به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، سیداحمد حسینینیا، سرپرست دفتر ترویج معماری، طراحی شهری و بافتهای واجد ارزش از بررسی طرح ویژه تفصیلی ناحیه منفصل توس در کمیته فنی مشترک یک و سه شورایعالی شهرسازی و معماری خبر داد.
سرپرست دفتر ترویج معماری، طراحیشهری و بافتهای واجد ارزش در خصوص این طرح گفت: طرح ویژه ناحیه منفصل توس، در مقیاس راهبردی، در سال ۱۳۹۹ و با تاکید بر «رویکرد فرهنگی، صیانت از آثار تاریخی و حفظ باغات و اراضی زراعی» به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری رسید. در آن طرح مقرر شد، برای عرصه تاریخی و حرایم آن (موسوم به حوزه فرهنگی) «طرح ویژه حفاظت و احیاء» و برای مجموعه سکونتگاهها و باغات واقع در جنوب کشفرود (موسوم به حوزه شهری) «طرح ویژه تفصیلی» تهیه شده و به تصویب شورایعالی شهرسازی و معماری برسد.
حسینینیا ادامه داد: طرح ویژه تفصیلی (حوزه شهری) به کارفرمایی مشترک اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی و شهرداری مشهد تهیه شده و پس از طی مراحل بررسی و تصویب استانی، جهت بررسی به کمیته فنی ارائه شد.
به گفته وی، پیشنهادهای طرح مصوب شورای برنامهریزی و توسعه استان، در خصوص تدقیق محدوده ناحیه منفصل، تدقیق پهنه زراعت و باغات، تدقیق پهنه سکونت، تدقیق خدمات عمومی و شبکه معابر و ضوابط و مقررات ارائه شده است.
سرپرست دفتر ترویج معماری، طراحی شهری و بافتهای واجد ارزش افزود: پیشنهادهای ارائه شده، متضمن افزایش جمعیت محدوده، کاهش پهنه زراعت، افزایش پهنه سکونت، کاهش نصاب تفکیک و پاسخگویی باغات است.
به گفته وی، اعضاء حقیقی و حقوقی کمیته فنی پس از بحث و تبادل نظر در مورد طرح ارائه شده و تغییرات آن نسبت به طرح راهبردی مصوب، در خصوص ضرورت تداوم سیاستهای مصوب مندرج در مصوبه سال ۱۳۹۹ شورایعالی شهرسازی و معماری، به ویژه در خصوص ضرورت حفظ اراضی زراعی و باغی، توجه ویژه به محدودیت منابع آب و افت شدید آب زیرزمینی در دشت مشهد، قرارگیری محدوده بر آبخوان دشت مشهد و اهمیت اراضی کشاورزی به عنوان یکی از ویژگیهای منظر فرهنگی- تاریخی توس تاکید کرند.
حسینینیا توضیح داد: مقرر شد ادامه بررسی طرح یاد شده از طریق کمیته منتخب و در محورهایی مشخص شده باشد.
به گفته وی، این محورها شامل؛ تدقیق جمعیت محدوده بر اساس نرخ رشد طبیعی، میزان مهاجرپذیری و جذب گردشگر متناسب با امکان تأمین نیاز آبی ناحیه منفصل، ارائه تغییرات خط محدوده نسبت به محدوده طرح راهبردی، تشریح وضعیت اراضی خارج شده از کاربری زراعی، تشریح تغییرات ضوابط و مقررات در خصوص نصاب پاسخگویی و تفکیک باغات، گزینههای ترافیکی برای کل ناحیه منفصل در انطباق حداکثری با معابر موجود و متصل به بافت کالبدی است.
همچنین وضعیت ناحیه منفصل نسبت به محدودههای فرونشست و تمهیدات طرح در مورد فرونشست، پیشنهادهای طرح در ارتباط با نقش فرهنگی و گردشگری محدوده، دستورکار طراحی شهری و ضوابط ویژه برای بلوار شاهنامه و پیادهراه توس و پیشبینی سازوکار اجرایی تحقق و پایش طرح از دیگر محورهای تعیین شده بود.
وی تاکید کرد: نتایج پس از ارائه مجدد در کمیته فنی مشترک، جهت اتخاذ تصمیم به شورایعالی شهرسازی و معماری ارایه میشود.