پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گزارش می‌دهد؛

سیاستگذاری دولت دوازدهم برای بازار مسکن/ چاره‌اندیشی برای خانه‌های‌خالی و شفافیت بازار مسکن با راه‌اندازی سامانه‌های‌اطلاعاتی

سیاستگذاری بازار مسکن با تحلیل و پیش‌بینی آن، شفافیت بازار با راه‌اندازی سامانه‌های‌اطلاعاتی، تاثیر مسائل خرد وکلان اقتصادی بر بازار مسکن و نقش مشاوران املاک در بازار مسکن یکی از محورهای ۶ گانه سیاست‌های توسعه مسکن، تشریح شد.

مروری بر اخبار مسکن و شهرسازی در هفته‌ای که گذشت؛

دستور وزیر راه و شهرسازی برای توقف بخشنامه افزایش سود تسهیلات متمم مسکن‌مهر/ احداث ۵۵هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده تهران با طرح پیشگام

دستور وزیر راه و شهرسازی برای توقف بخشنامه افزایش سود تسهیلات متمم مسکن مهر، احداث ۵۵ هزار واحد مسکونی در بافت فرسوده تهران با طرح پیشگام، آسیب‌شناسی طرح‌های توسعه‌شهری در ۳ دهه گذشته، تداوم سیاست تقویت صندوق پس‌انداز مسکن یکم و بازار رهن، تخصیص ۱۳۰ میلیارد تومان برای دو خطه کردن قطار حومه‌ای تهران- پرند و تعیین‌تکلیف تعاونی‌های متخلف، بخشی از مهمترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته گذشته بود.

در گفتگو با چگنی مطرح شد:

تشریح چگونگی تقویت صندوق پس‌انداز مسکن یکم و بازار رهن/ معامله ۷۰ درصد مسکن تهران در واحدهای کمتر از ۷۰ متر/ حرکت از حاشیه به متن شهرها و تامین نیاز واقعی مسکن اقشار متوسط و کم‌درآمد

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با اعلام اینکه معاملات شهر تهران در پنج سال گذشته در واحدهای۷۰ متر به پایین انجام شده است،‌گفت: حرکتی که موجب تعادل بازار و ایجاد گردش مالی در بخش مسکن می‌شود، تقویت صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای گروه‌های با درآمد متوسط، تقویت بازار رهن برای گروه‌های با درآمد بالا و حتی برخی از خانوارهای با درآمد متوسط و اجرای برنامه مسکن اجتماعی برای گروه‌های کم‌درآمد است که در دستور کار بوده و بخشی از آنها نیز انجام شده است.

شش راهکار تقویت صندوق پس انداز مسکن

علی چگنی*: از ابتدای دولت یازدهم به دنبال متنوع‌سازی تامین مالی در بخش مسکن متناسب با توان اقتصادی گروه‌های هدف بوده است. در این راستا و با توجه به توانمندی‌های اقتصادی گروه‌های میان‌درآمد فاقد مسکن (زوج‌های جوان و خانه اولی‌ها) و مبتنی بر رویکرد پس‌اندازمحوری، صندوق پس‌انداز مسکن یکم در خردادماه سال ۱۳۹۴ راه‌اندازی شد.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی‌و‌اقتصاد مسکن خبر داد:

همکاری تمامی دستگاه‌های مرتبط برای راه‌اندازی سامانه ملی املاک‌و‌اسکان کشور/ ورود قوه قضائیه به جزئیات سامانه

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه سامانه ملی املاک و اسکان کشور در حال نهایی شدن است و بررسی‌ جزئیات آن ادامه دارد، گفت: تمام دستگاه‌ها برای راه‌اندازی این سامانه همکاری خواهند کرد.

مظاهریان مطرح کرد:

چشم‌‌انداز ۱۰ ساله نیاز به مسکن در کشور/ ضرورت تغییر رویکردها در بازار مسکن و حوزه سیاست‌گذاری مسکن/ اولویت‌ سیاست‌گذاری مسکن؛خانه‌‌اولی‌ها، ساکنان بافت‌های‌ناکارآمد و حاشیه‌نشینان

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌و‌شهرسازی چشم‌‌انداز نیاز به مسکن طی ۱۰ سال پیش‌‌‌رو را تشریح کرد و گفت: مطابق با برآوردها در طرح جامع مسکن، طی ۱۰ سال آینده احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی موردنیاز است که نیمی از آن مربوط به نوسازی واحدهای فرسوده در بافت‌های شناسایی‌شده فرسوده ومحلات هدف نوسازی است.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گزارش می‌دهد؛

تشریح ۵ رویکرد اصلی دولت برای تامین مسکن اقشار مختلف مردم

مجموعه رویکردهای وزارت راه‌و‌شهرسازی در دولت به منظور تامین مسکن که شاملِ تنظیم بازار، نظام تضمین، نظام ساخت و ساز، توليد مسكن و توسعه محيط­‌های مسكونی، نظامات حقوقی مسکن و تنظیم زمین بود، تشریح شد.

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن تشریح کرد؛

جزئیات محورهای ۶ گانه هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن/ واکاوی سیاست‌های توسعه مسکن توسط بخش خصوصی و مسئولان ارشد دولتی/ سخنرانی آخوندی، نجفی و مظاهریان در افتتاحیه همایش

جزئیات محورهای ۶ گانه هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن توسط دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن تشریح شد. بر این اساس، واکاوی سیاست‌های توسعه مسکن توسط مسئولان ارشد دولتی و بخش خصوصی انجام می‌شود.

هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن

هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن ، ۱۸ و ۱۹ مهرماه سال جاری به دبیری حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ۶ محور در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار می‌شود.

گزراشی درباره روند افزایش قیمت زمین و مسکن در کشور؛

افزایش ۷۰۰ درصدی قمیت زمین و ۵۰۰ درصدی قیمت مسکن در دولت نهم و دهم/ افزایش ۲ درصدی قیمت زمین در دولت یازدهم/ احیای صندوق‌های پس‌انداز مسکن

در ۸ سال فعالیت دولت‌های نهم و دهم قیمت مسکن ۵۰۰ درصد رشد کرد؛ حال آنکه در چهار سال دولت یازدهم افزایش قیمت مسکن ۱۰.۶ درصد بوده است.

رئیس مرکز آمار ایران خبر داد؛

شاهد رشد سرمایه‌گذاری در بخش مسکن هستیم/ خروج مسکن از رکود

رئیس مرکز آمار کشور با بیان اینکه نرخ مشارکت در کشور افزایش و به دنبال آن نرخ بیکاری در تابستان امسال کاهش یافته است، گفت: بخش ساختمان و مسکن کشور به آرامی در حال خروج از رکود است.

پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی گزارش می‌دهد؛

تشریح سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی به منظور تامین مالی مسکن/ افزایش سقف وام، افزایش دوره بازپرداخت، کاهش نرخ سود/ توسعه و تقویت تسهیلات صندوق یکم و جوانان

تغییر سیاست‌های دولت یازدهم در بازار پول به منظور تامین مالی مسکن در ۱۲ محور با تاکید بر تمرکز دولت بر افزایش سقف وام، افزایش دوره بازپرداخت، کاهش نرخ سود و توسعه و تقویت تسهیلات صندوق یکم و جوانان، تشریح شد.

پایگاه خبری وزارت راه‌و‌شهرسازی گزارش می‌دهد؛

الزامات رونق ملک اجاره‌ای در کشور/ پیشنهاد اخذ مالیات سنگین بر املاک تجاری‌خالی/ افزایش مدت‌زمان قراردادهای اجاره املاک‌تجاری

ملک اجاره‌ای به عنوان یک راهبرد برای تدوین الگوی توسعه ایران با هدف گسترش کسب و کار و ایجاد رونق اقتصادی توسط مرکز توسعه و سیاست‌های راهبردی وزارت راه و شهرسازی اعلام شد.گفته می‌شود، اخذ مالیات سنگین بر املاک تجاری خالی و افزایش مدت زمان قراردادهای اجاره املاک تجاری از يك سال به ۳ تا ۵ سال در تحقق این راهبرد تاثیرات فراوانی خواهد داشت.

فروش خانه‌های خالی با لیزینگ

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن، دو هدف عمده را در مانع‌برداری از مسیر راه‌اندازی بازار لیزینگ مسکن تعقیب می‌کند که شامل «تامین مالی دومنظوره بازمانده‌های تسهیلات مسکن» و همچنین «روان‌سازی مسیر فروش خانه‌های خالی» است.

چگنی مطرح کرد؛

افزایش ۶درصدی صدور پروانه‌های ساختمانی در کشور/ رشد۱۵ درصدی معاملات در مردادماه سال جاری نسبت به ماه قبل/ تقویت و راه‌اندازی لیزینگ مسکن

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌و‌شهرسازی، گفت: به منظور تقویت توان اقتصادی متقاضیان مسکن به ویژه در بافت‌های‌فرسوده شهری درصددیم تا مدت‌انتظار دریافت تسهیلات از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم را به چهار یا پنج ماه کاهش دهیم، زمان بازپرداخت این تسهیلات را ۲۰ ساله کنیم و همزمان نرخ سود تسهیلات را یک تا دو درصد کاهش دهیم.

چگنی مطرح کرد؛

ضرورت هدایت بازار مسکن به سوی خریداران مصرفی/ کنترل تقاضای سوداگری مسکن/ تمرکز بر تقویت توان خرید متقاضیان مصرفی مسکن

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ، گفت: بازگرداندن و تقویت توان خرید متقاضیان مصرفی مسکن می‌تواند از جمله مهم‌ترین رویکردها و برنامه در بخش مسکن باشد و مرور کوتاهی بر تجارب دیگر کشورها نیز بر این موضوع صحه گذاشته و افزایش قدرت خرید متقاضیان از طریق اعطای وام‌های بانکی و نیز سایر برنامه‌ها را یکی از مهم‌ترین روش‌ها برای برون‌رفت از شرایط رکود می‌داند.

سومین نشست مدیران مسکن‌و‌ساختمان منطقه یک کشور برگزار شد؛

تشکیل کمیته ایمنی، بهداشت و سلامت (HSE) در تمامی استان‌های کشور/ برگزاری همایش نشان تعالی HSE در آذرماه سال جاری

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان در سومین نشست مدیران مسکن و ساختمان منطقه یک کشور، ضمن اعلام تشکیل کمیته ایمنی، بهداشت و سلامت HSE در ادارات کل سراسر کشور از برگزاری همایش نشان تعالی HSE در آذرماه سال جاری خبر داد.

با حضور مظاهریان برگزار شد؛

جزئیات نخستین نشست کمیته علمی هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن/ بحث و تبادل نظر کمیته علمی پیرامون ۶ محور همایش

نخستن نشست علمی هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن به منظور بحث و تبادل نظر اعضای کمیته علمی با حضور حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان و اعضای کمیته علمی در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد.

مدیرکل برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن مطرح کرد:

لزوم چاره‌اندیشی برای جلوگیری از رشد خانوارهای اجاره‌نشین در کشور/ تشریح برنامه‎های دولت برای اصلاح پدیده بدمسکنی در حاشیه شهرها/ بررسی چالش‌های ۱۰۰ درصدی قیمت‌مسکن در سال‌های ۸۶ و ۸۷

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن ضمن تشریح برنامه‌های دولت برای اصلاح پدیده بدمسکنی در حاشیه شهرها،گفت: دراوایل انقلاب به ازای هر ۱۲۷ خانوار فقط ۱۰۰ واحد مسکونی بود، اما امروز ارقام متفاوت شده است و در ازای ۲۴ میلیون خانوار، حدود ۲۲.۸ میلیون واحد مسکونی داریم. یعنی بالغ بر یک میلیون و ۳۰۰ هزار خانوار ایرانی صاحب مسکن نیستند و به اشکال دیگری زندگی می‌کنند.

بررسی تاثیر کاهش نرخ سودبانکی بر بازار مسکن

یک اقتصاددان در موردتاثیر کاهش نرخ سودبانکی در بازار معاملات مسکن، می‌گوید: اکنون خطر چندانی بازار مسکن را تهدید نمی‌کند، چرا که از سال ۱۳۹۲ این بازار با مازاد عرضه روبرو بوده است. خوشبختانه مسکن کمتر تحت‌تاثیر نرخ سود بانکی قرار می‌گیرد.

برگزاری چهارمین نشست مدیران مسکن و ساختمان منطقه ۴ کشور؛

معرفی پروژه معماری سازمانی به مدیران مسکن و ساختمان منطقه ۴ کشور/ رونمایی و معرفی نرم افزار نظارت عالیه

مدیرکل دفتر مقررات ملی‌و‌کنترل ساختمان در چهارمین نشست مدیران مسکن و ساختمان منطقه ۴ کشور، ضمن معرفی پروژه معماری سازمانی به مدیران مسکن و ساختمان و همچنین روسای ادارات نظام مهندسی ادارات کل راه و شهرسازی استان های منطقه ۴، از تهیه و اجرای نرم‌افزار نظارت‌عالیه خبر داد.

جزئیات نخستین جلسه کمیته اجرایی هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن:

تشریح ۶ محور هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن/ معرفی اعضای شورای سیاستگذاری و کمیته اجرایی

اولین جلسه کمیته اجرایی هفدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن با حضور علی چگنی مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و توسعه‌اقتصاد مسکن و با حضور اعضای کمیته راهبردی در ساختمان دادمان وزارت خانه با تشریح محورهای این همایش و بحث و بررسی پیرامون آن و همچنین زمان و مکان برگزار همایش، برگزار شد.

بانک مرکزی گزارش داد:

رشد ۶.۱ درصدی معاملات مسکن تهران در مردادماه

تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در مردادماه ۱۳۹۶ به ۱۸ هزار واحد مسکونی رسيد که نسبت به ماه قبل، ۲۳.۷ و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.

مظاهریان در جمع دانشگاهیان و حرفه‌مندان صنعت ساخت و ساز مطرح کرد:

چاره‌اندیشی برای مسائل مختلف صنعت ساخت و ساز کشور/ همفکری با دانشگاهیان برای تدوین سند یکپارچه مدل‌سازی اطلاعات ساختمان/ بررسی نقش دولت در قبال صنعت ساختمان

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه نقش دولت در صنعت ساختمان برنامه ریز، هدایتگر، ناظر است، گفت: هدف این است که یک دید کل‌نگر نسبت به همه مسائل مرتبط با ساختمان داشته باشیم و در جهت یکپارچه‌سازی این صنعت کمک کنیم تا همسویی بین بخش‌های مختلف ایجاد شود و دگرگونی‌هایی که در بازار وجود دارد در یک قالب و به صورت یکپارچه دیده شود.

چگنی مطرح کرد؛

تشریح گام‌های دولت یازدهم در افزایش سرمایه بانک مسکن/ توسعه‌ای شدن بانک مسکن در دستور کار

مدیرکل دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن می‌گوید:توسعه‌ای‌شدن بانک‌مسکن در دستور کار دولت است. بانک‌مرکزی باید نظام‌نامه و ضوابط بانک‌توسعه‌ای را بدهد تا بر آن اساس در کمیسیون اقتصادی دولت مورد بررسی قرار بگیرد و چهارچوب‌های آن تعیین شود که امیدواریم در سال جاری محقق شود.

تقوی‌نژاد خبر داد:

اخذ مالیات از خانه‌های‌خالی پس از راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان وزارت راه و شهرسازی

رییس کل سازمان امور مالیاتی از رایزنی با وزارت راه و شهرسازی برای ایجاد سامانه ای جهت شناسایی خانه‌های‌خالی برای اخذ مالیات تا پایان سال جاری خبر داد.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن مطرح کرد؛

اجرای مسکن اجتماعی و حمایتی، راهکارهای دولت برای تامین مسکن اقشار‌کم‌درآمد/ گسترش بازار رهن و نهادسازی‌های دولت در اجرای طرح‌های مسکنی

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و توسعه اقتصاد مسکن، راهکارهای کوتاه‌مدت و میان‌مدت دولت را برای تامین مسکن اقشار‌کم‌درآمد و میان‌درآمد تشریح کرد.

در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی، برگزار شد:

جزئیات نخستین نشست کمیته ملی اسکان بشر در معاونت‌مسکن و ساختمان/ تشریح ارکان و وظایف دبیرخانه کمیته ملی اسکان بشر جمهوری اسلامی ایران/ پای‌بندی دبیرخانه و کمیته ملی به مشارکت همگانی و خرد جمعی

نخستین نشست کمیته ملی اسکان بشر در معاونت مسکن و ساختمان با تشریح ارکان و وظایف دبیرخانه کمیته ملی اسکان بشر جمهوری اسلامی ایران به دبیری حامد مظاهریان در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی تشکیل شد.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن خبر داد:

راه‌اندازی اولیه سامانه املاک و اسکان کشور در تابستان ۱۳۹۶/ بهره‌برداری كامل از سامانه در پایان سال ۹۶/ رونمایی سامانه املاک با حضور نمايندگان نهاد ریاست‌جمهوری و دستگاه‌های مختلف

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با اعلام راه‌اندازی مقدماتی سامانه املاک و اسکان کشور در تابستان سال جاری، از تکمیل و بهره‌برداری کامل سامانه در پایان سال ۹۶ خبر داد و گفت: مراحل اولیه کار انجام شده است و به زودی مرحله تكميلی را با همکاری نهاد ریاست‌جمهوری و سایر دستگاه‌ها به پيش خواهيم برد.

چشم‌انداز راهبردی بانك تخصصی- توسعه‌ای در بخش مسكن

علی چگینی*: شايد بتوان به جرات ادعا كرد كه بانك مسكن به لحاظ تخصص و تجربه طولانی مدت، در تامين مالی بخش مسكن و همكاری نزديك با حوزه‌های سياست‌گذار و تصميم‌ساز در اين بخش، بهترين يا بی‌مثال‌ترين گزينه برای ايفای نقش هدايتگری و انسجام‌بخشی به ابزارهای تامين مالی مسكن است.