غلامرضا کاظمیان دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در گفتوگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، از برگزاری پانزدهمین جلسه شورا در سالجاری و بررسی و تصمیمگیری موضوعات مغایرت اساسی بومهن (الحاق اراضی دولتی طاهرآباد به محدوده بومهن برای پاسخگوی به معوض تعاونیهای ۳۳ گانه)، بافت تاریخی نایین، و طرح موضعی محلههای اوین و درکه و تغییر کاربری اراضی موسوم به شرکت بادران در استان تهران خبر داد.
الحاق اراضی طاهرآباد به محدوده بومهن برای تامین مسکن برخی تعاونیها
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با اعلام موافقت اعضای شورا با الحاق اراضی دولتی طاهرآباد به محدوده بومهن برای پاسخگویی به بخشی از اراضی جایگزین تعاونیهای ۳۳ گانه، گفت: با توجه به شرایط حال حاضر و ضرورت ساماندهی مجموعه شهری تهران، هرگونه بارگذاری جدید جمعیتی با توجه به مشکلاتی از جمله آب و ناترازی انرژی، عملا ممنوع و غیرممکن است. بر همین اساس و با توجه به مصوباتی در خصوص تخصیص اراضی معوض به تعاونیهای ۳۳ گانه، موضوع الحاق اراضی دولتی طاهرآباد به محدوده بومهن برای تعیین تکلیف برخی از تعاونیها مورد موافقت اعضا قرار گرفت.
کاظمیان ادامه داد: مقرر شده، ظرف مدت یکسال از ابلاغ مصوبه، تعاونیها، اراضی معوض را تحویل گرفته و اعضای خود را در این موضوع تعیین تکلیف کنند.
تعیین تکلیف اراضی معوض تعاونیهای ۳۳ گانه با مهلت یکساله تعاونیها برای دریافت اراضی
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در ادامه اعلام کرد: با تصویب شورایعالی، اراضی جایگزین این تعاونیها مشخص شده و اعضا موظفاند ظرف مدت یکسال نسبت به طی مراحل قانونی و دریافت اراضی اقدام کنند.
معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه سیاستهای کلان کشور بر مدیریت توسعه شهری و پرهیز از بارگذاریهای جدید در تهران تاکید دارد، افزود: هرگونه در جاسازی تعاونیها با مصوبات متعدد هیات وزیران و احکام فرادستی مغایرت کامل دارد و امکانپذیر نیست. به همین دلیل، تاکنون دو گزینه در فاز ۱۲ پردیس و اراضی طاهرآباد برای ارائه به تعاونیها در نظر گرفته شده است و بهزودی گزینه دیگری نیز در پیرامون تهران، در راستای تکالیف محوله دولت، ارایه خواهد شد.
تصویب طرح ویژه حفاظت و احیاء بافت تاریخی شهر نایین
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین از بررسی و تصویب طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخی-فرهنگی شهر نایین خبر داد و گفت: با هدف اجرای ماده ۳ قانون حمایت از مرمت و احیای بافتهای تاریخیـفرهنگی، «طرح ویژه حفاظت و احیاء بافت تاریخیـفرهنگی شهر نایین» در جلسه پانزدهم شورای عالی در سال جاری مطرح شد و به تصویب رسید.
کاظمیان با بیان اینکه بافت تاریخی شهر نایین در مساحتی حدود ۷۵ هکتار، از شاخصترین مجموعههای سکونتگاهی تاریخی در بخش مرکزی ایران است، توضیح داد: طرح ویژه حفاظت و احیای بافت تاریخیـفرهنگی شهر نایین پس از بررسی در جلسات متعدد در استان در کمیسیون ماده ۵ به تصویب رسیده است.
به گفته وی، در این طرح بر لزوم تامین خدمات عمومی متناسب با بافت تاریخی نایین، توجه به حقوق شهروندان، رعایت الزامات پدافند غیرعامل، احیای بازار، مرمت و احیای بناها و باغات تاریخی، تحققپذیری طرح و لزوم پیشبینی سازوکار جبران محدودیتهای توسعه، همچنین ضرورت حفاظت و احیای بافت تاریخی محمدیه تاکید شد.
تاکید بر ثبت بافت تاریخی نایین در فهرست میراث جهانی
وی تاکید کرد: بر همین اساس اعضای شورایعالی شهرسازی و معماری ضمن تاکید بر اهمیت بافت تاریخی شهر نائین و لزوم احیای سکونت متناسب با بافت تاریخی و میراث ارزشمند نائین، بر ضرورت ثبت بافت تاریخی این شهر در فهرست میراث جهانی تاکید کردند.
تصویب طرح موضوعی محلههای اوین و درکه در منطقه یک شهر تهران
کاظمیان در ادامه از ارایه و تصویب طرح موضعی محلههای اوین و درکه خبر داد و گفت: طرح موضعی محلههای اوین و درکه که پیشتر در کمیسیون ماده پنج شهر تهران به تصویب رسیده بود، در جلسه پانزدهم شورای عالی شهرسازی و معماری کشور بررسی و تأیید شد.
دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، تصریح کرد: در این طرح بر حفظ بافتهای مسکونی ارزشمند و دارای هویت سبز تاکید شده است. همچنین قطعات باغ مطابق دستورالعمل ماده ۱۴ و قطعات غیرباغ با تاکید بر حفظ درختان موجود مورد صیانت قرار میگیرد. همچنین، برای رعایت الزامات پدافند غیرعامل، حداقل عرض معابر در قطعات ـ به جز معابر پلکانی ـ ۶ متر تعیین شده است.
به گفته وی، شورا همچنین بر رعایت حریم کمی و بستر انشعاب غربی رودخانه درکه و حریم کیفی رودخانه تأکید کرد تا توسعههای محلهای با ملاحظات زیستمحیطی و ایمنی کامل انجام شود.
مخالفت با تغییر کاربری اراضی ۳۰ هکتاری بادران به مسکونی
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران همچنین اعلام کرد: شورای عالی شهرسازی و معماری کشور در جلسه پانزدهم شورا، موضوع تغییر کاربری ۳۰ هکتار اراضی موسوم به «شرکت بادران گستر» از پهنه S۲۲۲ به کاربری مسکونی در شهر تهران را بررسی کرد.
کاظمیان با بیان اینکه تغییرات ایجاد شده در این اراضی در سال ۱۴۰۲ به تصویب کمیسیون ماده پنج رسیده بود، توضیح داد: شورا پس از بررسی، این اراضی را مشمول قانون منع فروش و واگذاری اراضی فاقد کاربری مسکونی تشخیص داد و با مصوبه کمیسیون ماده پنج موافقت نکرد.
به گفته وی، برای تعیین تکلیف نحوه استفاده از زمین و امکان بهرهبرداری مالک، شورا با توجه به پوشش انبوه درختان و سابقه فضای سبز ارزشمند که بخشی از سرمایه زیستی تهران محسوب میشود، مقرر کرد، طرح جدید در قالب مجموعه فرهنگی، تجاری، اداری و خدماتی با غلبه کاربری فرهنگی تهیه شود.
کاظمیان تصریح کرد: مقرر شد، تمام درختان موجود حفظ شوند و چارچوب طرح به گونهای باشد که هم منافع عمومی شهر رعایت شود و هم امکان بهرهبرداری قانونی برای مالک فراهم بماند.