به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی(خراسان رضوی)، طبق مصوبه ستاد ملی كرونا دولت برای حمایت از مستاجران در دوره شیوع کرونا هیچ مالکی حق افزایش نرخ اجاره بیشتر از ۲۵ درصد در تهران و ۲۰ درصد در سایر شهرها را ندارد. مصوبه مهم‌تر این است که تمام قراردادها تا یک سال با همین میزان افزایش قیمت تمدید می‌شوند و موجر حق فسخ را ندارد مگر به دلايل محدود.
محمدعلي منصوری معاون مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازی خراسان رضوی با بيان اينكه طبق اين مصوبه قراردادهای اجاره تمدید شده تلقی می‌شود، در این باره توضیح داد: این دو مصوبه اجرايی شده و ضمانت اجرای آن عدم صدور حکم تخلیه برای مستاجران است.
منصوری افزود: این اجازه را قانون به مستاجران داده است که افزایش نرخ بیش از ۲۵ درصد را نپذیرند و واحد را هم تخلیه نکنند. حاکمیت تمام قراردادهای اجاره را تمدید کرده است. اگر اختلافی بین موجر و مستاجر رخ دهد در شرایطی که مستاجر تمام شروط گفته شده را داشته باشد، قطعا مراجع قضایی حکم را به نفع مستاجر خواهد داد.
وی تاکید کرد: البته تمدید خودکار قراردادهای اجاره چند شرط دارد؛ اول اینکه اگر مستاجر در دوران اجاره به تعهداتش عمل نکرده و باعث ضرر و زیان مالک شده باشد، مشمول این مصوبه نشده و باید تخلیه کند.
معاون مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازی خراسان رضوی گفت: دومین شرط این است که اگر مالک، واحد خود را به صورت رسمی فروخته باشد دو ماه از تاریخ فروش مستاجر مهلت دارد که واحد را تخلیه کند.
وی با بیان اینکه تمام قراردادها از جمله اجاره ثبت می‌شوند و باید کد رهگیری برای آن صادر شود، ادامه داد: این سه موضوع مهم‌ترین مصوبات دولت در ستاد ملي كرونا برای بازار اجاره بوده است که به طور کامل اجرایی خواهد شد.
منصوری در پاسخ به این سوال که آیا پس از این مصوبات مستاجر می‌تواند در حالی که تاریخ قرارداد آن به اتمام رسیده، با وجود خواسته مالک، واحد را تخلیه نکند، اظهار داشت: تمام قراردادها تمدید شده تلقی می‌شوند مگر اینکه مستاجر مشمول آن دو شرط گفته شده نباشد.
معاون مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازی خراسان رضوی با بیان اینکه هیچ مالکی نمی‌تواند مستاجر را وادار به تخلیه واحد کند، اظهار داشت: اگر مستاجر افزایش نرخ حداکثر ۲۵ درصدی در تهران و ۲۰ درصد در سایر شهرها را نپذیرد و به تعهدات قرارداد سال گذشته پایبند نبوده باشد، باید نسبت به تخلیه واحد اقدام کند در غیر این صورت با پشتیبانی مراجع قضایی از مستاجر، قرارداد تمدید می‌شود.
وی تاکید کرد: اگر مستاجر شامل تمام این شروط گفته شده باشد، مالک نمی‌تواند مستاجر را وادار به تخلیه کند و مراجع قضایی هم حکم تخلیه برای مستاجر صادر نمی‌کند.
منصوری گفت: این شرایط تا زمان پایان کرونا ادامه خواهد داشت.
معاون مسكن و ساختمان اداره كل راه و شهرسازی خراسان رضوی اظهار داشت: هیچ راهی برای دور زدن این مصوبات وجود ندارد و موجران نمی‌توانند قرارداد صوری فروش ارائه کنند تا به این بهانه مستاجر واحد را تخلیه کند.