به گزارش پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (خوزستان) محمد جامع با اشاره به تشکیل کمیته کارشناسی تسهیلات بازآفرینی شهری استان، اظهارداشت: يكي از مشكلات مهم در حوزه تسهيلات بافت‌هاي فرسوده نداشتن سند مالكيت متقاضيان در بافت‌هاي ناكارآمد شهري است.
وی ادامه داد: با توجه به اينكه در بيشتر محلات بافت‌هاي ناكارآمد شهري املاك فاقد سند مالكيت هستند، پیش از این امكان بهره‌مندي متقاضيان از تسهيلات بازآفريني وجود نداشت؛ به همین دلیل طی توافق و مصوبه‌ای که در کمیته کارشناسی تسهیلات بازآفرینی شهری صورت گرفت، امكان استفاده از سند جايگزين واجد الشرايط پس از كارشناسي و ارزيابي بانك براي مالكان اين نوع از واحدهای مسکونی فراهم شد.
جامع تصریح کرد: علاوه بر موضوع سند مالكيت؛ پرداخت تسهيلات بانكي ، پيشرفت فيزيكي مورد انتظار بانك در ساخت این نوع از واحدها يكي ديگر از مشكلاتي است كه در مسير تسهيلات بهسازي و نوسازي بافت فرسوده وجود دارد که لازم است نظارت‌ها و اطلاع‌رسانی‌های لازم در این رابطه با جدیت پیگیری شود.
این مقام مسئول در اداره کل راه و شهرسازی استان موضوع تخفيفات شهرداري در صدور پروانه‌هاي ساختماني و لزوم ايجاد مشوق‌هاي بيشتر دربافت‌هاي فرسوده را در اجرای هرچه موفق‌تر طرح بازآفرینی شهری عنوان‌کرد و گفت: قرار است طی نشستی با شهرداري‌هاي استان درخصوص افزايش ميزان تخفيفات صدور پروانه در بافت‌هاي ناكارآمد شهري مذاکراتی صورت بگیرد و از این طریق مشوق‌های تعیین شده، مورد بازنگري قرار بگیرند.
جامع به بالارفتن هزينه‌هاي ساخت و پايين بودن مبلغ تسهيلات مربوط به این طرح اشاره کرد و گفت: به همین دلیل مشاركت انبوه سازان در انجام ساخت وسازهاي بافت‌هاي فرسوده مي‌تواند به عنوان يك محرك تسهيلات باعث بهبود وضع كالبدي و همچنين تحقق سياست‌هاي وزارت راه وشهرسازي و بانك مسكن در بخش نوسازي پلاك‌هاي واقع در اين محدوده‌ها شود.
معاون بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهری خوزستان تصریح کرد: همچنين استفاده از فناوري‌هاي نوين در ساخت مسكن باعث جلوگيري از هدررفت انرژي و بالارفتن كيفيت ساخت وساز در اين مناطق خواهد شد.
وی با بیان اینکه استان خوزستان ۲۹ شهر داراي محدوده مصوب ناكارآمد دارد، گفت: تسهیلات بازآفرینی شهری در بافت‌های ناکارآمد شهری ۵۰۰ میلیون ریال با نرخ سود ۹ درصد و تا سقف یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون ریال است.
به گفته جامع به واحدهایی که به روش فناوری‌های نوین ساخته شوند ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون ریال تسهیلات با نرخ ۱۸ درصد پرداخت خواهد شد.
معاون بازآفرینی شهری اداره کل راه و شهری خوزستان یادآورشد: واحدهای ناکارآمد در شهرهاي بالاي ۲۰۰ هزارنفر ، ۴۰۰ میلیون ریال تسهیلات با نرخ سود دوران مشارکت ۹ درصد و تا یک میلیارد و ۷۰۰ میلیون ریال پرداخت می‌شود.
وی تصریح‌کرد: علاوه بر این در ساير شهرها به اینگونه واحدهای مسکونی مبلغ ۴۰۰ میلیون ریال با نرخ سود ۹ درصد و تا یک میلیارد و ۴۰۰ میلیون ریال تسهیلات اختصاص می‌یابد.