به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، پیروز حناچی دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در نامهای به نجفی استاندار و رئیس شورای برنامهریزی و توسعه استان گیلان، مصوبه شورا را درباره موضوع مغایرت اساسی طرح جامع شهر بندر انزلی (تقلیل عرض معبر شهید نواب صفوی) ابلاغ کرد.
در نامه دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران به استاندار گیلان آمده است: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۹۵.۱۰.۶ مغایریت اساسی طرح جامع شهر بندر انزلی (تقلیل معبر شهید نواب صفوی از ۴۵ به ۳۵ متر) مصوبه مورخ ۹۴.۸.۲۳ شورای برنامهریزی استان گیلان را مورد بررسی قرا داد و با عنایت به صورتجلسه مورخ ۹۵.۸.۱۶ کمیته فنی شماره ۱ و با توجه به اسناد و دلایل ذیل:
۱. حداقل دو سوم مسیر خیابان شهید نواب صفوی در داخل بافت تاریخی مصوب شهر بندرانزلی واقع شده و تبعاً تعریضهای گسترده معابر (از۲۰ تا ۳۰ متر كنونی به ۴۵ متر) در داخل بافت تاریخی، متضمن تخریب و آسیب به بافت مسكونی پیرامون خواهد بود.
۲. به اذعان مهندسین مشاور تهیهكننده طرحهای جامع و تفصیلی شهر مبنی بر كفایت عرض سوارهرو در مقطع ۳۵ متر برای عبور ترافیك سواره.
۳. مطالعات تكمیلی متضمن آمارگیری مناسب و مدلسازی و شبیهسازی ترافیك عبوری از محور توسط مشاور مجزا و تأیید كتبی مطالعات مذكور توسط نماینده وقت حوزه راه در كمیته فنی.
۴. اذعان مدیریتشهری (اعم از مسئولان شهرداری، استانداری و اداره كل راه و شهرسازی استان) مبنی بر عدم امكان تملك اراضی و املاك موردنیاز جهت تعریض ۱۵ متری از هر طرف معبر.
۵. حقوق مكتسبه ناشی از صدور پروانههای قدیمی بر اساس عرض معبر ۳۰ متر (با توجه به اینكه در طرح تفصیلی ملاك عمل عرض معبر مذكور ۳۰ متر است).
۶. نوع فعالیتها و كاربریهای اطراف معبر شریانی درجه یك از جهت تعدد كاربریهای اطراف آن كه عمدتاً محلهای و ناحیهای است، با عملكرد معبر مغایر است.
۷. وجود چهار مسیر موازی به نامهای شهید مطهری، میرزا كوچك خان، شهید نواب صفوی و كنارگذر به صورت شرقی-غربی در محدوده مورد مطالعه.
۸. احداث تقاطع غیرهم سطح در محل احداث محور جدید ورزشگاه شهر.
با تقلیل عرض معبر مذكور منوط به تحقق شرایط زیر موافقت مینماید:
با عنایت به اینكه كفایت عرض سوارهرو در مقطع ۳۵ متر منوط به حفظ عملكرد محور در حد شریانی درجه ۲ اصلی است، هرگونه افزایش بارگذاری فراتر از طرح تفصیلی (حداكثر ۲۵۰ درصد و با كاربری مسكونی) ممنوع بوده و مصوبات كمیسیون ماده ۵ استان در این خصوص مصداق مغایرتاساسی خواهد بود.
هرگونه تغییر كاربری بدنههای اطراف محور شهید نواب صفوی از مسكونی به كاربریهای جاذب سفر (خصوصاً تجاری-خدماتی) ممنوع است.
حقوق مكتسبه تجاری واقع در وضع موجود صرفاً در حد مجوزات قانونی موجود در اختلاط با كاربری غالب مسكونی در پلاكها تثبیت گردد.
چنانچه بر اساس عرض قبلی معبر، تعریضهایی صورت گرفته است اراضی حاصل شده صرفاً به كاربری فضای سبز شهری اختصاص یابد. /
نظر شما