راهکارهای دولت یازدهم برای خروج مسکن از رکود/ کاهش نرخ بهره بانکی و عبور از رکود در بازار معاملات مسکن

خروج مسکن از رکود در حالی به عوامل متعددی در حوزه اقتصاد به صورت کلان وابسته است که وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی اصلی آن همواره درصدد ارایه راهکارهایی کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت برآمده است. گفته می‌شود، کاهش نرخ بهره بانکی از جمله اقدام‌های عینی و ملموس دولت در این حوزه است.

فروش قسطی ۹۷۰ هزار واحد مسکن مهر در دولت یازدهم/ عدم نیاز پروژه‌های مسکن مهر به تزریق منابع مالی توسط بانک

مدیر امور اعتباری بانک مسکن با اعلام فروش قسطی بیش از ۹۷۰ هزار واحد مسکن مهر در دولت یازدهم گفت: در حال حاضر هیچ پروژه مسکن مهری در انتظار تزریق منابع نیست.

جزئیات آخرین تحولات و تغییرات تسهیلات ملکی؛

افزایش سقف وام مسکن جوانان به ۱۱۰ میلیون تومان/ دوره بازپرداخت وام مسکن،‌۲۰ ساله شد

تازه ترین تغییرات تسهیلات ملکی در حالی رخ داده است که گفته می‌شود سقف وام مسکن جوانان با ٣٠ میلیون تومان افزایش به ١١٠‌میلیون تومان و دوره بازپرداخت وام به ٢٠‌سال افزایش یافته است. همچنین، سود وام مسکن جوانان و مسکن یکمی‌ها به ٩‌درصد کاهش پیدا کرد که سودهای جدید از دو روز پیش اعمال شده است.

در گفتگو با غلامرضا سلامی مطرح شد:

بایدها و نبایدهای تأسیس موسسات پس‌انداز و تسهیلات منطقه‌ای/ نقش موثر دولت و مردم در جهت تداوم تسهیلات منطقه‌ای/ واریز اقساط مسکن مهر به حساب صندوق پس‌انداز مسکن یکم

مشاور وزیر راه و شهرسازی در امور حسابداری و حسابرسی با تأکید بر اینکه تأسیس و بهره‌برداری از موسسات پس‌انداز و تسهیلات منطقه‌ای ایده خوبی است گفت: این اقدم ایده بسیار خوبی بوده و در بسیاری از نقاط جهان بازتاب خوبی داشته است ولی باید بگوییم اجرای آن در ایران به دلیل وجود بیماری‌های اقتصادی بدون کمک دولت امکان‌پذیر نخواهد بود.

در شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه‌ای مسکن بررسی شد

روش‌های تأمین مالی و نقش بانک توسعه‌ای مسکن/ تأثیر ایجاد موسسات پس‌انداز منطقه‌ای در بهره‌مندی از ظرفیت نهادی بازار مسکن

روش‌های تأمین مالی و نقش بانک توسعه‌ای مسکن طی نشستی تخصصی در شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه‌ای مسکن مورد بررسی قرار گرفت و تجربه تاسیس موسسات پس‌انداز و تسهیلات «منطقه‌ای» در دنیا برای حاضران تشریح شد.

عقبایی مطرح کرد؛

پیشنهاد حذف بوروکراسی اداری برای متقاضیان خرید مسکن/ تلاش برای کاهش سود ۱۷.۵ درصدی خریداران اوراق تسهیلات

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور با اعلام ورود به پیش‌رونق بازار معاملات مسکن، افزایش معاملات را تا پایان سال با روند افزایشی پیش‌بینی کرد و گفت: شرایط برای متقاضیانی که اوراق تسهیلات دریافت می‌کنند باید به گونه‌ای جلو برود تا هم بوروکراسی اداری آن حذف شود و هم هزینه‌های اوراق به نحوی مدیریت شود تا هزینه‌هایی که هم اکنون برای متقاضیان وجود دارد کاهش یابد.

سه رفتار مشابه در وام‌های رسمی

بررسی‌های آمار بانک مرکزی در ۶ سال اخیر از سه رویداد در بازار پول خبر می‌دهد. نخستین نکته این است که طی سال‌های اخیر، روند مطالبات غیرجاری در بانک‌های «غیردولتی» و «تخصصی» افزایش یافته، حال آنکه این روند بانک‌های «تجاری» کاهشی بوده است. نکته دوم این است که در سال‌های اخیر میزان نسبت مطالبات غیرجاری به کل تسهیلات کاهش یافته است؛ اما این روند بیشتر به‌دلیل افزایش حجم تسهیلات کل بوده است. نکته سوم این است که در اسفند هر سال حجم مطالبات غیرجاری نسبت به ماه قبل کاهش یافته است.

مدیر گروه مالی بانک مسکن خبر داد؛

تامین مالی بخش مسکن با انعقاد قرارداد مدیریت دارایی‌ها/ گشایش بازار اوراق رهنی مسکن

قرارداد مدیریت دارایی‌ها به عنوان یک راهکار نوین تامین مالی بخش مسکن شهریورماه امسال اجرایی شده و به اعتبار ارزش افزوده آتی دارایی‌ها که همان اراضی تجاری هستند، مبادرت به تامین مالی می‌کند.

گزارشی از وضعیت رونق بازار معاملات مسکن در بافت فرسوده شهرها؛

صعود ساختمانی از هسته پایتخت/ افزایش ۳۷ درصدی ساخت و ساز در بافت فرسوده کلانشهرها/ پایان خشکسالی‌مالی در بافت‌شهری

تیراژ احداث آپارتمان در محدوده «فرسوده و کلنگی» نسبت به سال گذشته ۳۷ درصد افزایش یافته و در سایر شهرها نیز نبض ساخت‌و‌ساز در این محدوده که عمدتا بخش میانی شهر را تشکیل می‌دهد، تندتر می‌زند. گفته می‌شود، «پایان خشکسالی مالی» و پرداخت منظم وام نوسازی بعد از حداقل سه سال، عامل اصلی تحرک ساخت‌و‌ساز در بافت فرسوده کشور محسوب می‌شود.

مظاهریان مطرح کرد؛

ورود مسکن به دوران پیش رونق/ تشریح مجموعه تصمیم‌های دولت و وزارت راه و شهرسازی برای رونق مسکن

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اعلام ورود مسکن به دوران پیش رونق، مجموعه تصمیم های دولت و وزارت راه و شهرسازی را برای رونق بخش مسکن تشریح کرد.

گزارش مناظره تلویزیونی رحیمی‌انارکی و رییس کمیسیون عمران مجلس:

تشریح سیاست‌های بانک‌مسکن برای خانه‌دار کردن متقاضیان/ اجرای دو سیاست کاربردی کاهش نرخ سود تسهیلات و افزایش میزان تسهیلات/ اعلام آمادگی مجلس دهم برای تصویب تغییرات پیشنهادی بانک‌مسکن

عضو هیات‌مدیره بانک‌مسکن در مناظره‌ای تلویزیونی، برنامه‌ها و مجموعه اقدامات تحت‌مسئولیت بانک‌مسکن را در ۳ سال گذشته برای خروج مسکن از رکود و رونق بازار معاملات‌مسکن تشریح کرد. این در حالی است که رئیس کمیسیون مجلس دهم خواستار تعدیل تسهیلات مسکن برای متقاضیان شده است.

بت‌شکن مطرح کرد؛

رشد ۳۰ درصدی معاملات مسکن در تهران نسبت به مدت مشابه سال قبل/ رشد ۹۸ و ۶۵ درصدی مشارکت مدنی ساخت و تسهیلات خرید مسکن

مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر رشد ۳۰ درصدی معاملات مسکن در ۵ ماه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل از رشد ۹۸ درصدی مشارکت مدنی ساخت و رشد ۶۵ درصدی تسهیلات خرید مسکن خبر داد و اینها را نشانه‌های واقعی رونق بازار مسکن دانست.

مدیرکل اقتصاد مسکن مطرح کرد؛

افزایش ۱۶ درصدی بازار معاملات مسکن در ۵ ماه نخست سال ۹۵/ کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن نسبت به تورم در ۳ سال گذشته

مدیرکل برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با تاکید بر افزایش ۱۶ درصدی بازار معاملات مسکن در ۵ ماهه نخست سال جاری و تشریح مجموعه اقدامات وزارت راه و شهرسازی در اعطای تسهیلات خرید و ساخت مسکن و تک‌رقمی‌شدن نرخ سود تسهیلات بانکی، برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی را در حوزه مسکن و رونق آن تشریح کرد.

مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن مطرح کرد؛

جزئیات عدم رغبت بانک‌های تجاری در فروش اوراق تسهیلات مسکن/ بانک‌های تجاری توان مدیریت و کنترل نرخ اوراق را ندارند

مدیر کل طرح و برنامه بانک مسکن ورود سایر بانک‌ها به فروش اوراق تسهیلات مسکن را بدون استقبال از سوی بانک‌ها عنوان کرد و گفت: برای بانک‌های تجاری موضوع، بازدهی تسهیلات و همچنین موضوعمدت بازپرداخت تسهیلات اهمیت دارد.

مظاهریان در نشست رسانه‌ای شانزدهمین سیاست‌های توسعه مسکن مطرح کرد؛

نقد علمی سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن/ جزئیات مراحل علمی و اجرایی شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن/ افزایش ۱۶.۵ درصدی مبایعه‌نامه‌ها در پنج ماه نخست سال

جزئیات مراحل علمی و اجرایی شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن که ۱۲ و ۱۳ مهرماه امسال توسط وزرات راه و شهرسازی در دانشگاه تهران برگزار می‌شود، توسط معاون وزیر راه و شهرسازی در نشست رسانه‌ای تشریح شد.

بت شکن خبر داد؛

ابلاغ دستورالعمل کاهش نرخ سود وام ۸۰ میلیونی مسکن در هفته آتی/ کاهش ۴۱ درصدی نرخ سود تسهیلات/ عدم تغییر در زمان بازپرداخت تسهیلات/ کاهش قیمت اوراق تسهیلات مسکن در روزهای آینده

مدیرعامل بانک مسکن با اعلام کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی مسکن یکم از ۱۱ درصد به ۸ درصد در بافت‌های فرسوده شهری و ۹.۵ درصد در سایر مناطق شهری ضمن تاکید بر کاهش ۴۱ درصدی نرخ بازپرداخت سود تسهیلات از ابلاغ و اجرایی شدن آن در هفته آتی خبر داد.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن خبر داد؛

رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال ۹۵/ شوک قیمت مسکن در سال جاری نداریم/ ثبات در صدور پروانه‌های ساختمان

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تاکید بر رونق بازار معاملات مسکن در نیمه دوم سال جاری گفت: نگران شوک قیمتی نیستیم و موجودی کافی مسکن در این بخش وجود دارد.

مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن خبر داد؛

پیش‌بینی بازگشت نرخ اوراق تسهیلات مسکن به ۹۰هزار تومان طی دو هفته آینده

مدیرکل طرح و برنامه بانک‌مسکن در تشریح دلایل افزایش قمیت اوراق وام مسکن به کاهش عرضه آن در بازار اشاره کرد و گفت: در دو هفته آینده نرخ اوراق تسهیلات مسکن به کانال ۹۰ هزار تومان بر می‌گردد.

معاون وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

انتشار هزار میلیارد تومان اوراق‌رهنی مسکن توسط بانک‌مرکزی و سازمان بورس در آینده‌ای نزدیک

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از تلاش های وزارت راه و شهرسازی برای انتشار مجدد اوراق رهنی مسکن به میزان هزار میلیارد تومان توسط بانک مرکزی و سازمان بورس در آینده‌ای نزدیک خبر داد.

مظاهریان مطرح كرد؛

حمایت وزارت راه و شهرسازی از کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن/ کاهش نرخ سود اوراق تقدم برعهده بانک مسکن

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه از هرگونه کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن حمایت می کنیم، گفت: کاهش نرخ سود تسهیلات اوراق تقدم مسکن برعهده بانک مسکن است.

عزیزالله مهدیان خبر داد:

تصویب دو نوع تسهیلات ساخت مسکن روستایی در سالجاری/ پرداخت ۹۰۰میلیارد تومان مابه‌التفاوت وام مسکن روستایی به بانک‌ها

معاون بازسازی بنیاد مسکن انقلاب میزان مابه‌التفاوت نرخ سود تسهیلات مسکن روستایی را حدود ۱۸۰۰ میلیارد تومان اعلام کرد و گفت: تاکنون حدود ۹۰۰ میلیارد تومان از این مابه‌التفاوت توسط دولت به بانکهای عامل پرداخت شده است.

تفاوت‌ مدل فعلی بانک‌های ایرانی و بانک‌های جهان در پروسه پرداخت وام خرید مسکن

مدل مشترک پرداخت تسهیلات خرید خانه در کشورهای پیشرو/ روش «اعتبارسنجی افراد» جایگزین مدل‌های دستوری و سلیقه‌ای

بررسی‌ها از تفاوت فاحش بین مدل فعلی بانک‌های ایرانی و بانک‌های جهان در پروسه پرداخت وام خرید مسکن حکایت دارد این درحالی است که تسهیلات خرید خانه در کشورهایی که به لحاظ نظام تامین مالی مسکن، پیشرو و کارآمد به‌حساب می‌آیند، براساس یک مدل مشترک پرداخت می‌شود.

ایزدی در گفتگو با پایگاه خبری اعلام کرد:

جزییات راهکارهای جدید در بخش نوسازی مسکن/ تشکیل صندوق محله‌، پایدارترین مدل در بخش نوسازی/ تعیین سهمیه‌ برای بیش از ۱۵۰ هزار فقره بازسازی و بهسازی در سال ۹۵

معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن ارائه جزئیات چندین راهکار در بخش نوسازی مسکن و بیان علت عدم تمایل متقاضیان در دریافت وام، تشکیل صندوق محله‌ای و حضور مردم به عنوان رکن اصلی در این عرصه را به عنوان پایدارترین مدل در بخش نوسازی مطرح کرد.

كاهش سود بانكی؛ سپرده‌ها، تسهيلات يا هردو

علی دينی تركمانی*: به تازگي اعلام شد كه ميزان سود بانكي به ١٥درصد كاهش خواهد يافت. معناي اين سياست چيست؟ سود بانكي هم به سپرده‌هاي سپرده‌گذاران تعلق مي‌گيرد و هم به تسهيلات وام‌گيرندگان. كاهش اولي به معناي كاهش سود سپرده‌گذاران از سويي و كاهش هزينه‌هاي شبكه بانكي از سوي ديگر و افزايش خالص سود بانك‌هاست.

رحیمی‌انارکی مطرح کرد؛

ایجاد بازار رهن ثانویه برای نخستین‌بار در بانک مسکن/ تسهیلات بخش مسکن ۱۰ درصد تولید ناخالص داخلی

عضو هیات‌مدیره بانک مسکن با اعلام این مطلب که تسهیلات بخش مسکن ۱۰ درصد تولید ناخالص داخلی است گفت: بازار رهن ثانویه برای نخستین بار در ایران اجرا می‌شود.

از امروز انجام می‌شود

جزئیات پرداخت تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم در سراسر کشور/ جذب حدود ۱۰هزار میلیارد ریال سرمایه از سپرده‌گذاری متقاضیان

پرداخت تسهیلات صندوق پس‌انداز یکم در حالی در سراسر کشور از امروز آغاز شده است که گفته می‌شود میزان جذب سرمایه بانک از سپرده‌گذاری متقاضیان در طی یک‌سال گذشته ۹ هزار و ۴۰۰ میلیارد ریال است و انتظار می‌رود تا این پرداخت تاثیرات خود را بر بازار مسکن نیز اعمال کند.

مظاهریان در نشست مدیران کل ادارات راه و شهرسازی استان ها اعلام کرد:

ضرورت افزایش حضور بخش خصوصی در پروژه‌های راه‌سازی/ نقش بانک‌ها و بخش خصوصی در ساخت‌وساز مسکن پررنگ‌تر شود/ گسترش بازار رهن؛ اصلی‌ترین سیاست مسکنی وزارت راه و شهرسازی

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر ضرورت پررنگ کردن نقش بانک‌ها و بخش خصوصی در ساخت مسکن اعلام کرد: گسترش بازار رهن در کشور سیاست اصلی وزارت راه و شهرسازی طی سال گذشته و زمان کنونی به شمار می‌رود.

رحیمی انارکی در نشست مسئولان بانک مسکن با مدیران راه و شهرسازی تشریح کرد؛

نقش مسکن در پیاده‌سازی اقتصاد مقاومتی/ افزایش قراردادهای مشارکت مدنی در سه ماه آخر سال ۹۴/ تلاش برای پرداخت ۵۰ درصد تسهیلات بخش مسکن به متقاضیان/ جایگاه بخش مسکن از نظر مالی در اقتصاد کشور

عضو هیات مدیره بانک مسکن در نشست مشترک با مدیران راه و شهرسازی استان های سراسر کشور، جزئیات فعالیت‌های بانک مسکن را طی ۲ سال گذشته تشریح کرد و از افزایش قراردادهای مشارکت مدنی به ۴۹.۵، ۵۷.۵ و ۱۸۷درصد در سه ماهه آخر سال ۹۴ نسبت به مدت مشابه سال قبل‌ از آن خبر داد.

سه منبع جدید لیزینگ مسکن/ دلایل «تورم‌زا نبودن» تسهیلات جدید مسکن

ورود شرکت‌های لیزینگ به تامین مالی مسکن، با لحاظ خط قرمز بانک مرکزی، از سه مسیر جدید اعتباری امکان‌پذیر می‌شود.

بت شکن در همایش تبیین برنامه‌های ابلاغی ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی خبرداد:

تلاش بانک مسکن برای اخذ مجوز تاسیس صندوق‌های پس‌انداز استانی/ حداقل سرمایه هر صندوق در تهران ۵۰ میلیارد تومان/ پوشش ۴۰ درصدی ارزش یک واحد مسکونی در تهران با تسهیلات بانک مسکن

مدیرعامل بانک مسکن از تلاش برای اخذ مجوز تاسیس صندوق‌های پس‌انداز منطقه‌ای در هر استان خبر داد و گفت: حداقل سرمایه این صندوق ها که کارکرد اصلی آن اعطای تسهیلات ساخت و ساز در محدوده خاص است، در تهران ۵۰ میلیارد تومان، کلانشهرها ۳۰ میلیارد تومان و سایر شهرها ۱۰ میلیارد تومان است.