مولفه‌های مسکن اجتماعی

سعید اسلامی‌بیدگلی*: از ابتدای کار دولت یازدهم مسکن اجتماعی همواره به عنوان یکی از برنامه‌های دولت برای خانه‌دار کردن اقشار ضعیف جامعه مطرح بوده است و اکنون که در سال آخر فعالیت دولت هستیم بسیاری از کارشناسان چشم انتظار اعلام برنامه‌ها و نتایج اقدامات دولت در این مورد هستند موضوع تامین مسکن اقشار کم‌درآمد همواره در راس شعارها و برنامه‌های دولت‌های مختلف بوده و البته این موضوعی است که تنها مورد توجه مسئولان کشور ما نبوده بلکه تقریبا در همه کشورهای دنیا تامین مسکن این دسته از شهروندان از اهداف دولتها به شمار می‌رود.

در نشست تخصصی مسکن اجتماعی صورت گرفت

بررسی چگونگی اجرای مسکن اجتماعی در فرانسه/ تشابهات مسکن و بافت‌های فرسوده فرانسه با ایران/ مسکن اجتماعی با درآمدهای حداقلی متعلق به دهک‌های پایین است

رئیس کارگاه‌های شهری فرانسه با اشاره به نکته که در کشورش افرادی از مسکن اجتماعی بهره‌مندی می‌شوند که درآمدهای حداقلی داشته باشند گفت: شرایط مسکن در فرانسه به پیچیدگی و سختی مسکن در ایران است چرا که با مجموعه‌ای از مسکن‌های فرسوده در فرانسه مواجه هستیم و به دلیل بالابودن هزینه‌ها نمی‌توانیم به اندازه کافی مسکن جدید بسازیم.

۱۲ و ۱۳ مهرماه در دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران برگزار می‌شود:

جزئیات شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران

شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران ۱۲ و ۱۳ مهرماه با حضور وزیر راه و شهرسازی در دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران برگزار می‌شود.

در دیدار مظاهریان با سفیر فرانسه مطرح شد؛

بهره‌مندی ایران و فرانسه از تجربه‌های‌ مسکن‌اجتماعی و نوسازی‌شهری/ تاکید بر کاهش مصرف انرژی در ساختمان‌ها/ نوسازی ۵۰۰ محله از محلات شهری فرانسه

نشست معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با سفیر فرانسه پیرامون بحث و تبادل‌نظر درباره موضوعاتی چون کاهش مصرف انرژی در ساختمان‌ها، لزوم ایجاد نظام توسعه‌ای مسکن در ایران، ساخت مسکن اجتماعی و بهره‌مندی از تجربه‌های جهانی برگزار شد.

مسکن و شهرسازی در هفته‌ای که گذشت؛

دریافت لوح تقدیر وزیر راه و شهرسازی از رییس‌جمهوری/ تشریح سیاست‌ها و برنامه‌های حوزه مسکن در هفته دولت/ آغاز ساخت ۸۵ هزار واحد مسکن‌اجتماعی/ تشریح مزایای سود تک‌رقمی تسهیلات بانکی

دریافت لوح‌تقدیر وزیر راه و شهرسازی از رییس‌جمهوری در مراسم اختتامیه هفته‌دولت، اعلام تک‌رقمی‌شدن نرخ سود تسهیلات‌بانکی، تشریح سیاست‌ها و برنامه‌های وزارت راه و شهرسازی توسط معاونان وزیر راه و شهرسازی در حوزه‌های مختلف مسکن و شهرسازی، افتتاح پروژه‌های مختلف مسکن و از جمله مسکن مهر در شهرهای مختلف کشور از جمله شهر جدید پردیس بخشی از مهمترین اخبار حوزه مسکن و شهرسازی در هفته اخیر بود.

در نشست رسانه‌ای معاون وزیر راه و شهرسازی با رسانه‌ها مطرح شد

سهم ۵۲ درصدی زمین در قیمت واحدهای مسکونی/ تاکید بر خروج مسکن از رکود/ آغاز اجرای ۸۵ هزار واحد مسکن اجتماعی

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی امروز نهم شهریورماه در ساختمان دادمان وزارت راه و شهرسازی به سوالات خبرنگاران رسانه‌ها، خبرگزاری‌ها و روزنامه‌های مختلف پاسخ داد.

مظاهریان در نشست رسانه‌ای شانزدهمین سیاست‌های توسعه مسکن مطرح کرد؛

نقد علمی سیاست‌های وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن/ جزئیات مراحل علمی و اجرایی شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن/ افزایش ۱۶.۵ درصدی مبایعه‌نامه‌ها در پنج ماه نخست سال

جزئیات مراحل علمی و اجرایی شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن که ۱۲ و ۱۳ مهرماه امسال توسط وزرات راه و شهرسازی در دانشگاه تهران برگزار می‌شود، توسط معاون وزیر راه و شهرسازی در نشست رسانه‌ای تشریح شد.

معاون امور مسکن و ساختمان تشریح کرد؛

تعیین افق‌های فعالیت حوزه مسکن تا سال ۱۴۰۵/ آغاز ساخت ۸۵ هزار واحد مسکن‌اجتماعی/ تشریح مزایای سود تک‌رقمی تسهیلات بانکی/ تولد صندوق پس‌انداز مسکن یکم

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی عملکرد سه ساله معاونت مسکن و ساختمان را به مناسبت هفته دولت با تاکید بر تداوم ثبات قیمت مسکن برای ماه‌های آتی تشریح کرد.

مدیر مطالعات علمی طرح جامع مسکن تاکید کرد:

رفع اشکالات مسکن مهر در مسکن اجتماعی/ مسکن مهر بايد به صورت پایلوت آغاز می‌شد/ مسکن مهر به مالکیت و تامین منابع از محل بانک مرکزی تاكيد داشت

مدیر مطالعات علمی طرح جامع مسکن گفت: اشکالات مسکن مهر در مسکن اجتماعی رفع شده است ازجمله وجود خط اعتباری بانک مرکزی برای مسکن مهر یک اشکال اساسی بود که در مسکن اجتماعی آن را از محل یارانه‌های دولت مرتفع کردیم.

نریمان در گفتگو با پایگاه خبری اعلام کرد:

تکمیل پروژه‌های مسکن مهر در انتظار همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان/ آغاز طرح مسکن اجتماعی پس از تکمیل مسکن مهر در شهرهای جدید/ تمرکز بر محله‌محوری و تحویل مسکن مهر با همه امکانات فرهنگی آموزشی تجاری/ مسکن مهر محله ایران‌شهر پردیس به زودی تحویل می‌شود

معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید براینکه همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان مهمترین راه برای پایان هرچه سریعتر واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید است گفت: پس از تکمیل این پروژه، طرح مسکن اجتماعی را در راستای تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد در این مناطق آغاز خواهیم کرد.

آخوندی در سالگرد تاسیس بنیاد مسکن انقلاب‌اسلامی در جمع خبرنگاران مطرح کرد؛

مسکن اجتماعی شکلی دیگر از تامین مسکن محرومان است/ اجراي سیاست‌های کالبدی و تامین مالی با رژیم پس‌انداز/ فرصت سرمایه‌گذاری مسکن در ۷۰ هزار هکتار بافت میانی شهرها/ طراحی شهرهای‌جدید در سواحل جنوب و استفاده از فرصت‌های سرمایه‌گذاری بنادر

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به افزایش کمک‌های دولتی به حساب ۱۰۰ امام برای تامین مسکن اقشار کم درآمد گفت: بنیادمسکن انقلاب اسلامی به عنوان فعال باسابقه بخش مسکن، می‌تواند علاوه بر بهسازی مسکن روستایی، اجرای طرح‌های هادی روستایی و بازسازی مناطق سانحه‌دیده در نوسازی بافت‌های میانی شهرها و در تشکیل شهرهای جدید نیز حضور داشته باشد.

مشاور وزیر راه و شهر سازی مطرح کرد:

هزینه تاسیسات روبنایی و زیربنایی مسکن مهر از ساخت واحدها سنگین‌تر/ بودجه عمران صرف ساخت مسکن مهر می‌شود/ اقدامات قابل توجه دو سال گذشته در زمینه احیای بافت‌های فرسوده

مشاور وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه بودجه عمرانی وزارت راه و شهرسازی صرف میراث دولت دهم و ادامه ساخت مسکن مهر می شود، گفت: وزارت راه و شهرسازی برنامه متعددی از جمله احیای بافت فرسوده، افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن، مسکن اجتماعی، صندوق های زمین و مسکن در دست اجرا دارد اما بخش قابل توجهی از بودجه و اعتبارات همچنان صرف ساخت مسکن مهر می شود.

مهدیان مطرح کرد:

تامین مسکن رایگان خانواده‌های روستایی دو معلوله و بیشتر تا پایان امسال/ اختصاص تسهیلات مسکن روستایی برای ۲ میلیون و ۱۰۰ هزار واحد

معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از ایجاد تشکل نظام فنی روستایی با ۱۴ هزار مهندس ساکن روستاها به عنوان اعضای این تشکل برای نظارت بر ساخت وسازهای روستایی خبر داد.

ربیعی خبر داد:

احداث ۲۵ هزار واحد مسکونی در طرح مسکن اجتماعی طی ۵ مرحله

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی با اشاره به هدف‌گذاری ساخت هزاران مسکن اجتماعی گفت: این مسکن ها در ۵ مرحله و در هر مرحله ۵ هزار مسکن ساخته می‌شود.

پژمان در مراسم تفاهم‌نامه سنددار کردن اراضی دولتی بافت‌های هدف نوسازی:

ساکنان اراضی دولتی سند مالکیت دریافت می‌کنند/ سنددار کردن خانه‌های بافت‌های نابسامان، کلیدی‌ترین بحث در بهسازی شهری/ اجرای بخشی از مسکن اجتماعی در بافت‌های فرسوده

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن کلیدی‌ترین بحث در اجرای طرح بهسازی شهری را سنددار کردن خانه‌های بافت‌های نابسامان دانست و گفت: این سازمان قصد دارد در وهله اول به ساکنان اراضی دولتی سند مالکیت بدهد که این فرآیند در عرض پنج سال تحول بزرگی در شهرها ایجاد می‌کند.

مدیرکل اداره راه و شهرسازی کرمانشاه اعلام کرد:

مسکن اجتماعی، بهترین راه‌حل رفع نگرانی تأمین مسکن اقشار ضعیف/ تشکیل میز زنان، صیانت از حقوق بانوان است

مدیرکل اداره راه و شهرسازی کرمانشاه ضمن حمایت از طرح مسکن اجتماعی وزارت راه و شهرسازی این طرح را بهترین راه‌حل برای رفع نگراني اقشار ضعيف جامعه كه در شرايط فعلي امكان خانه دار شدنشان سخت يا غير ممكن است اعلام کرد.

دلیل اصلی کالایی‌شدن ارزش‌ها، رقابت نابرابر ارزش مبادله با ارزش مصرف است

شهر اغنیا و شهر فقرا

از دکتر پرویز پیران پرسیده بودیم «آیا پدیده شهرفروشی یا کالایی‌شدنِ فضاهای شهری مختص جوامع در حال توسعه یا توسعه نیافته است یا ما در کشورهای توسعه‌یافته هم با این پدیده روبه‌رو هستیم یا در مقاطعی بوده‌ایم؟ آیا وضعیتی که ما در تهران و شهرهای دیگر ایران با آن روبه‌رو هستیم ناشی از کژتابی سرمایه‌داری است یا از ملزومات آن؟» و اینک

بدیعی مقدم:

مسکن اجتماعی، ضامن حفظ حقوق شهروندی است/ ایجاد رفاه بیشتر برای اقشار کم‌درآمد از اهداف مسکن اجتماعی است

مدیرکل راه وشهرسازی خراسان شمالی با اشاره به اینکه اگر اجرای طرح مسکن اجتماعی همزمان با سر و سامان رساندن مسکن‌مهر، آغاز شود، زودتر به اهداف خود دست می‌یابیم، گفت: این کار کفه ترازو را به سوی استقبال از اجرای هر چه زودتر مسکن اجتماعی سنگین تر می‌کند.

با اهدای لوح و تقدیر از فعالان حوزه مسکن صورت گرفت؛

پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران پایان یافت / متن کامل بیانیه

پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران که دوم و سوم آذرماه‌ جاری در محل پردیس هنرهای زیبا دانشگاه تهران برگزار شد پس از قرائت بیانیه اختتامیه، به کار خود پایان داد.

رئیس هیئت مدیره کیسون:

صرفه جویی ۳۰ درصدی منابع در اقتصاد مسکن با صنعتی‌سازی ساختمان/ صنعتی‌سازی در مناطق شهری تقریبا صفر است

رئیس هیئت‌مدیره شرکت کیسون با اشاره به صرفه‌جویی ۳۰ درصدی منابع در اقتصاد مسکن با صنعتی‌سازی ساختمان گفت: صنعتی‌سازی در مناطق شهری و غیر انبوه که ۹۰ درصد از مسکن کشور را تشکیل می‌دهد تقریبا صفر است.

گزارش تصویری: پنل برنامه‌ریزی شهری- سیاستگذاری زمین در همایش سیاست‌های توسعه مسکن

پنل برنامه‌ریزی شهری- سیاستگذاری زمین در پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران برگزار شد.

عبده‌تبریزی خبر داد:

اجرای قانون اخذ مالیات بر خانه‌های‌خالی و نقل و انتقال‌ها از ابتدای ۹۵/ الزام بانک‌ها به کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی برای رونق بازار مسکن/ نرخ تورم در پایان آذر تک‌ رقمی می‌شود

مشاور وزیر راه و شهرسازی با اعلام تک‌رقمی شدن نرخ تورم در پایان آذرماه جاری از اجرای قانون اخذ مالیات بر خانه‌‌های خالی و نقل و انتقال‌ها از ابتدای سال ۹۵ خبر داد و گفت: با توجه به پیش‌بینی‌های دولت در زمینه کاهش تورم باید نرخ سود سپرده‌های بانکی به ۱۰ تا ۱۱ درصد برسد.

یزدانی در پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن مطرح کرد:

انتقاد از سهم ۵۴درصدی زمین در هزینه تولید مسکن/ بازار زمین بدون دخالت دولت ناکارآمد است

کارشناس اقتصاد مسکن با انتقاد از سهم ۵۴ درصدی زمین در هزینه تولید و خرید مسکن که در سال‌های ۷۰ تا ۹۴ رخ داد گفت: دستیابی نامناسب، وجود ثبات فضایی و ایجاد رانت و بالا بودن فعالیت احتکار زمین نشان می‌دهد که دولت باید در زمینه کاهش قیمت زمین دخالت کند.

معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی خبر داد:

شکست طرح‌های توسعه و عمران با ۷۰ درصد خطا در دهه‌های اخیر/ انحراف ۴۰ درصدی تراکم ساختمانی توسط شهرداری‌ها

معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی با انتقاد از گسترش تراکم ساختمانی و انحراف ۴۰ درصدی آنها که عموما توسط شهرداری‌ها انجام شد گفت: در طرح‌های توسعه شهری۸۲ درصد سرانه‌های پیش‌بینی شده در بخش تجاری و خدمات انتفاعی، ۵۳درصد برای خدمات ورزشی و ۶۰ درصد رشد خدمات عمومی را ایجاد کرد و بدین‌معنا بهره‌وری طرح‌ها بالا نبود.

حق‌شناس در همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران مطرح کرد:

تعیین نقش دولت در حوزه مسکن اجتماعی/ لزوم حضور تشکل‌های مردم نهاد در طرح مسکن اجتماعی

معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با بیان اینکه مسکن اجتماعی پروژه چالش برانگیزی است٬ گفت: باید مشخص شود که دولت در این حوزه سیاست گذار است، حامی است یا مجری و نقش دولت در این زمینه باید با استفاده از تجارب کشورهای دارای مسکن اجتماعی بررسی و تعیین شود.

گزارش تصویری : پنل بررسی مسکن اجتماعی در همایش سیاست‌های توسعه مسکن

نخستین پنل همایش سیاست‌های توسعه مسکن با موضوع مسکن اجتماعی بعد از ظهر امروز دوشنبه برگزار شد.

سلامی در همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران مطرح کرد:

سه راهکار رونق مسکن؛ تشکیل بانک توسعه‌ای، ارایه تسهیلات به انبوه‌ساز و اجرای قانون پیش‌فروش/ دولت با حذف قیمت غیرواقعی زمین به رونق مسکن کمک کند

افزایش ۱۳۰ برابری قیمت زمین در دو دهه گذشته

مشاور حسابداری، حسابرسی و اصول حاکمیتی وزیر راه و شهرسازی سه راهکار رونق مسکن را تشکیل بانک توسعه‌ای، ارایه تسهیلات به انبوه‌سازان و اجرای قانون پیش‌فروش عنوان کرد و گفت: دولت در جاهایی که زمین وجود دارد اقدام به ساخت مسکن و واحدهای مسکونی کند و زیرساخت‌هایش را نیز تامین کند زیرا ایران از لحاظ زمین کمبود خاصی ندارد.

ملاک، حقوق‌ شهروندی است

محمد ساردویی*: احیای بافت فرسوده و تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد او رعایت حقوق‌شهروندی در ساخت وساز از اولویت‌های اجرای طرح مسکن اجتماعی در کشور به شمار می‌رود.

گزارش تصویری : پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن

پانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن صبح امروز دوشنبه با حضور عباس آخوندی وزیر بهداشت آغاز به کار کرد. عکس : علی حضار مقدم

چگنی در همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران مطرح كرد:

بررسی دلایل رکود و رونق در بخش مسکن/ تمايل سازندگان مسکن به ساخت واحدهای بالای ۸۰ مترمربع

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با تحلیل وضعیت کنونی حوزه مسکن در کشور، عوامل برون‌بخشی و درون‌بخشی تاثیرگذار بر بازار مسکن را تشریح کرد و گفت: بر خلاف تقاضای بازار، سازنده‌های مسکن بیشتر به سمت ساخت واحدهای بالای ۸۰ مترمربع تمایل دارند.