به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، عملکرد وزارت راه و شهرسازی در اجرای مواد ۵ تا ۹ قانون جهش تولید مسکن تشریح شد.
در اجرای ماده ۵ که به تاسیس، توسعه و تسهیل مقررات فعالیت صندوقهای سرمایهگذاری برای تامین مالی ساخت و اجاره واحدهای مسکونی و همچنین اختصاص زمین های موضوع قانون و تدوین آیین نامه مربوط به راه اندازی صندوق اختصاص دارد، آیین نامههای مربوط در هفتم آذر ۱۴۰۲ به تصویب هیات وزیران رسید و برای اجرا به دستگاههای اجرایی ابلاغ شد.
در اجرای ماده ۶ که به انتشار اوراق تامین مالی برای بخش مسکن اختصاص دارد و شامل اوراق رهنی، اوراق خرید دین و سایر اوراق و استفاده از منابع صندوق ملی برای تامین یارانه سود و انتشار اوراق است، به دلیل عدم واریز بخش قابل توجهی از منابع پیش بینی شده و حجم تعهدات صندوق تاکنون امکان تخصیص منابع در این بخش فراهم نشده است.
تاکید میشود، وزارت راه و شهرسازی در اجرای این ماده، صرفا مجاز به تامین سود انتشار اوراق تامین مالی بخش مسکن از محل منابع صندوق ملی مسکن است و اولویت هزینه کرد منابع این صندوق باید به سایر سرفصلهای تعیین شده اختصاص یابد.
واگذاری زمین ۹۹ساله برای بیش از ۸۵۴ هزار واحد مسکونی در شهرها و روستاها
در اجرای ماده ۷ قانون جهش تولید مسکن، واگذاری اراضی مورد نیاز ساخت مسکن برای برنامههای حمایتی شهری و روستایی به صورت اجاره ۹۹ساله در دستور کار قرار گرفته است.
بر اساس آمار سامانه طرحهای حمایتی مسکن و اعلام بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، از ابتدای اجرای قانون جهش تولید مسکن تاکنون، در شهرها زمین با ظرفیت ساخت ۸۳۱ هزار و ۸۶۷ واحد مسکونی و در روستاها نیز زمین با ظرفیت ۲۲ هزار و ۷۰۴ واحد مسکونی در قالب اجاره ۹۹ساله واگذار شده است. همچنین، این اراضی در قالبهای انفرادی، گروهی، تعاونی و انبوهسازی برای تامین مسکن متقاضیان واجد شرایط تخصیص یافته است.
در میان استانها، فارس با ۸۳ هزار و ۳۴۳ واحد، خراسان رضوی با ۵۴ هزار و ۱۸۱ واحد، اصفهان با ۵۱ هزار و ۱۴۳ واحد، تهران با ۴۷ هزار و ۵۶ واحد، قم با ۴۵ هزار و ۲۹۶ واحد و هرمزگان با ۴۳ هزار و ۱۸۱ واحد از جمله استانهایی هستند که بیشترین میزان تخصیص پروژه در زمینهای واگذار شده شهری را داشتهاند.
در بخش روستایی نیز قم با ۴ هزار و ۱۳ واحد، خراسان جنوبی با ۳ هزار و ۹۵۶ واحد، زنجان با ۳ هزار و ۸۷۷ واحد و خراسان رضوی با ۳ هزار و ۲۶ واحد در زمره استانهای دارای بالاترین ظرفیت تخصیص پروژه قرار دارند.
تعیینتکلیف بیش از ۸ هزار هکتار زمین در اجرای ماده ۸
در اجرای ماده ۸ قانون جهش تولید مسکن، بررسی و تعیینتکلیف خارج از نوبت پیشنهادهای مربوط به تغییر کاربری اراضی موضوع قانون پیشبینی شده است.
در اجرای این ماده قانونی بر اساس گزارش معاونت شهرسازی و معماری، در مجموع ۸۱۹۵.۸ هکتار از اراضی دولتی و خصوصی از طریق کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در استانها تعیینتکلیف شده است.
این رقم صرفا مربوط به تغییر کاربری اراضی با کاربری مسکونی است و تغییر کاربری مربوط به سایر کاربریها در این آمار لحاظ نشده است.
بر اساس آمار ارایه شده از سامانه طرحهای حمایتی مسکن، تهران با ۱۱۴۸.۶ هکتار، فارس با ۸۹۰.۵ هکتار، اصفهان با ۸۳۷.۱ هکتار، خوزستان با ۵۳۵.۸ هکتار، خراسان رضوی با ۴۴۷ هکتار، کرمانشاه با ۴۳۰.۳ هکتار و سیستان و بلوچستان با ۴۲۴.۸ هکتار از جمله استانهایی هستند که بیشترین میزان زمین تعیین تکلیفشده را داشتهاند.
شناسایی و پیشنهاد بیش از ۶۱ هزار هکتار زمین برای ایجاد شهرک
در اجرای ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن که به تحویل اراضی ملی مورد نیاز برای تامین مسکن، خدمات عمومی پشتیبان و شهرکسازی اختصاص دارد، بر اساس اطلاعات سازمان ملی زمین و مسکن، در مجموع ۶۱ هزار و ۱۲۴ هکتار اراضی برای ایجاد شهرک پیشنهاد شده است. از این میزان، ۱۷ هزار و ۶۴۴ هکتار به تصویب رسیده و ابلاغ شده، ۲۰ هزار و ۳۹۸ هکتار در فرایند بررسی قرار دارد و با ۲۳ هزار و ۸۲ هکتار از اراضی پیشنهادی مخالفت شده است.
یادآور میشود، این اراضی شامل زمینهای واقع در محدوده و خارج از حریم شهرهاست که توسط سازمان جنگلها، مراتع و آبخیزداری برای تامین زیرساختهای لازم به وزارت راه و شهرسازی سپرده میشود.