به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از استان اصفهان، نشست پایش و ارزیابی طرحهای حمایتی مسکن استان اصفهان به ریاست رضا فرهادزاده مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی و با حضور معاون صندوق ملی مسکن، معاون مسکن و ساختمان ادارهکل راه و شهرسازی استان اصفهان، مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان، معاونان شرکتهای عمران شهرهای جدید بهارستان و فولادشهر، نمایندگان سازمان ملی زمین و مسکن، دستگاههای خدماترسان و جمعی از مدیران و کارشناسان ذیربط برگزار شد. در این نشست، آخرین وضعیت اجرای طرحهای حمایتی مسکن استان، روند پیشرفت پروژههای نهضت ملی مسکن، مسکن محرومان، اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت، پروژههای شهرهای جدید، وضعیت تأمین مالی، پرداخت تسهیلات بانکی، عملکرد صندوق ملی مسکن، آمادهسازی سایتها، تأمین خدمات زیربنایی و روبنایی، برنامه افتتاح پروژهها، عملکرد شورای مسکن استان و راهکارهای رفع موانع اجرایی به صورت جامع مورد بررسی قرار گرفت. رضا فرهادزاده در این نشست با تأکید بر اینکه هدف اصلی وزارت راه و شهرسازی، تکمیل پروژهها و تحویل واحدهای قابل سکونت به متقاضیان است، اظهار کرد: تمامی تصمیمات باید در راستای تسریع روند ساخت، رفع موانع اجرایی، افزایش بهرهوری منابع و کاهش زمان انتظار متقاضیان اتخاذ شود و دستگاههای مسئول موظف هستند با هماهنگی کامل، روند اجرای پروژهها را تسریع کنند. وی با اشاره به وضعیت اجرای تفاهمنامه مسکن محرومان گفت: سهم استان اصفهان در قالب تفاهمنامه سهساله اجرای طرح مسکن محرومان، دو هزار و ۱۰۰ واحد است که تاکنون برای حدود هزار و ۹۰۰ واحد زمین تأمین شده و عملیات اجرایی آنها آغاز شده است. بخش قابل توجهی از این پروژهها پیشرفت مناسبی دارند، اما لازم است با همکاری بیشتر بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، شرکتهای عمران شهرهای جدید و ادارهکل راه و شهرسازی، واحدهای باقیمانده نیز هرچه سریعتر تعیین تکلیف و وارد مرحله اجرا شوند. مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن، استفاده حداکثری از ظرفیت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی را یکی از راهکارهای مهم تأمین مسکن دهکهای پایین درآمدی دانست و افزود: با توجه به افزایش تعداد متقاضیان دهکهای هدف، باید از ظرفیت تفاهمنامههای موجود برای اجرای پروژههای کمتراکم و احداث واحدهای کوچکمتراژ متناسب با توان مالی خانوارها استفاده شود و بخشی از اراضی دارای تراکم پایین نیز برای اجرای این طرحها در اختیار بنیاد مسکن قرار گیرد. فرهادزاده در ادامه با اشاره به کاهش عملکرد استان در بخش خودمالکی شهری، پایین بودن سقف تسهیلات بانکی نسبت به هزینههای ساخت را از مهمترین عوامل کاهش استقبال متقاضیان عنوان کرد و گفت: افزایش سقف تسهیلات، فعالتر شدن شبکه بانکی و رفع موانع پرداخت تسهیلات باید با جدیت دنبال شود تا ساختوساز در بخش خودمالکی مجدداً رونق بگیرد. وی روند اجرای پروژههای نهضت ملی مسکن را از مهمترین محورهای این نشست عنوان کرد و افزود: پروژههای دارای پیشرفت فیزیکی بالا باید در اولویت تخصیص منابع، تأمین مالی و تکمیل قرار گیرند تا از طولانی شدن زمان تحویل واحدها جلوگیری شود. همچنین پروژههای آماده بهرهبرداری باید بهموقع در سامانه ثبت و برای افتتاح آنها برنامهریزی شود. مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن با تأکید بر اینکه هیچ پروژهای نباید بدون برخورداری از زیرساختهای لازم افتتاح شود، اظهار کرد: تأمین آب، برق، گاز، شبکه فاضلاب، آمادهسازی معابر، خدمات روبنایی و سایر الزامات بهرهبرداری باید پیش از افتتاح پروژهها تکمیل شود تا واحدهای تحویلی از کیفیت مناسب برای سکونت برخوردار باشند. وی همچنین با اشاره به بررسی وضعیت پروژههای شهرهای جدید بهارستان و فولادشهر، خواستار تسریع در تکمیل زیرساختها، آمادهسازی سایتها، رفع مشکلات قراردادهای اجرایی و هماهنگی بیشتر میان شرکتهای عمران، دستگاههای خدماترسان و ادارهکل راه و شهرسازی شد.
در ادامه این نشست، عملکرد صندوق ملی مسکن نیز مورد بررسی قرار گرفت و بر ارسال بهموقع گزارشهای مالی، زیرساختی و عملکردی پس از تصویب در شورای مسکن استان، تکمیل گزارش هزینهکرد اعتبارات، بررسی میزان مصرف مصالح، وضعیت پرداخت تسهیلات، بازگشت منابع مالی و پرداخت تسهیلات تکمیلی به پروژههای اولویتدار تأکید شد. فرهادزاده همچنین ساماندهی متقاضیان نهضت ملی مسکن را از دیگر محورهای مهم این نشست برشمرد و گفت: انتقال متقاضیان از پروژههای کمپیشرفت به پروژههای دارای پیشرفت مناسب باید در چارچوب ضوابط و با حفظ کامل حقوق مالی متقاضیان انجام شود. همچنین لازم است شیوه تعیین آورده متقاضیان مورد بازنگری قرار گیرد تا عدالت میان متقاضیان قدیمی و جدید رعایت شود. وی درباره پروژههای دارای کمتر از ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی نیز تصریح کرد: این پروژهها باید به صورت ویژه آسیبشناسی و تعیین تکلیف شوند و درباره ادامه اجرا، تجمیع، انتقال متقاضیان، واگذاری زمین، معرفی به طرحهای بنیاد مسکن یا بازپرداخت آورده مطابق ضوابط تصمیمگیری شود و از ادامه پروژههای فاقد توجیه اجرایی جلوگیری به عمل آید. مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن، ثبت دقیق و بهروزرسانی مستمر اطلاعات سامانه نهضت ملی مسکن را یکی از الزامات مدیریت پروژهها دانست و افزود: تمامی اطلاعات مربوط به پیشرفت فیزیکی، فروش اقساطی، تخصیص واحدها، قراردادهای عرصه، آمادهسازی، انشعابات، خدمات زیربنایی، افتتاح پروژهها و اطلاعات اراضی باید به صورت کامل در سامانه ثبت و اصلاح شود تا تصمیمگیریها بر پایه اطلاعات واقعی انجام گیرد. در بخش دیگری از این نشست، اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت و واگذاری اراضی روستایی نیز مورد بررسی قرار گرفت. فرهادزاده بر تعیین تکلیف تمامی متقاضیان تأیید نهایی این قانون، تأمین زمین مورد نیاز آنان، اجرای دقیق دستورالعمل واگذاری اراضی روستایی با اولویت متقاضیان بومی و تسریع در فرآیند واگذاری تأکید کرد. وی همچنین عملکرد استان در جذب آورده متقاضیان را نیازمند تقویت دانست و گفت: افزایش وصول آورده متقاضیان، جذب حداکثری تسهیلات بانکی، استفاده از ظرفیت صندوق ملی مسکن، بهرهگیری از اراضی و املاک دولتی، تهاتر، ظرفیت پیمانکاران و سایر ابزارهای تأمین مالی باید در دستور کار قرار گیرد تا روند اجرای پروژهها با کمبود منابع مواجه نشود. مدیرکل دفتر طرحریزی و پایش طرحهای مسکن در ادامه، توسعه بازار اجاره را از دیگر برنامههای وزارت راه و شهرسازی عنوان کرد و افزود: اجرای برنامههای پیشبینیشده در قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، شناسایی اراضی مناسب برای احداث واحدهای استیجاری، استفاده از ظرفیت بخش خصوصی، شهرداریها، بنیاد مسکن و سرمایهگذاران باید با جدیت دنبال شود. وی همچنین بر برگزاری منظم جلسات شورای مسکن استان و کارگروههای تخصصی در حوزههای تأمین مالی، زیرساخت، قیمتگذاری و سایر بخشهای مرتبط تأکید کرد و گفت: مصوبات این کارگروهها باید بهصورت مستمر در شورای مسکن استان بررسی و برای رفع موانع اجرایی تصمیمگیری شود. فرهادزاده با اشاره به برنامه افتتاح پروژههای نهضت ملی مسکن در استان اظهار کرد: پروژههای دارای بیش از ۹۰ درصد پیشرفت فیزیکی باید در اولویت افتتاح قرار گیرند و پروژههای دارای بیش از ۶۵ درصد پیشرفت نیز با تخصیص منابع و رفع موانع تا پایان سال تکمیل شوند. در مقابل، پروژههای کمتر از ۲۰ درصد پیشرفت باید با نگاه کارشناسی و بر اساس توجیه فنی و اقتصادی تعیین تکلیف شوند. وی در پایان با تأکید بر لزوم همافزایی میان ادارهکل راه و شهرسازی، بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، سازمان ملی زمین و مسکن، شرکتهای عمران شهرهای جدید، شبکه بانکی، دستگاههای خدماترسان و شورای مسکن استان خاطرنشان کرد: تحقق اهداف طرحهای حمایتی مسکن مستلزم هماهنگی مستمر همه دستگاههای اجرایی، تأمین بهموقع منابع مالی، تکمیل زیرساختها، اجرای دقیق مصوبات و پیگیری مستمر روند پیشرفت پروژهها است و وزارت راه و شهرسازی نیز روند اجرای این برنامهها را بهصورت منظم پایش و ارزیابی خواهد کرد.