکن شهری و روستایی در قالب اراضی ۹۹ ساله