تنوع در سبد اعتبارات مسکن کمک به خانه‌دار شدن قشرهای مختلف مردم

سعید اسلامی بیدگلی*: برای افزایش توانمندی متقاضیان خرید مسکن و به تبع آن ایجاد تحرکات جدید در این بخش، صندوق پس‌انداز مسکن «یکم»، به‌عنوان موتور رونق مسکن -که دو سال پیش طراحی شد- در ازای یکسال سپرده‌گذاری متقاضیان معادل نصف مبلغ وام، در تهران ۸۰ میلیون تومان وام خرید با طول بازپرداخت ۱۲ ساله و مبلغ قسط ماهانه حدود ۹۰۰ هزار تومان به سپرده‌گذاران پرداخت می‌کند.

شش راهکار تقویت صندوق پس انداز مسکن

علی چگنی*: از ابتدای دولت یازدهم به دنبال متنوع‌سازی تامین مالی در بخش مسکن متناسب با توان اقتصادی گروه‌های هدف بوده است. در این راستا و با توجه به توانمندی‌های اقتصادی گروه‌های میان‌درآمد فاقد مسکن (زوج‌های جوان و خانه اولی‌ها) و مبتنی بر رویکرد پس‌اندازمحوری، صندوق پس‌انداز مسکن یکم در خردادماه سال ۱۳۹۴ راه‌اندازی شد.

ادراک معماری در فراگستره منظر

نوا توکلی‌مهر*: «خیره‌کننده و شگفت‌انگیز است؛ ده‌هابار هم که دورتادور این عظمت بی‌مثال را پیموده باشی و هربار بی‌کم‌وکاست عالی‌قاپو، مسجد امام(شاه سابق)، مسجد شیخ لطف‌الله، سردر قیصریه و بازار اصفهان را بازدید کرده باشی، باز هم وارد میدان که می‌شوی، اُبهت این نقش جهان (به‌راستی نقشی از یک جهان)، تو را مبهوت می‌کند.

روایت «تار و پودی» از آنچه بود؛

وقتی یک کارخانه نساجی موزه شود

مهشید معتمد*: پیتر زومتور (Peter Zumthor)، معمار هویت‌گرای سوئیسی و برنده جایزه پریتزکر ۲۰۰۹، در شروع اثر شگرف خود «معماری متفکر» (Thinking Architecture) می‌گوید «من به‌عنوان معمار می‌توانم یک هتل، یک مرکز تجاری، یا یک فرودگاه کارآمد بسازم. می‌توانم خانه‌هایی با نقشه‌های خوب با قیمت مناسب بنا کنم. می‌توانم سالن‌های تئاتر و موزه‌ها و یادمان‌هایی طراحی کنم که چشم‌گیر و تأثیرگذار باشند. می‌توانم بناهایم را با فرم‌هایی بسازم که نیاز به نوآوری را برآورده کنند و مجال بازنمایی و بروز یک سبک زندگی را فراهم آورند.

هراس از مرگ آرام یا خزیدن به آغوش بی‌تفاوتی،

آیا تهران «پردیسان» را می‌خورد؟

محمد مطلّبی*: جایی خواندم که ﺩﺭ ﻗﻄﺐ ﺷﻤﺎﻝ ﮔﺮﮒ‌ها ﺭﺍ این‌گونه ﺷﮑﺎﺭ می‌کنند: ﺭﻭﯼ ﺗﯿﻐﻪ‌ﺍﯼ برنده مقداری ﺧﻮﻥ می‌ریزند ﻭ ﺁﻥ ﺭﺍ ﺩﺭ ﻗﺎﻟﺐ ﯾﺨﯽ ﻗﺮﺍﺭ داده ﻭ ﺩﺭ ﻃﺒﯿﻌﺖ رها می‌کنند. ﮔﺮﮒ ﺁﻥ ﺭﺍ می‌بیند، یخ را به طمع ﺧﻮﻥ ﻟﯿﺲ می‌زند. ﯾﺦ روی تیغه کم‌کم ﺁﺏ می‌شود ﻭ ﺗﯿﻐﻪ تیز، ﺯﺑﺎﻥ سرد و بی‌حس شده ﮔﺮﮒ ﺭﺍ می‌بُرد. ﮔﺮﮒ ﺧﻮﻥ ﺑﯿﺸﺘﺮﯼ می‌بیند ﻭ به ﺗﺼﻮﺭ و خیال اینکه ﺷﮑﺎﺭ و طعمه ﺧﻮﺑﯽ پیدا کرده ﺑﯿﺸﺘﺮ ﻟﯿﺲ می‌زند؛ اما نمی‌داند یا نمی‌خواهد بداند که با آن حرص وصف‌ناشدنی و شهوت سیری‌ناپذیر، دارد ﺧﻮﻥ ﺧﻮﺩش ﺭﺍ می‌خورد! ﺁﻥ‌ﻗﺪﺭ ﺍﺯ آن ﮔﺮﮒ زبان‌بسته ﺧﻮﻥ می‌رود تا به دست خودش از حال می‌رود. نه گلوله‌ای شلیک می‌شود و نه حتی نیزه‌ای پرتاب! اما گرگ با همه غرورش سرنگون می‌شود.

روز جهانی شهرها - ۲۰۱۷

حکمروایی نوآورانه: شهرهای آزاد

۱۷ اکتبر روز جهانی شهرها با شعار حکمروایی نوآورانه: شهرهای آزاد نامگذاری شده است. از دیدگاه بین‌المللی، شهر آزاد از طریق گردش آزاد اطلاعات شهری و دسترسی یکسان به خدمات پایه، حقوق شهروندی برای همگان ایجاد خواهد شد.

یک استاد دانشگاه مطرح کرد؛

پلاسکو حاصل یک رانت در سال‌های افول مرکز تاریخی تهران بود

اسکندر مختاری محقق میراث‌فرهنگی و استاد دانشگاه گفت: ساختمان پلاسکو با ۱۰۰ درصد سطح اشغال و تراکم ۱۷ طبقه در مرکز تاریخی، حاصل یک رانت در سال‌های افول مرکز تاریخی تهران است.

یک کارشناس مطرح کرد:

راهکار مؤثر برای ابطال پروانه اشتغال مهندسان متوفی

یک کارشناس حقوق کسب‌وکار گفت: لازم است سیستم یکپارچه اطلاعاتی پیاده‌سازی شود که بتوان ضمن شناسایی دارندگان پروانه اشتغال و رصد وضعیت آنها نسبت به ابطال پروانه اشتغال مهندسان متوفی یا متخلف اقدام و از سوء‌استفاده‌های احتمالی جلوگیری کرد.

مسیرهای نوین تامین مالی شهرهای جدید

بهروز ملکی*: درد مشترک اکثر بخش‌های اقتصادی کشورمان، تامین مالی است و بدون توجه به این درد نمی‌توان به توسعه امیدوار بود مگر اینکه با بهره‌مندی از تجارب و ظرفیت‌های موجود، به بهینه‌سازی ابزارهای تامین مالی پرداخت.شهرهای جدید، بستر مناسبی برای فعالیت سرمایه‌گذاران در طرح‌ها و پروژه‌های بزرگ و کوچک است که با تامین مالی مناسب، علاوه بر ایجاد سود مطمئن برای سرمایه‌گذار، نقش موثری در ارتقای کیفیت زندگی شهروندان شهرهای جدید خواهد داشت.

راه کاهش آسیب‌ها ‌در حاشیه شهرها

سید حسن موسوی چلک*: یکی از موضوعاتی که در کشور باید به‌عنوان ۵اولویت اصلی مدنظر قرار گیرد حل وضعیت حاشیه نشینان است. در كل كشور براساس آماري كه وزارت راه وشهرسازي به‌عنوان دبيرخانه ستاد ملي بازآفريني شهري ارائه كرده است، ۱۹ميليون نفر در مناطق ناكارآمد شهري زندگي مي‌كنند. مناطق ناكارآمد شهري خود به ۴گروه تقسيم مي‌شوند؛ بافت‌هاي فرسوده، بافت‌هاي تاريخي، روستاهاي الحاقي به شهرها و سكونتگاه‌هاي غيررسمي ازجمله مناطق نا كارآمد شهري محسوب مي‌شوند.

چهار چرخ‌های اختیاری

سیمین فروغ‌زاده*: شاید هنگامی که پشت چراغ قرمز مدتی انتظار کشیده‌اید و از ترافیک در خیابان خسته شده‌اید، این سؤال را با عصبانیت از خود پرسیده باشید که «چرا مردم برای تردد داخل شهر از ماشین خودشان استفاده می‌کنند؟» بی‌تردید اولین پاسخی که به ذهن می‌رسد این است که سیستم حمل‌ونقل عمومی مشکل دارد، اما این موضوع همه دلایل شهروندان مشهدی برای استفاده از خودرو شخصی نیست.

بررسی صلاحیت‌ها و وظایف اداره حقوقی شهرداری

رضا معینی*: اداره حقوقی شهرداری به لحاظ موقعیت خاص خود و همچنین وظایف و اختیاراتی كه دارد و به لحاظ این‌كه در تمامی دعاوی له و علیه شهرداری دخالت مستقیم دارد و همچنین نیاز قسمت‌های مختلف شهرداری به نظرات حقوقی این اداره باعث شده است كه اداره حقوقی با اكثر قسمت‌های شهرداری تعامل و همكاری داشته باشد.

راه پیاده‌ها سخت شده است

مهرداد مال‌عزیزی*: هر اتفاقی که در شهرها روی می‌دهد به طرح‌های بالادست ربط دارد. طرح‌های بالادست نخستین راهکارها را در شهرها دیکته می‌کنند و بعد از آن مجری مجبور می‌شود اهداف آن طرح را هدایت کند.

سه پيشنهاد برای اصلاح نظام مالی شهرداری

غلامرضا سلامی*: ١. نظام مالی و درآمدی شهرداری‌ها ابعاد مختلفی دارد و برای اصلاح و شفافیت بیشتر می‌توان از روش‌های مختلفی استفاده كرد.

شهرداری در قبال شهروندان مسئول است

مصطفی ترک‌همدانی*: در ‌سال ١٣٣٤ حدود ٦٠‌سال پیش قانونی تحت عنوان قانون شهرداری‌ها تصویب شده است. با توجه به همین قانون شهرداری‌ها وظایفی در قبال شهر و شهروندان به عهده دارند که باید آنها را انجام دهند. وظایفی که در این حوزه وجود دارد در این قانون مشخصا روشن شده است.

تعظیم به سرباز وطن، امیر نجفدری

عباس آخوندی*: امیر سرتیپ منوچهر نجفدری سرباز به تمام معنی پاکباخته وطن را از دست دادیم. فداکاریِ بی‌ادعا و رادمردی او همواره برای من الگوی رفتاری بوده و هست.

چرخه‌های واهی آموزش و ورک‌شاپ

معماری و انباشت سرمایه

سعیده قُرَشی*: حوزه آموزش معماری در ایران تاریخ قابل تدوینی دارد و تلاش‌های بسیاری در این حوزه صورت گرفته است. در این مجال مختصر نگاهی به آموزش معاصر معماری در ایران می‌کنیم. نگاه به آموزش معاصر معماری ایران، مشخصا یک موضوع را نمایان می‌کند: دوربودن دانشگاه‌ها از فضای حرفه‌مندی و جایگاه نامشخص مؤسسات خصوصی که رشد فزاینده‌ای را تجربه می‌کنند.

تهران، شهری ناخواناست

نسبت شهر و دانشگاه مسئله‌ای است که در طول تاریخ مورد بحث دانشمندان حوزه‌های مختلف از جمله جامعه‌شناسان قرار گرفته است. برخی از اندیشمندان معتقدند كه دانشگاه چشم شهر است و در دانشگاه می‌توان شهر را نگریست.

بافت‌های فرسوده ‌را مستحكم كنید نه تخریب

ترانه یلدا*: سخنگوی دولت به تازگی از ابلاغیه رییس‌جمهور برای ساخت برج در بافت‌های فرسوده خبر داده است. این در حالی است كه تجربه بهسازی و برج‌سازی در بافت‌های به اصطلاح فرسوده شهری نه تنها به بهبود وضعیت منجر نشده بلكه به دلیل رویكرد غیرعلمی به آن نهایتا بافت‌های توریستی و تاریخی شهرهای ایران را از بین برده است.

فلسفه داستان‌بافی در معماری

شبنم گلکاریان*: حدس و گمانی که در حیطه معماری در بازه زمانی تولید صورت می‌گیرد را باید در مفهوم فکرکردن نیز بررسی کرد. تمام ایده‌های موجود در نقاشی، طرح‌ها و سازه‌های معماری و حتی ریتم در موسیقی تماما دست‌ساخته حدس و گمان (داستان‌بافی و رؤیاپردازی) تولیدکنندگان و طراحان است.

فرم‌های اینجایی برای بقا در مرکز فرهنگی؛

حجم‌هایی که می‌خواهند «خودی» باشند

نگین نجار‌ازلی*: دیالوگی یک‌خطی دلنشینی دارد احمدشاه در دلشدگان حاتمی: «کاش این دنیا هم مثل یک جعبه موسیقی بود، همه صدا‌ها آهنگ بود، همه حرف‌ها ترانه...»؛ بلی، کاش...! اگر نخواهیم موضوع را پیچیده کنیم، به طور سنتی، آنچه که ما به عنوان ریخت شهر دستگیرمان می‌شود، به قول دیوید لینچ، عبارت است از «کلیه مظاهر کالبدی رؤیت‌پذیر».

به سوی نسخه ایرانی مشارکت شهروندی؛

حکمرانی شهری به مثابه امر ممکن

نوا توکلی‌مهر*: «مانوئل کاستلز»، جامعه‌شناس شهری معاصر، معتقد است باید دریچه‌ای بیابیم که با نگاه از آن به کشف و شهود درباره مکان بپردازیم. منظور دقیق او کشف ساختار اجتماعی فضا به مثابه یک کل منسجم است. اگر چنین کلیت منسجمی وجود داشته باشد که دارد، متمایزکردن وجوه آن برای ما مساوی خواهد بود با کشف پدیده دیگری که این پدیده همان «فرهنگ شهری» است.

استعاره پلاسکو؛ راز مانایی یک نشانه‌شهری

نوا توکلی‌مهر*: گویی بر ناصیه این سازه بلند سربرآورده از چهارراه استانبول (پلاسکو)، این ویژگی حک شده است؛ «طلایه‌دار». در اولین تولد خود، در تهران دهه ٤٠، پیش‌قراول مدرنیته در بطن تهران قدیم می‌شود.

درک و بیان زیبایی معمارانه در آثار فردریش استواسر، معمار اتریشی

لمس‌كردن معماری با دست

بهرام هوشیاریوسفی*: با یک نقل قول از پیتر زومتور (Peter Zumthor) معمار هویت‌گرای سوییسی و برنده جایزه پریتزکر ۲۰۰۹ (مهم‌ترین جایزه کیفی در معماری که به نوبل معماری شهرت دارد)، شروع می‌کنم.

تهران، چگونه تهران شد

سمیرا دردشتی*: تهران پایتخت پرازدحام، مضطرب و در عین حال پررونق ایران، سال‌هاست که در دوگانه فقدان هویت و برخورداری از یک هویت دیرینه تاریخی دست و پا می‌زند.

رانندگی در خیابان‌های تهران صبر ایوب می‌طلبد

ایرج راد*: حضور توأمان این میزان اتومبیل در پایتخت آنقدر مشكل ایجاد كرده و شرایط را چنان بغرنج كرده كه بعید به نظر می‌رسد بتوان با راه‌حل‌های مقطعی این مسئله بنیادین را حل كرد. در این میان، مسئله حضور عزیزان موتورسوار در بزرگراه‌ها، خیابان‌ها و البته پیاده‌روهای شهر به‌شدت به مشكلات موجود دامن زده است.

راه مهار « رانت اطلاعاتی» در شهر تهران

ناصر پوررضا کریم سرا: اصطلاح حق دسترسی آزاد به اطلاعات با اصطلاح شفافیت قرابت زیادی دارد به گونه‌ای که در بسیاری از منابع، این دو را معادل یکدیگر به کار می‌برند و آن را از پایه‌های اساسی دموکراسی می‌دانند.

راه مشارکت شهروندان در مدیریت شهر

مصطفی خلیلی*: درخصوص مديريت شهری تعاريف متعددی از سوی صاحب‌نظران ارائه شده است، ازجمله اينكه: «مديريت شهری عبارت است از يك سازمان گسترده، متشكل از عناصر و اجزای رسمی و غيررسمی مؤثر و ذيربط در ابعاد مختلف اجتماعی، اقتصادی و كالبدی حيات شهری با هدف اداره، كنترل و هدايت توسعه همه‌جانبه و پايدار شهر مربوطه.»

حقوق شهروندی و کیفیت ساختمان

حامد خانجانی*: براساس حقوق شهروندی و آنچه در قانون اساسی به‌عنوان اصلی از اصول ذکر شده، حق شهروندان است که از مسکن ایمن و متناسب با نیازهایشان بهره‌مند شوند. بر این اساس و به جهت تامین ایمنی و سایر ملزومات فنی و اجرایی ساختمان و مسکن مناسب، قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در اسفند ۱۳۷۴ مورد تصویب مجلس قرار گرفته است.

چگونه در اداره پايتخت می‌توان اين شهر را زيست‌پذير كرد؟

١١ راهكاری كه به كار شهردارتهران‌ می‌آید

الهه کولایی*: شهر تهران بعد از چهارده سال با نگاهی نو در مديريت شهری روبه‌رو است. اين نگاه فرصتی مهم و تاريخی هم برای شهر و هم برای مردم شهر تهران ايجاد كرده است؛ فرصتی كه با توجه به پيشينه، تجربه و ديدگاه‌های محمدعلی نجفی، شهردار تهران و همراهی و يكدلی با شورای شهر تهران و دولت دكتر روحانی فراهم شده است. اين فرصت تاريخی را بايد غنيمت شمرد و اميدوار بود كه با توانمندی و نگاه شهردار جديد تهران، شاهد فصل جديدی در مديريت شهری تهران باشيم.