به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، رضا پا افشار، رئیس بخش فناوری‌های نوین انجمن انبوه‌سازان تهران در نشست هم اندیشی تشکل های حرفه ای حوزه ساختمان و مسکن با وزیر راه و شهرسازی، با اشاره به موضوع صنعتی‌سازی ساخت‌وساز اظهار کرد: در این حوزه کمبود فناوری، دانش و حتی منابع مالی وجود ندارد، اما مسئله اصلی این است که سناریوهای تأمین مالی متناسب با ساخت سریع طراحی نشده‌اند.

 وی افزود: زمانی که «ال.اس.اف»‌ می‌تواند ۵۰ درصد و پرینترهای ساختمانی تا ۶۵ درصد زمان ساخت را کم کنند، نظام تأمین مالی فعلی قادر به انطباق با این شرایط در پروژه های بزرگ نیست.

چالش تطبیق تأمین مالی با فناوری‌های نوین ساخت‌وساز

پا افشار ادامه داد: نهادهای تأمین مالی نمی‌توانند خود را با شرایط جدید ساخت‌وساز سریع هماهنگ کنند، در نتیجه فناوری‌ها نیز امکان ورود مؤثر به حوزه ساخت‌وساز انبوه را ندارند.

به گفته او، ایران از جمله هشت کشور تولیدکننده پرینترهای ساختمانی است، اما این فناوری‌ها یا باید صادر شوند یا در بخش خصوصی و پروژه‌های کوچک مورد استفاده قرار گیرند و امکان ورود به shoj مسکن انبوه را ندارند.

جایگاه پرینترهای ساختمانی در صنعت ساخت ایران

رئیس بخش فناوری‌های نوین انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به قانون جهش دانش‌بنیان گفت: پس از ابلاغ این قانون، وزارت راه و شهرسازی با همکاری کارشناسان خبره آیین‌نامه‌ای تخصصی تدوین کرد که در آن موضوع تأمین مالی نیز پیش‌بینی شده است و این آیین‌نامه پس از تصویب هیئت دولت به بانک مرکزی ابلاغ شد تا سناریوهای تأمین مالی برای صنعتی‌سازی ارتقا یابد.

پا افشار تصریح کرد: این آیین‌نامه ارزشمند می‌تواند به توسعه فناوری در حوزه مسکن و شهرسازی کمک کند، اما با وجود گذشت بیش از سه سال تأمین مالی زنجیره‌ای در انبوه‌سازی هنوز اجرایی نشده است.

به گفته وی، این موضوع در بخش خصوصی در حال پیگیری است و اقدامات لازم انجام شده و تا دو ماه آینده نخستین فاز آن که راه اندازی یک «نئوبانک» است اجرایی شود که ابتدا پروژه‌های مسکن با پیشرفت ۷۰ تا ۸۰ درصد را هدف قرار می‌دهد تا منابع مالی مورد نیاز آنها تامین شود.

تأمین مالی زنجیره‌ای و پروژه‌های نیمه‌تمام مسکن

پا افشار افزود: این مدل تأمین مالی در مرحله نخست نیازهای صنعت ساختمان را در پروژه‌های نزدیک به تکمیل برطرف می‌کند و سپس به سمت اجرای کامل ابلاغیه سه سال گذشته حرکت خواهد کرد.

رئیس بخش فناوری‌های نوین انجمن انبوه‌سازان تهران تأکید کرد: سناریوهای فعلی تأمین مالی در بورس، بانک مرکزی یا سایر نهادها پاسخگوی نیازهای مالی این سند نیست و به همین دلیل ابزارهای ترکیبی در حال طراحی است.

طراحی ابزارهای ترکیبی برای تأمین مالی صنعت ساختمان

وی توضیح داد: در این مدل جدید برای هر فاز ساخت مسکن یک سناریوی مشخص تأمین مالی ارائه می‌شود؛ به‌گونه‌ای که برای هر پروژه یک کتابچه تأمین مالی تدوین خواهد شد و سهم تأمین مالی در بازه‌های مختلف ۴۰ درصد، ۴۰ تا ۷۰ درصد و بالاتر از ۷۰ درصد با ابزارهای متفاوت پوشش داده می‌شود.

رئیس بخش فناوری‌های نوین انجمن انبوه‌سازان تهران با اشاره به وضعیت پرینترهای ساختمانی در کشور گفت: این فناوری در ایران تولید شده و در منطقه مشابهی ندارد، اما با وجود تأیید مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و معاونت علمی و فناوری نهاد ریاست جمهوری، سازوکار اجرایی آن در وزارت راه و شهرسازی پیش‌بینی نشده است.

پا افشار افزود: یک شرکت دانش‌بنیان هفت‌نفره با استفاده از این فناوری، فرآیند ساخت را اتوماسیونی و سریع‌تر کرده و تنها با کمتر از ۱۰ نیروی انسانی متخصص و مهندس فعالیت می‌کند. و این موضوع موجب افزایش سرعت ساخت و ارتقای نقش فناوری در صنعت ساختمان شده است.

نقش شرکت‌های دانش‌بنیان در صنعتی‌سازی مسکن

وی پیشنهاد ایجاد یک کرسی دانش‌بنیان در کنار وزیر راه و شهرسازی را مطرح کرد.