به گزارش پايگاه خبرى وزارت راه و شهرسازى، « ۵۰۰ واحد گشت» از يگان حفاظت از اراضي ملي كشور در تمام ساعات شبانه روز در حال گشتزني هستند تا جلوي تصرف يا تعرض به اراضي ملي كشور را بگيرند ، آنها تلاش مي كنند جلوي زمين خوارهايي را بگيرند كه با انواع واقسام شگردها براي وجب به وجب اين خاك نقشه كشيده اند ، براي بررسي روش هاي عجيب وغريب اين زمين خوارها ، به سراغ فرمانده يگان حفاظت سازمان ملي رفتيم تا با او كه در طرح ويژه نوروز بي وقفه در حال رصد اراضي ملي كشور بوده است در اين باره گفت وگو كنيم. 

شگردهايى براى زمين خوارى!

سرهنگ پاسدار جواد خردمند - فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن- با بيان اينكه طبق آمارها، زمين خواران روزانه به طور متوسط براي تصاحب صد هزار متر مربع – ده هكتار- از زمين هاي دولتي نقشه مي كشند، مي گويد :اين تبهكاران براي رسيدن به اهداف خود شگردهاي مختلفي را به كار مي بندند كه در چند گروه قابل دسته بندي است.

وي درباره مهمترين شگردهاي تصاحب و تملك اراضي دولتي مي گويد: جعل اسناد ملكي ، جعل اسناد هويتي ، نشانه گذاري هاي خودساخته، تباني با سازمان هاي ذيربط به واسطه پوشش‌هاي قانوني و موافقت اصولي ، توسعه غيرقانوني در اراضي همجوار، پوشش هاي خيرخواهانه ، تصرف عدواني، سوء استفاده از خلاءهاي قانوني در ثبت در اداره مربوطه ، سوء استفاده از كپي هاي ثبتي و... از مهمترين شگردهايي هستند كه زمين خواران به كار مي بندند كه البته به علت اشرافي كه نيروهاي يگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن نسبت به اين شگردها دارند بسياري از آنها به سرعت كشف مي شوند».

پوشش خيرخواهانه براي زمين خواري

فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن، درباره عجيب ترين شگردهاي زمين خواران كه از نزديك آنها را بررسي كرده است مي‌گويد : تصاحب و تملك زمين با پوشش كارهاي خيرخواهانه از عجيب ترين روش هايي است كه در زمين خواري با آن مواجه بوده ايم، ‌به عنوان نمونه در ايام اربعين گذشته، در يكي از استان‌هاي همجوار تهران، همكارانم گزارش كردند كه در محلي، ‌يك ايستگاه نذري راه اندازي شده بود، متوليان اين ايستگاه نذري، داربستي آنجا قرار داده و وانمود مي‌كردند كه قصد خدمت رساني به عزاداران را دارند اما بعد از پايان مراسم ، همكارانم متوجه شدند كه اين داربست، در حقيقت پوششي بوده براي كارواشي كه در پشت آن در حال ساخت بود و متاسفانه از اين شگرد، براي تغيير كاربري استفاده شده بود، به محض اينكه متوجه اين موضوع شديم با اقدام قاطع اعمال قانون كرديم.

خردمند درباره روش هاي متداول ديگري هم كه از سوي زمين خواران استفاده مي شود مي گويد:« سوء استفاده از كپي هاي ثبتي از ديگر روش هاي متداول در اين زمينه است، به عنوان نمونه در روزهاي گذشته وقتي براي بازرسي ميداني به منطقه كن و سولقان رفتيم در آنجا با فردي مواجه شديم كه در حال انجام تغييرات در زميني بود ، وقتي از او مدركي را خواستيم كه نشان دهد زمين متعلق به اوست، سندي را آورد كه با بررسي آن متوجه شديم متعلق به ملك ديگري است و او مي خواسته با استفاده از كپي سند زمين ديگري ، آنجا را تصاحب كند».

ديوار كشي يك شبه

فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن درباره شگردهاي جديدي هم كه از سوي زمين خواران استفاده مي شود مي گويد : ديوار كشي ضربتي و سريع از جمله روش هاي جديدي است كه زمين خواران از آن استفاده مي كنند، مثلا همين  اواخر در استان هرمزگان شاهد آن بوديم كه به صورت شبانه، تعداد زيادي كارگر مهاجر را به كار گرفته بودند و در يك شب،مثلا يك هكتار زمين را ديوار كشي كرده بودند تا سرفرصت اين زمين ها را قطعه بندي كرده و بفروشند ، البته گشت‌هاي شبانه ما جلوي اين كار را گرفتند، متاسفانه در اين موارد، شهروندان را اغفال کرده که به دلیل عدم كسب اطلاع از ملي بودن اراضي، مشكلات حقوقي و قضايي فراواني برايشان پیش آمد.

چرا زمين خواري رخ مي دهد؟

فرمانده یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن درباره دلايل تصاحب وتملك غيرقانوني اراضي دولتي مي گويد: متاسفانه رد پاي تعامل براى دستگاه هاى اجرايى دولتى در مواردي از اين زمين‌خواري‌ها ديده مي شود مثلا ما در مواردي شاهد آن هستيم كه در زميني كه متعلق به دولت بوده است و افرادي آنجا را تصاحب كرده اند، اداره برق، برق داده و اداره آب ، اجازه لوله كشي داده است، يا اينكه متاسفانه در مواردي مي بينيم كه حتي دهياري، شوراياري و شهرداري هم مجوزهايي داده اند به عنوان نمونه ما در چند روز گذشته درگير پرونده‌اي شده‌ايم كه در آن، اراضي دولتي را جهت احداث نمايشگاه كاميون اختصاص داده‌اند و وقتي به خريداران مي‌گوييم كه اين اراضي، متعلق به دولت است مي‌گويند كه از شهرداري پروانه دارند، آنها زمين را با قيمت بالايي خريداري كرده و هزينه سنگيني هم بابت ساخت داده‌اند اما از آنجا كه زمين متعلق به دولت است خريداران با مشكلات و موانع قانوني بسياري روبرو خواهند شد و نمي‌توانند ادامه كار بدهند كه اين مسئله ما را هم تا مدت ها درگير مي كند.

مبارزه با تصرف زمين هاي دولتي

خردمند درباره فعاليت‌هاي صورت گرفته از سوي يگان حفاظت براي جلوگيري از تصرف و تصاحب زمين‌هاي دولتي كه - جزو بيت المال هستند - مي‌گويد يكي از مهمترين راهكارهاي پيشگيري ، ايجاد سيستم  هوشمند است «يكي از مهمترين دلايلي كه زمين خواران در تصرف و تصاحب برخي از زمين هاي دولتي موفق بوده اند اين است كه بانك اطلاعات متمركز زمين وجود نداشته است، اما اكنون چنين بانك اطلاعاتي‌اي ايجاد شده و ما طرحي را با همكاري معاونت حقوقي و املاك پايه گذاري كرده‌ايم به نام «طرح راستي آزمايي» كه با اطلاعاتي كه در اين زمينه به دست آورده‌ايم،  بسياري از متصرفين را شناسايي كرده‌ايم و به بخش حقوقي هم اعلام كرده ايم ، اين قطعات به عنوان زمين مسكوني، دامداري و .... تصرف شده‌اند، اما ما در طرح راستي آزمايي به سراغ آنها رفته ايم و كوتاه هم نمي آييم، ما تازه در مراحل اوليه كار هستيم و با اين بانك اطلاعاتي، روز به روز اطلاعاتمان گسترش پيدا مي‌كند. علاوه بر آن پيشبرد طرح كاداستر و نهايي كردن آن، از اولويت هاي ابلاغي از سوي معاون وزير و مديرعامل سازمان ملي زمين و مسكن براي سال ۹۹ به معاونت حقوقي واملاك سازمان است كه اين هم از راه هاي مهم مبارزه با زمين خواري است».

وي مي افزايد:« براي مبارزه با زمين خواري ،‌بانك اطلاعاتي مخبرين را هم تشكيل داده‌ايم كه به صورت مشاركت مردمي است و مردم مي‌توانند از طريق شماره ۱۶۵۶ اطلاعات مربوط به زمين خواري را به ما گزارش كنند. در مرحله بعدي، اقدامات قضايي قرار دارد كه ما به صورت كلي در كشف جرم در زمينه زمين‌خواري با دادستان‌ها و قوه قضاييه همكاري داريم و سعي مي‌كنيم با همكاري پليس اقتصادي كشور، مجوزهايي قضايي لازم را براي تعقيب متهمان زمين خواري بگيريم تا از فعاليت هاي مخرب آنها جلوگيري كنيم ، علاوه بر اين ما در حال پيگيري بانك اطلاعات مجرمان زمين خواري هم هستيم تا اگر زمين خواري اي صورت بگيرد سوابق مربوط به متهمان را دراختيار داشته باشيم و بعد از تكميل پرونده و مستند سازي ، تحويل مرجع قضايي بدهيم». 

 اين زمين، متعلق به «دولت » است 

اختصاص شماره تلفن ۱۶۵۶ به گزارش هاي مربوط به تصرف زمين هاي دولتي، ابتكار بسيار مهمي است كه يگان حفاظت از اراضي ملي كشور را به تماس‌هاي مردمي وصل مي‌كند، سرهنگ خردمند در تشريح اين خط ارتباطي مي‌گويد:« اين شماره كه از اسفندماه، توسط معاون وزير راه و شهرسازي ،‌به صورت رسمي معرفي شد راه اتصال ما و مردم است ، اين شماره شبيه همان شماره ۱۱۰ است- البته در حوزه گزارش هاي مربوط به زمين خواري- به محض آنكه مردم با اين شماره تماس بگيرند همكاران من در هر نقطه از كشور، در محل حاضر مي‌شوند تا جلوي تخلف را بگيرند، با آنكه نزديك به ۵۰۰ گشت شبانه روزي مربوط یگان حفاظت سازمان ملی زمین و مسکن در سراسر كشور گشت زني مي كنند اما بدون همكاري مردم، محافظت اين اين اراضي گسترده به نتيجه مطلوب منتهي نمي‌شود.».

او با بيان اينكه شعار سال ۹۹ آنها، يگان هوشمند، مقتدر و پاسخگو ۱۶۵۶ است مي‌گويد: با شماره تلفن ۱۶۵۶ همه برعليه زمين خواري مي توانيم مبارزه كنيم.