به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی از اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران، خشایار باقرپور مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران در برنامه زنده «بازار تهران» از رادیو تهران درباره سرمایه‌گذاری در حوزه تعاونی ها و بحث سرمایه گذاری ملکی، گفت:هر خرید ملک و مسکن، سرمایه‌گذاری ملکی اطلاق نمی‌شود بلکه اینها تمرکز دارایی روی ملک خطاب می‌شوند.  در شرایط امروز بسیاری از مردم برای حفظ ارزش دارایی خود با پول خود، ملکی را خریداری کنند که این کار سرمایه گذاری ملکی نیست.

وی افزود : در نگاه حرفه‌ای سرمایه‌گذاری به فرایندی گفته می‌شود که فرد کاملا هوشمندانه دارایی خود را در پروژه یا ملکی سرمایه‌گذاری کند که برایش ارزش افزوده داشته باشد.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران، خاطرنشان کرد : سرمایه‌گذاری باید امنیت داشته باشد که ما درباره این مسئله همواره به مردم هشدار دادیم که حتما تمام جوانب کار را بسنجند.

باقرپور تصریح کرد : دغدغه بسیاری از مردم این است که با دارایی کنونی خود نمی‌توانند خانه داشته باشند چون طی ماه های اخیر تورم زیادی در بازار مسکن داشتیم.  اما تعاونی‌ها بستری را برای سرمایه گذاری های خرد ایجاد کرده اند.

وی افزود : ویژگی دوم ایجاد مدل درآمدی مادام العمر برای سرمایه است.

باقرپور با بیان اینکه هیچ بستری مناسب تر از تعاون وجود ندارد، یادآور شد: بیش از هزار سال تجربه تعاون در جامعه داریم و از این مزیت باید استفاده کنیم.  

وی در توضیح بیشتر سرمایه‌گذاری‌های خرد در حوزه ملکی افزود : با ۱۰ یا ۱۰۰ یا ۵۰۰ میلیون تومان، می‌توان سرمایه‌ها را کنار هم قرار داد و هر سرمایه‌گذار می‌تواند متناسب با سرمایه خود به طور اقساطی سقف سرمایه‌اش را تکمیل کند.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران تاکید کرد : پروژه زمانی که ایجاد می‌شود متعلق به همه سرمایه‌گذارها است که ارزش افزوده ایجاد می‌کند و در زمان بهره‌برداری از بنا، ارزش افزوده مضاعفی ایجاد می‌شود و در حقیقت در تمام مدل‌های درآمدی هر سرمایه‌گذار به نسبت سرمایه خود سهیم خواهد بود.

باقرپور با اشاره به اینکه این سهم‌ها قابل خرید و فروش هم هست، تاکید کرد: ارزش افزوده ۱۰۰ میلیون تومانی امروز،  می‌تواند به ۴۰۰ یا ۵۰۰ میلیون تومان تبدیل شود که حتی با فروش این سرمایه می‌توان مسکن تهیه کرد.  

وی درباره تضمین سلامت سرمایه، گفت: در قانون هیچ چیزی بالاتر از اداره ثبت اسناد و املاک نداریم و مالکیت‌ها  در اداره ثبت به خود سرمایه‌گذار منتقل می‌شود.

مدیر عامل اتحادیه تعاونی‌های عمرانی شهر تهران درباره برخی نظرهای منفی درباره مشارکت در قالب تعاونی‌ها گفت : این تفکر منفی مربوط به دوران جنگ است که تعاونی‌های دولتی آن هم بدون نظارت فعالیت می‌کردند که آثارش هنوز هم وجود دارد.

وی نبود نظارت دقیق حاکمیتی بر عملکرد این تعاونی‌ های دولتی را دلیل اصلی این تفکر دانست و افزود: تفکر نسبت به تعاونی همواره کمی بوده نه کیفی، که نمونه‌اش در طرح مسکن مهر مشهود بود که این طرح بسیار بد اجرا شد.

باقرپور با بیان اینکه تفکر قالبی که در جامعه است به دلیل عدم شناخت و عدم تبیین ظرفیت‌های تعاون است، تاکید کرد : ۸۰ درصد منطقه ۲۲ شهر تهران را تعاونی‌ها ساختند و بسیاری از اقصی نقاط کشور ساخت و ساز ها با اتحادیه ها و تعاونی‌ها بوده اما چرا هیچ وقت روی اینها تبلیغ نشده تا کارنامه موفق تعاونی را به مردم معرفی کنند؟