کاسبان تورم

دکتر موسی غنی‌نژاد*: نگرانی بانک مرکزی و مسوولان دولتی از پایین نیامدن نرخ سود بانکی متناسب با کاهش تورم از یکسو و اصرار بر خروج هرچه سریع‌تر از شرایط رکودی در کمتر از یک سال به انتخابات ریاست‌جمهوری، از سوی دیگر، منجر به اتخاذ سیاست‌هایی در یکی دو سال اخیر شد که نتیجه آن اندک اندک به‌صورت علائم توقف روند کاهشی نرخ تورم و بازگشت به روند فزاینده ظاهر شده است.

از سوی بانک مرکزی صورت گرفت؛

ابلاغ دستورالعمل اجرایی تأسیس، فعالیت و نظارت بر مؤسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن

مؤسسات‌ پس‌انداز و تسهیلات مسکن با ۵۰۰ میلیارد ریال در تهران و ۳۰۰ میلیارد ریال در شهرستان‌ها و اخذ مجوز از بانک مرکزی می‌توانند با جذب سپرده و اعطای تسهیلات مسکن در یک استان مشخص فعالیت کنند.

بانک مرکزی اعلام کرد:

جزئیات آخرین تحولات بازار مسکن تهران در شهریور ۹۵/ افزایش ۱۰.۹ درصدی تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی تهران

گزارش تحولات بازار معاملات مسکن توسط بانک مرکزی اعلام و تشریح شد که نشان‌دهنده افزایش ۱۰.۹ درصدی معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت است.

سه رفتار مشابه در وام‌های رسمی

بررسی‌های آمار بانک مرکزی در ۶ سال اخیر از سه رویداد در بازار پول خبر می‌دهد. نخستین نکته این است که طی سال‌های اخیر، روند مطالبات غیرجاری در بانک‌های «غیردولتی» و «تخصصی» افزایش یافته، حال آنکه این روند بانک‌های «تجاری» کاهشی بوده است. نکته دوم این است که در سال‌های اخیر میزان نسبت مطالبات غیرجاری به کل تسهیلات کاهش یافته است؛ اما این روند بیشتر به‌دلیل افزایش حجم تسهیلات کل بوده است. نکته سوم این است که در اسفند هر سال حجم مطالبات غیرجاری نسبت به ماه قبل کاهش یافته است.

شورای پول و اعتبار تصویب کرد

پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی تصویب شد/ تصویب وام منطقه‌ای مسکن

شورای پول و اعتبار «دستورالعمل اجرایی تاسیس، فعالیت و نظارت بر موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن منطقه‌ای» را تصویب کرد.

ایجاد موسسات پس‌انداز و تسهیلات مسکن با تصویب شورای پول و اعتبار

در يکهزار و دويست و بيست و سومين جلسه شورای پول و اعتبار «دستورالعمل اجرايي تأسيس، فعاليت و نظارت بر مؤسسات پس‌انداز و تسهيلات مسکن» به تصويب رسید.

ولی‌الله سیف خبر داد:

رشد ۳۰درصدی معاملات مسکن در تهران/ رشد غیرتورمی معاملات مسکن در مرداد ماه

رئیس‌کل بانک مرکزی گفت: آمار معاملات مسکن در تهران در مرداد امسال در مقایسه با همین ماه در سال گذشته ۳۰ درصد افزایش یافته است.

قفل‌های اقتصاد و اقدامات دولت

پویا ناظران*: تصور باز شدن قفل اعتباری بانک‌ها پس از پرداخت بدهی‌های دولت همان‌قدر ناآگاهانه است که وعده باز شدن درهای دنیا به روی اقتصاد کشور پس از برجام ناآگاهانه بود. برای ورود مجدد به بازارهای دنیا، پرداخت بدهی‌های دولت شرط لازم است؛ اما کافی نیست. ارتقای سطح نظام بانکی کشور نیز شرطی لازم است؛ اما کافی نیست؛ همان‌گونه که اجرایی شدن برجام شرط لازم بود؛ اما کافی نبود.

بت‌شکن مطرح کرد؛

پیشنهاد راه‌اندازی موسسات پس‌انداز و تسهیلات منطقه‌ای/ رشد ۹۱ درصدی تسهیلات‌ ساخت در سال جاری/ آمادگی برای کاهش نرخ سود تسهیلات به ۹ درصد

مدیرعامل بانک مسکن در جلسه اقتصاد مقاومتی با اعلام آمادگی بانک مسکن برای کاهش نرخ سود تسهیلات به ۹ درصد از رشد ۹۱ درصد تسهیلات برای ساخت خبر داد و پیشنهاد راه اندازی موسسات پس انداز تسهیلات منطقه‌ای را مطرح کرد.

عبده‌تبریزی مطرح کرد؛

تجربه‌های جهانی مبارزه با دارایی‌های سمی/ تشکیل شرکت‌ها برای خرید دارایی‌های سمی توسط دولت و بانک مرکزی

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تجربه‌های جهانی برای مبارزه با دارایی‌های سمی، تشکیل شرکت‌هایی را برای خرید دارایی‌های سمی توسط دولت و بانک‌مرکزی پیشنهاد داد.

عبده‌تبریزی مطرح کرد؛

پیشنهاد نسخه بومی پاک‌سازی بانک‌های آلوده به دارایی‌های سمی/ جدایی ملاکی از بانکداری

مشاور وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر جدایی ملاکی از بانکداری نسخه بومی پاک‌سازی بانک‌های آلوده به دارایی‌های سمی را پیشنهاد داد و گفت:با غفلت سیاست‌گذار پولی در دولت گذشته، عمده اعتبارات به جای آنکه در مسیر تولید و تقویت قدرت تقاضای مصرفی حرکت کند، صرف ساخت و خرید املاک لوکس مسکونی و تجاری شد و نهايتا به حباب قیمتی در بازار ملک به‌ويژه طی سال‌های ۹۱ و ۹۲ دامن زد.

تحریک بانک‌ها به اصلاح

دکتر پویا جبل‌عاملی*: بانک‌ها در یافتن راه‌هایی برای دور زدن مقررات، به‌ویژه آنجا که این راه‌ها برایشان سود سرشاری به همراه داشته باشد، بسیار خلاقند. شاید بتوان گفت که این عبارت همه زمانی و همه مکانی است.

تشریح ماموریت‌های ۱۰ گانه بانک‌مرکزی برای پایان‌دادن به حبس منابع مالی بانک‌ها

بانک مرکزی در حالی ماموریت پیدا کرده تا به حبس مالی بانک ها خاتمه بخشد که در فاز نخست خود برنامه اصلاح نظام بانکی را تحت عنوان طرح نجات بازار پول را اجرایی کرده است. گفته می‌شود افزایش سرمایه بانک ها می تواند راهکاری مناسب برای این مهم باشد.

گزارش تصویری: مراسم رونمایی از انتشار اوراق رهنی بانک مسکن

مراسم رونمایی از انتشار اوراق رهنی بانک مسکن با حضور وزرای راه و شهرسازی و اقتصاد و امور دارایی، مدیرعامل بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار انجام شد.

ولی الله سیف مطرح کرد؛

اعلام فروش تمامی اوراق رهنی بانک مسکن/ حل مشکلات نقدینگی با همکاری بانک و سازمان بورس

مدیرکل بانک مرکزی با اعلام فروش رفتن اوراق رهنی بانک مسکن در کسری از ثاینه گفت: همکاری بانک مرکزی و سازمان بورس و اوراق بهادار می تواند به توسعه نظام مالی و حل مشکلات مربوط به نقدینگی کمک می کند.

بانک مرکزی اعلام کرد؛

استقبال متقاضیان از خرید مسکن در ماه‌های ابتدایی سال جاری/ رشد خرید و فروش معاملات ملکی شهر تهران/ رشد ۱۰ درصدی اجاره بها

بانک مرکزی با اعلام رشد خرید و فروش معاملات ملکی شهر تهران از استقبال متقاضیان خرید مسکن در ماه‌های ابتدایی سال جاری خبر داد و رشد اجاره‌بها را حدود ۱۰ درصد اعلام کرد.

نظام بانکی و مساله FATCA

محمود غلامی*: مدتی است بانک‌های ایرانی، با مساله‌ای به نام FATCA مواجه شده‌اند. این عبارت، اگرچه برای عموم مردم و فعالان اقتصادی شناخته شده نیست، اما در روزهای اخیر، بانک‌های ایرانی که قصد از سرگیری روابط با بانک‌های خارجی را دارند، مکررا با آن برخورد کرده‌اند و به راه‌های مواجهه با آن اندیشیده‌اند.

معاون اول رئیس جمهوری ابلاغ کرد:

تکلیف بانک مرکزی برای پرداخت تسهیلات نوسازی ۲۰۰هزار واحد مسکونی ‌روستایی

با تصمیم هیئت وزیران، بانک مرکزی مکلف شد نسبت به تعیین بانک‌های عامل و سهمیه آنها برای پرداخت تسهیلات طرح ویژه نوسازی و بهسازی دویست هزار واحد مسکونی ‌روستایی با سفته زنجیره‌ای در سال ۱۳۹۵ اقدام کند.

رحیمی انارکی در نشست مسئولان بانک مسکن با مدیران راه و شهرسازی تشریح کرد؛

نقش مسکن در پیاده‌سازی اقتصاد مقاومتی/ افزایش قراردادهای مشارکت مدنی در سه ماه آخر سال ۹۴/ تلاش برای پرداخت ۵۰ درصد تسهیلات بخش مسکن به متقاضیان/ جایگاه بخش مسکن از نظر مالی در اقتصاد کشور

عضو هیات مدیره بانک مسکن در نشست مشترک با مدیران راه و شهرسازی استان های سراسر کشور، جزئیات فعالیت‌های بانک مسکن را طی ۲ سال گذشته تشریح کرد و از افزایش قراردادهای مشارکت مدنی به ۴۹.۵، ۵۷.۵ و ۱۸۷درصد در سه ماهه آخر سال ۹۴ نسبت به مدت مشابه سال قبل‌ از آن خبر داد.

بت شکن در همایش تبیین برنامه‌های ابلاغی ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی خبرداد:

تلاش بانک مسکن برای اخذ مجوز تاسیس صندوق‌های پس‌انداز استانی/ حداقل سرمایه هر صندوق در تهران ۵۰ میلیارد تومان/ پوشش ۴۰ درصدی ارزش یک واحد مسکونی در تهران با تسهیلات بانک مسکن

مدیرعامل بانک مسکن از تلاش برای اخذ مجوز تاسیس صندوق‌های پس‌انداز منطقه‌ای در هر استان خبر داد و گفت: حداقل سرمایه این صندوق ها که کارکرد اصلی آن اعطای تسهیلات ساخت و ساز در محدوده خاص است، در تهران ۵۰ میلیارد تومان، کلانشهرها ۳۰ میلیارد تومان و سایر شهرها ۱۰ میلیارد تومان است.

هشدار بانك مركزی نسبت به صیانت از اسناد ملكی

بانك مركزی به هموطنان نسبت به در اختیار قراردادن اسناد ملكی به افراد سودجو برای اخذ وام هشدار داد.

مرادی خبر داد:

۱۷ هزار و ۸۰۰ میلیارد تومان حجم تسهیلات مسکن بانک مسکن در سال ۹۴/ خانه‌دار شدن ۱۱۰ هزار نفر و ساخت ۱۲۵ هزار واحد مسکونی با تسهیلات بانک مسکن

مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن جزئیات انواع تسهیلات بانک مسکن در سال ۹۴ را تشریح کرد و گفت: در نیمه دوم سال گذشته وام ساخت مسکن برای انبوه‌سازان به ۱۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی رسید که انبوه‌سازان نیز از این تسهیلات استقبال کردند و در نتیجه رشد قابل توجهی در میزان تسهیلات نیمه دوم سال ۹۴ نسبت به ماه‌های قبل از آن را شاهد بودیم.

بانک مرکزی اعلام کرد؛

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال

گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال ۱۳۹۵ که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.

ازگلی در گفتگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی:

حداقل سرمایه راه‌اندازی لیزینگ مسکن، ۵۰۰ میلیارد تومان/ لیزینگ مسکن برای شرکت‌های لیزینگ غیربانکی جذاب نیست

مدیرعامل هلدینگ مالی بانک مسکن گفت: بانک مرکزی اعلام کرده شرکت‌های لیزینگی وابسته به بانک‌ها نمی‌توانند وارد فعالیت لیزینگ مسکن شوند که سبب شده شرکت لیزینگ بانک مسکن در حد یک شرکت ثبت شده کاغذی باقی بماند.

تشریح آثار مثبت دو دستورالعمل جدید بانک مرکزی برای رونق بازار مسکن

بانک مرکزی با راه‌اندازی دو برنامه لیزینگ مسکن و امکان فروش اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در همه بانک‌ها، این امکان را فراهم کرده تا آثار رونق غیر تورمی در بازار مسکن به سرعت بُروز یابد.

در جلسه کارگروه تخصصی ستاد هماهنگی امور اقتصادی دولت تصمیم‌گیری شد:

موافقت بانک مرکزی با انتشار مبلغ ۳ هزار میلیارد ریال اوراق رهنی مسکن/ تعمیم انتشار اوراق حق تقدم مسکن به تمام بانک‌ها

بانک مرکزی با انتشار مبلغ ۳ هزار میلیارد ریال اوراق رهنی به پشتوانه تسهیلات رهنی مسکن از سوی بانک مسکن موافقت کرد.

تشریح دستورالعمل جدید بانک مسکن؛

ابلاغ دستورالعمل دریافت انواع وام‌های مسکن به شعب بانک مسکن/ نرخ سود انواع وام‌های مسکن/ ۳ روش تعیین بازپرداخت اقساط/ نحوه تجمیع انواع وام‌ها/ کدام مدارک درآمدی برای دریافت وام قابل قبول است؟

بانک مسکن در بخشنامه‌ای دستورالعمل نحوه پرداخت وام به متقاضیان انواع تسهیلات مسکن را اعلام کرد که در آن جزئیاتی مانند نرخ سود، روش‌های بازپرداخت، سن واحد مسکونی مورد معامله و شیوه پرداخت وام در بافت‌های فرسوده تشریح شده است.

عبده تبریزی خبر داد:

بهترین تسهیلات سال آینده وام مسکن است/ وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن و زیربنایی اقدامات قابل ملاحظه‌ای داشت/ انتقاد از نرخ بالای سود بانکی و تضعیف کسب‌و‌کار/ پیش‌بینی نفت ۴۰ دلاری در بودجه ۹۵ اقدام درستی بود

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: نسبت وام به ارزش مسکن در سال‌های گذشته به تدریج به زیر ۱۰ درصد رسید. برنامه اصلی وزارت راه و شهرسازی این است که بانک مرکزی به نظام بانکی اجازه دهد این نسبت را تصحیح کند.

بت‌شکن خبر داد:

جزئیات وام ۱۶۰ میلیونی مسکن/ قسط وام تهرانی‌ها ۱ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان/ آغاز اجرای طرح از فردا/ کاهش نرخ سود تسهیلات به ۱۳ درصد

مدیرعامل بانک مسکن گفت: وام صندوق پس‌انداز مسکن یکم به طور میانگین در کل کشور، بیش از ۵۰ درصد ارزش ملک را پوشش می‌دهد که در تهران برای یک واحد ۷۵ متر مربعی با احتساب میانگین ۴ میلیون تومان برای هر متر مربع، معادل ۵۲ درصد ارزش واحد مسکونی خواهد بود.

شورای پول و اعتبار اعلام کرد:

خبرهای خوش روزهای پایانی سال برای خانه اولی‌ها/ اعطای وام ۱۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن در تهران/ تسهیلات مسکن زوجین جوان دو برابر شد/ نرخ سود تسهیلات مسکن کاهش می‌یابد

شورای پول و اعتبار با افزایش دو برابری تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم و افزایش میزان وام مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن به زوجین خانه اولی موافقت کرد.