به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در جلسه هفتگی پایش طرح‌های مسکن که روز یکشنبه ۳ آبان، با حضور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، معاونان مسکن، مدیران کل ستادی و استانی، مسئولان و مدیران بانک مسکن، بنیاد مسکن و ... برگزار شد، با تأکید بر ضرورت صیانت از حقوق متقاضیان در فرایند تعیین تکلیف پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد، اظهار کرد: حفظ حقوق مردم در این زمینه بسیار مهم است و ارزش پول و آورده متقاضیان باید در تصمیم‌گیری‌ها لحاظ شود.
وی با اشاره به امکان تغییر شیوه اجرای این پروژه‌ها و حرکت از الگوی انبوه‌سازی به سمت واگذاری فردی و گروهی به عنوان یکی از راهکارهای تعیین تکلیف این پروژه‌ها، افزود: در اتخاذ تصمیمات مربوط به این پروژه‌ها باید ملاحظات لازم رعایت شود و تصمیمات نیز به‌سرعت به مرحله اجرا برسند.
۷۰ هزار مسکن ملی با پیشرفت بیش از ۹۰ درصد در صف افتتاح
طاهرخانی همچنین با اشاره به برنامه افتتاح واحدهای مسکن ملی در نیمه دوم سال ۱۴۰۵، اعلام کرد: در حال حاضر بیش از ۷۰ هزار واحد مسکن ملی از مجموع برنامه افتتاح‌های نیمه دوم امسال پیشرفت فیزیکی بیش از۹۰ درصد دارند و پیشرفت فیزیکی مابقی واحدهای برنامه‌ریزی شده برای افتتاح تا پایان سال نیز از ۸۰ درصد عبور کرده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، واگذاری زمین معوض به متقاضیان پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد را یکی دیگر از راهکارهای مناسب برای تعیین تکلیف این واحدها دانست و تصریح کرد: با توجه به مشکلاتی که در مکان‌یابی این طرح‌ها وجود داشته است، اکنون باید تصمیم‌گیری‌ها به‌گونه‌ای انجام شود که این پروژه‌ها و متقاضیان آن‌ها تعیین تکلیف شوند.
وی همچنین استفاده از ظرفیت پروژه‌های دارای آماده‌سازی اولیه برای تأمین مسکن محرومان را از دیگر راهکارهای مناسب برای تعیین تکلیف این پروژه‌ها اعلام کرد و گفت: در چارچوب برنامه مشترک وزارت راه و شهرسازی با بنیاد مسکن برای تأمین مسکن محرومان می‌توان با بازنگری در طرح و نحوه اجرا، از جمله کاهش تعداد طبقات و متراژ واحدها، زمینه استفاده از این پروژه‌ها را برای اجرای برنامه مسکن محرومان فراهم کرد.
طاهرخانی تأکید کرد: پروژه‌هایی که آماده‌سازی‌های اولیه آن‌ها انجام شده است، با اصلاح طرح و متناسب‌سازی مشخصات آن‌ها با الگوی ساخت مسکن محرومان، می‌توانند برای اجرای این برنامه مورد استفاده قرار گیرند.
رویکردهای تعیین تکلیف پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد
رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، نیز در این جلسه با ارائه گزارشی از روند تعیین تکلیف پروژه‌های انبوه‌سازی با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد، اظهار کرد: ابتدای خردادماه امسال حدود ۱۶۸ هزار واحد از این پروژه‌ها در سطح کشور وجود داشت که این تعداد اکنون به حدود ۱۰۹ هزار واحد کاهش یافته است.
وی افزود: طی پنج ماه اخیر، بیش از ۵۸ هزار واحد، معادل حدود ۳۵ درصد از تعداد اولیه این پروژه‌ها، تعیین تکلیف شده‌اند.
فرهادزاده با اشاره به وضعیت پروژه‌های باقی‌مانده گفت: حدود ۴۸ هزار واحد از این پروژه‌ها فاقد قرارداد مشارکت مدنی هستند که در حال رایزنی با شبکه بانکی برای انعقاد قرارداد و استفاده از تسهیلات مسکن محرومان به‌منظور تعیین تکلیف آن‌ها هستیم.
مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، استفاده از ظرفیت ساخت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و اولویت‌بخشی به مددجویان و گروه‌های حمایتی برای بهره‌مندی از طرح مسکن محرومان را از جمله راهکارهای مورد پیگیری عنوان کرد و افزود: تعیین تکلیف پروژه‌های فاقد متقاضی نیز باید در اولویت قرار گیرد.
وی با تشریح راهکارهای پیشنهادی برای تعیین تکلیف پروژه‌های کم‌پیشرفت، بر ضرورت جلوگیری از ایجاد تعهدات جدید در پروژه‌های مشکل‌دار تأکید کرد و گفت: جابه‌جایی متقاضیان به پروژه‌های دارای پیشرفت فیزیکی بالاتر، تبدیل تمام یا بخشی از پروژه‌ها به الگوی واگذاری گروهی و انفرادی و استفاده از ظرفیت مردم برای ساخت، به‌ویژه در پروژه‌های یک تا دو طبقه، از جمله راهکارهای قابل پیگیری است.
به گفته فرهادزاده، به‌کارگیری تسهیلگر مقیم در سایت پروژه‌ها با اولویت بنیاد مسکن، استفاده از ظرفیت تعاونی‌ها، واگذاری زمین معوض و بهره‌گیری از ظرفیت‌های حمایتی برای دهک‌های کم‌درآمد نیز در زمره راهکارهای پیشنهادی قرار دارد.
وی همچنین با اشاره به تعیین تکلیف آورده متقاضیان در پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد اظهار کرد: در صورت تمایل متقاضی، تسویه سهم آورده آن‌ها، می‌تواند مطابق مصوبات بیست‌وپنجمین جلسه شورای عالی مسکن با نرخ روز و با لحاظ نرخ سود سپرده‌های بانکی انجام شود. انتقال متقاضیان دهک‌های یک تا چهار این پروژه‌ها به طرح‌های تعریف‌شده مسکن محرومان بنیاد مسکن نیز از دیگر راهکارهای پیشنهادی است.